房屋優(yōu)先處置協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中，關(guān)于房屋優(yōu)先處置權(quán)的約定。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.定義

“房屋”指位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】的房屋。

“優(yōu)先處置權(quán)”指在房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。

2.協(xié)議目的

本協(xié)議的目的是確保在房屋所有權(quán)變更時(shí)，乙方能夠根據(jù)本協(xié)議的約定，優(yōu)先購買房屋，保障乙方的合法權(quán)益。

二、優(yōu)先處置權(quán)內(nèi)容

1.優(yōu)先購買條件

在房屋所有權(quán)變更時(shí)，乙方有權(quán)在同等條件下，以甲乙雙方約定的價(jià)格購買該房屋。

2.優(yōu)先購買通知

甲方在房屋所有權(quán)變更前，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知乙方，告知房屋所有權(quán)變更的具體情況。

3.優(yōu)先購買期限

乙方自收到甲方通知之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，有權(quán)以書面形式向甲方表達(dá)購買意愿。甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)給予答復(fù)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

4.優(yōu)先購買價(jià)格

乙方購買房屋的價(jià)格應(yīng)與甲方及其他潛在買家的購買價(jià)格相同，且不得低于市場評(píng)估價(jià)格。

5.優(yōu)先購買權(quán)行使

乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方支付【具體金額】的定金，作為購買合同的保證金。若乙方未在約定的期限內(nèi)支付定金，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

三、違約責(zé)任

1.甲方違約

若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方，或者未按約定給予乙方答復(fù)，甲方應(yīng)向乙方支付【具體金額】的違約金。

2.乙方違約

若乙方未在約定的期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付【具體金額】的違約金。

3.爭議解決

若甲乙雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

五、甲乙雙方簽字蓋章

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

六、房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)

1.房屋現(xiàn)狀

房屋目前處于良好使用狀態(tài)，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲乙雙方確認(rèn)，房屋的現(xiàn)狀符合雙方的預(yù)期。

2.權(quán)利義務(wù)

甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承諾在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方同意在甲乙雙方約定的條件下購買房屋，并承諾在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定合理使用房屋。

七、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除條件

以下情況發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方或未給予乙方答復(fù)；

b.乙方未在約定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.解除程序

解除協(xié)議需雙方書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

八、保密條款

甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及與房屋相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

九、通知方式

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。

2.通知應(yīng)通過以下方式發(fā)送：

a.郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞，以收件人地址為準(zhǔn)；

b.傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)；

c.電子郵件：以發(fā)送電子郵件的日期和時(shí)間為準(zhǔn)。

十、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十一、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋現(xiàn)狀描述；

3.甲方提供的其他與房屋相關(guān)的證明文件。

十二、生效及終止

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起終止。

十三、簽署

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

十四、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起終止。

十五、爭議解決機(jī)制

1.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量減少爭議對(duì)雙方合作造成的影響。

十六、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)議無法履行，則本協(xié)議可終止執(zhí)行。

十八、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至以下地址：

甲方：【甲方地址】

乙方：【乙方地址】

2.通知應(yīng)在送達(dá)后的【具體時(shí)間】內(nèi)生效。

十九、協(xié)議的修改

本協(xié)議的修改必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照本協(xié)議的簽訂程序進(jìn)行。

二十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后；

b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.本協(xié)議約定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

二十一、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除必須按照本協(xié)議約定的解除條件進(jìn)行。

2.協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

二十二、爭議解決

1.對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

二十三、本協(xié)議的執(zhí)行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其履行義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十四、本協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起終止。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

二十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.雙方約定的其他相關(guān)文件。

二十六、協(xié)議的補(bǔ)充

1.如本協(xié)議的任何條款因法律規(guī)定、政策調(diào)整或其他原因而失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)該條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以使協(xié)議符合法律規(guī)定。

2.任何對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

二十七、協(xié)議的保存

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，由甲乙雙方各自保存一份，以備日后查閱。

二十八、協(xié)議的完整性

本協(xié)議是甲乙雙方就房屋優(yōu)先處置權(quán)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。

二十九、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.如一方在未獲得對(duì)方同意的情況下轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，該轉(zhuǎn)讓無效，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。

三十、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的任何條款，無論因何種原因被部分或全部終止，其他條款仍然有效。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如任何一方因故不能履行其義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。

三十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后自動(dòng)終止。

2.如因甲乙雙方協(xié)商一致或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議終止，雙方應(yīng)妥善處理終止后的善后事宜。

三十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

三十三、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

三十四、協(xié)議的附件清單

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同復(fù)印件

附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

附件四：甲乙雙方身份證復(fù)印件

附件五：房屋現(xiàn)狀描述

附件六：雙方約定的其他相關(guān)文件

三十五、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。

三十六、協(xié)議的爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后；

b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.本協(xié)議約定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

三十八、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三十九、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起終止。

四十、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。

2.備案手續(xù)齊全后，本協(xié)議正式生效。

四十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一