湘銀.假日廣場(chǎng)(暫定名〕

定制招商簡(jiǎn)介湘銀集團(tuán).博翰商業(yè)2021年4月城市概述全國(guó)首批重點(diǎn)建設(shè)工業(yè)城市之一兩型社會(huì)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)之一中南地區(qū)最大鐵路樞紐中南地區(qū)最大的服裝批發(fā)集散地中南地區(qū)最大的物流中心中國(guó)衛(wèi)生城市株洲位于湖南省東部，湘江下游，南連本省衡陽(yáng)、郴州兩市，西接湘潭市，北與長(zhǎng)沙市毗鄰。為長(zhǎng)株潭城市群核心。株洲既是全國(guó)的老工業(yè)基地，又是新興的工業(yè)城市、工業(yè)開展重點(diǎn)基地、商業(yè)之都。株洲市制定的邁向21世紀(jì)目標(biāo)為構(gòu)筑電力機(jī)車城、汽車城、航空城、服飾城和有色金屬冶煉及深加工基地、新能源基地。區(qū)位概述本案一期工程前身為株洲慶云酒店〔上市公司〕，后被金德收購(gòu)改為金德酒店，現(xiàn)由湘銀集團(tuán)整體收購(gòu)，根據(jù)株洲城市規(guī)劃欲對(duì)原有建筑整體撤除，建設(shè)成為一個(gè)標(biāo)志性的城市綜合體。工程背景規(guī)劃指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)占地面積4400㎡用地面積3200㎡東西向?qū)?6m（東退5.5m，西退3.5m）南北向長(zhǎng)72m（南退8m）總建筑面積34760㎡容積率7.9人民路鐘鼓嶺路本案以上指標(biāo)參數(shù)以最終規(guī)劃批準(zhǔn)的為準(zhǔn)建設(shè)物業(yè)簡(jiǎn)述樓層面積（㎡）1F26002F32003F32004F32005-26F22260（單層約1000）本效果圖為意向圖工程定位打造株洲核心商圈大配套---商務(wù)休閑綜合體集酒店\休閑\娛樂\餐飲\停車于一體高端商務(wù)休閑中心

4F3200㎡3F3200㎡2F3200㎡1F2600㎡5-26F22260㎡酒店〔四星以上〕美食、餐飲高檔品牌服飾各層業(yè)態(tài)定位休閑、娛樂休閑、娛樂〔或院線〕地下停車場(chǎng)樓層業(yè)態(tài)起始租金標(biāo)準(zhǔn)(元/㎡·月)租金遞增標(biāo)準(zhǔn)租期地下二層停車場(chǎng)裙樓商業(yè)一層品牌服裝裙樓商業(yè)二層西式快餐中式快餐等150前2年租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變，第3年起每年遞5%

5-10年裙樓商業(yè)三層中西餐廳網(wǎng)吧等60前2年租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變，第3年起每年遞5%

5-10年裙樓商業(yè)四層KTV、足浴或院線等50前2年租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變，第3年起每年遞5%

5-10年酒店主樓35每?jī)赡赀f增5%10-15年物業(yè)交付根本條件外立面裝