農(nóng)村鄰里拆房協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景

隨著我國(guó)農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，部分農(nóng)村地區(qū)出現(xiàn)鄰里之間因土地、房屋等資源發(fā)生糾紛的情況。為了維護(hù)鄰里和諧，解決糾紛，保障雙方合法權(quán)益，特制定本拆房協(xié)議書(shū)。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確鄰里之間拆房的相關(guān)事宜，確保拆房過(guò)程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)鄰里和睦相處。

二、協(xié)議內(nèi)容

2.1拆房原因

2.1.1雙方協(xié)商一致，自愿拆除現(xiàn)有房屋。

2.1.2因土地規(guī)劃、房屋質(zhì)量等原因，經(jīng)雙方同意拆除現(xiàn)有房屋。

2.1.3因鄰里糾紛，經(jīng)調(diào)解或訴訟，雙方同意拆除現(xiàn)有房屋。

2.2拆房范圍

2.2.1明確拆房涉及的房屋、土地等范圍。

2.2.2對(duì)拆除過(guò)程中可能影響的相鄰房屋、公共設(shè)施等做出說(shuō)明。

2.3拆房時(shí)間

2.3.1約定拆房的具體時(shí)間，確保不影響雙方的生產(chǎn)生活。

2.3.2對(duì)拆房過(guò)程中的臨時(shí)停工、延期等情況做出規(guī)定。

2.4拆房費(fèi)用

2.4.1明確拆房費(fèi)用的承擔(dān)方。

2.4.2對(duì)拆房費(fèi)用的計(jì)算方法、支付方式等做出規(guī)定。

2.5拆房過(guò)程中的注意事項(xiàng)

2.5.1確保拆房過(guò)程中的安全，防止意外事故發(fā)生。

2.5.2對(duì)拆除過(guò)程中可能產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進(jìn)行處理。

2.5.3對(duì)拆除后的土地進(jìn)行平整，恢復(fù)原狀。

2.6鄰里關(guān)系維護(hù)

2.6.1約定拆房過(guò)程中，雙方應(yīng)互相尊重、友好協(xié)商，避免產(chǎn)生新的糾紛。

2.6.2對(duì)拆除后的土地使用、房屋重建等事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，確保鄰里和諧。

三、協(xié)議履行與爭(zhēng)議解決

3.1協(xié)議履行

3.1.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.1.2在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

3.2爭(zhēng)議解決

3.2.1如在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

3.2.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾?、人民法院提起訴訟。

3.3協(xié)議變更與解除

3.3.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。

3.3.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方同意，可解除本協(xié)議。

四、協(xié)議生效與終止

4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。

五、附則

5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

5.3本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

甲方（拆房方）：

姓名：（簽字）

身份證號(hào)：________________

乙方（被拆房方）：

姓名：（簽字）

身份證號(hào)：________________

簽訂日期：________________

六、拆房具體流程

6.1拆房前的準(zhǔn)備工作

6.1.1甲方應(yīng)提前向乙方告知拆房計(jì)劃，包括拆房時(shí)間、拆房范圍、拆房原因等。

6.1.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)拆房范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)歸屬，確保拆房過(guò)程中不損害任何一方利益。

6.1.3甲方應(yīng)確保拆房作業(yè)符合相關(guān)安全規(guī)定，提前做好安全警示標(biāo)志的設(shè)置。

6.2拆房作業(yè)

6.2.1甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行拆房作業(yè)。

6.2.2施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照拆房方案進(jìn)行作業(yè)，確保拆房過(guò)程安全、有序。

6.2.3乙方應(yīng)配合甲方和施工單位進(jìn)行拆房作業(yè)，提供必要的工作條件。

6.3拆房后的處理

6.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將拆房后的場(chǎng)地進(jìn)行平整，恢復(fù)原狀。

6.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拆房過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，確保環(huán)境整潔。

6.3.3乙方應(yīng)在拆房完成后，對(duì)原有房屋的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清理，并妥善處理。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

八、通知方式

8.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除本協(xié)議另有約定外，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

8.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或通訊方式，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。

九、其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

十、協(xié)議解除條件

10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

10.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除本協(xié)議。

10.3一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

十一、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

11.1本協(xié)議的執(zhí)行與解釋均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

11.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解釋均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（拆房方）：

姓名：（簽字）

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（被拆房方）：

姓名：（簽字）

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系方式：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

附件：

1.拆房方案

2.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)

3.拆房費(fèi)用明細(xì)表

4.其他相關(guān)文件

十二、爭(zhēng)議解決機(jī)制

12.1在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。

12.3如果仲裁委員會(huì)的裁決無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

13.1本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

13.2任何未經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。

十四、協(xié)議的終止

14.1本協(xié)議因以下原因終止：

a)協(xié)議約定的終止條件成就；

b)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

d)一方違約，經(jīng)另一方要求解除；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

14.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。

十五、協(xié)議的附件

15.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

15.2本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)拆房現(xiàn)場(chǎng)示意圖；

b)拆房過(guò)程中的安全措施；

c)雙方共同確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單；

d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十六、法律適用與爭(zhēng)議管轄

16.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

16.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十七、協(xié)議的份數(shù)

17.1本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十八、簽署

18.1本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上協(xié)商一致，并由雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方（拆房方）代表簽字：

________________

乙方（被拆房方）代表簽字：

________________

見(jiàn)證人簽字：

________________

十八、簽署（續(xù)）

見(jiàn)證人姓名：

________________

身份證號(hào)：

________________

見(jiàn)證人聯(lián)系方式：

________________

十九、生效日期

19.1本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

二十、協(xié)議的存檔

20.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，并將一份存檔于各自所在地。

二十、不可抗力

21.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

21.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力造成的損失。

21.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

二十二、協(xié)議的完整性

22.1本協(xié)議是甲乙雙方就拆房事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

二十二、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

23.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

二十四、通知

24.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中的指定地址或通過(guò)雙方事先約定的其他方式發(fā)送。

二十四、協(xié)議的翻譯

25.1本協(xié)議的任何翻譯均為參考之用，以中文文本為準(zhǔn)。

二十六、協(xié)議的附加條款

26.1本協(xié)議的任何附加條款，如補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的補(bǔ)充

27.1本協(xié)議的任何補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。

二十八、協(xié)議的解釋

28.1本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行

29.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三十、終止通知

30.1任何一方欲終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。

三十一、協(xié)議的修改

31.1本協(xié)議的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。

三十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

32.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

三十三、協(xié)議的批準(zhǔn)

33.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽署后，需經(jīng)各自單位或法定代表人批準(zhǔn)。

三十四、協(xié)議的遵守

34.1雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得有違反協(xié)議的行為。

三十五、協(xié)議的簽署日期

35.1本協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年____月____日。

三十六、附件

36.1本協(xié)議附件如下：

a)拆房協(xié)議附件一：拆房方案

b)拆房協(xié)議附件二：安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)

c)拆房協(xié)議附件三：拆房費(fèi)用明細(xì)表

d)拆房協(xié)議附件四：其他相關(guān)文件

甲乙雙方在閱讀并理解本協(xié)議所有條款后，自愿簽署此協(xié)議，并承諾遵守協(xié)議內(nèi)容。

三十七、協(xié)議的簽署

37.1本協(xié)議自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。

37.2本協(xié)議的簽署代表甲乙雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的完全接受和認(rèn)可。

三十八、協(xié)議的履行

38.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

38.2如有任何變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。

三十九、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

39.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

39.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

四十、協(xié)議的終止

40.1本協(xié)議的終止應(yīng)按照協(xié)議約定的終止條件或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。

40.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。

四十一、協(xié)議的不可分割性

41.1本協(xié)議的各項(xiàng)條款構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，各條款之間相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成本協(xié)議的完整內(nèi)容。

四十二、協(xié)議的不可轉(zhuǎn)讓性

42.1本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

四十三、協(xié)議的保密性

43.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

四十四、協(xié)議的適用法律

44.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四十五、協(xié)議的爭(zhēng)議管轄

45.1本協(xié)議的爭(zhēng)議管轄地為本協(xié)議簽訂地，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

四十六、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

46.1本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為本協(xié)議簽訂地。

四十七、協(xié)議的簽署日期

47.1本協(xié)議的簽署日期為_(kāi)___年____月____日。

四十八、協(xié)議的正式文本

48.1本協(xié)議的正式文本為中文，任何其他語(yǔ)言的翻譯均為參考文本，以中文文本為準(zhǔn)。

四十