1沃爾瑪超市選址

信息分享

2沃爾瑪全球沃爾瑪公司由美國零售業(yè)的傳奇人物山姆·沃爾頓先生于1962年在阿肯色州成立。經(jīng)過四十多年的開展，沃爾瑪公司已經(jīng)成為美國最大的私人雇主和世界上最大的連鎖零售商，屢次榮登?財(cái)富?雜志世界500強(qiáng)榜首及中選最具價值品牌。目前，沃爾瑪在全球15個國家開設(shè)了超過8,400家商場，下設(shè)55個品牌，員工總數(shù)210多萬人，每周光臨沃爾瑪?shù)念櫩?億人次。2021財(cái)政年度〔2021年2月1日至2021年1月31日〕銷售額達(dá)4050億美元，2021財(cái)年慈善捐贈資金及物資累計(jì)超過5.12億美元，比09財(cái)年增長超過20%。2021年，沃爾瑪公司再次榮登?財(cái)富?世界500強(qiáng)榜首，并在?財(cái)富?雜志“2021年最受贊賞企業(yè)〞調(diào)查的零售企業(yè)中排名第一。3沃爾瑪已經(jīng)將業(yè)務(wù)拓展到了14個國家：美國、墨西哥、巴西、阿根廷、波多黎各、英國、加拿大、中國、日本、印度、哥斯達(dá)黎加、危地馬拉、洪都拉斯、尼加拉瓜。Argentina

阿根廷Honduras

洪都拉斯Canada

加拿大PuertoRico

波多黎各總計(jì)：16個國家China

中國Wal-MartToday今日沃爾瑪U(kuò).K.

英國Mexico

墨西哥USA

美國Japan

日本CostaRica

哥斯達(dá)黎加EISalvador 薩爾瓦多Guatemala危地馬拉Brazil

巴西Nicaragua尼加拉瓜India印度Chile智利5沃爾瑪中國HEILONGJIANGJILINLIAONINGINNERMONGOLIAGANSUXINJIANGTIBETNINGXIASHAANXISHANXIHEBEIJIANGSUHENANZHEJIANGJIANGXIHUBEI四川省湖南省貴州省云南省GUANGXIGUANGDONGFUJIANTAIWANHAINAN重慶TIANJINSHANDONGBEIJINGANHUISHANGHAINorthEastSouth華西區(qū)QINGHAI沃爾瑪西區(qū)開店五年方案

西區(qū)現(xiàn)有門店50家截止2021年新增30家截止2021年新增50家8山姆會員店展示9大賣場展示10惠選店展示11山姆會員店大賣場惠選常住人口>75萬(商圈人口)>15萬(3km商圈)>7.5萬(2km商圈)家庭收入水平45000元以上36000元以上沃爾瑪面積15000-20000㎡5500-16000㎡3500-5000㎡外租區(qū)面積800-2000㎡200-4000㎡0-200㎡所在樓層單層可選：B1/F1兩層可選：B1F1/F1F2單層可選：B1/F1/F2兩層可選：B1F1/F1F2/F2F3單層可選：B1/F1/F2兩層可選：B1F1/F1F2賣場長寬格局較方正、寬度不少于50m層高9m5.5m4.8m柱距9m*12m8m*8m8m*8m荷載梁取值:1500-2000kg/㎡板取值:3000kg/㎡700-1000kg450kg卸貨區(qū)約1000㎡、車高4.8m、轉(zhuǎn)彎半徑15m約500㎡、車高4.8m、轉(zhuǎn)彎半徑15m賣場動線一入一出，U型單動線（商場入口處有坡梯直達(dá)超市）沃爾瑪大賣場選址根本要求建筑交付條件:12租期:20年+4*5年租金:開業(yè)日開始付租金,第1-3年約每平米10-40元/平方米/月遞增:從第四年開始,每兩年遞增約2%免租期:根據(jù)具體工程而定主體結(jié)構(gòu)完成.消防,空調(diào),電梯.內(nèi)外墻裝修.電氣、上下壓系統(tǒng).通風(fēng)、排油煙及冷凍系統(tǒng).詳細(xì)見工程清單交易條件結(jié)構(gòu):商務(wù)條款談判13工程信息收集工程信息匯報總監(jiān)/高級經(jīng)理現(xiàn)場確認(rèn)地產(chǎn)經(jīng)理現(xiàn)場考察設(shè)計(jì)調(diào)研副總裁&營運(yùn)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場考察沃爾瑪工程正式啟動回報率測算簽約沃爾瑪流程2周2周3周3-n周1周如各項(xiàng)流程無意外情況,由初次交涉到簽約約需3個月的時間.圖紙需到達(dá)WM圖要求,并滿足WM設(shè)計(jì)要求)(副總裁行程安排而定)標(biāo)準(zhǔn)交付條件、合同交涉

4周

前期確認(rèn)

資料準(zhǔn)備

最終談判14仲亮地產(chǎn)經(jīng)理