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文檔簡介
最高額抵押權(quán)中,抵押權(quán)人的債權(quán)確定是一個核心問題,涉及到抵押人承擔的擔保責任的額度。另外,最高額抵押權(quán)的范圍和登記的額度不一致的,如何處理,也是常見的問題。一、法律和司法解釋條文1、《民法典》第四百二十三條有下列情形之一的,抵押權(quán)人的債權(quán)確定:(一)約定的債權(quán)確定期間屆滿;(二)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設立之日起滿二年后請求確定債權(quán);(三)新的債權(quán)不可能發(fā)生;(四)抵押權(quán)人知道或者應當知道抵押財產(chǎn)被查封、扣押;(五)債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散:(六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。2、《最高人民法院關(guān)于適用《民法典》有關(guān)擔保制度的解釋》第十五條最高額擔保中的最高債權(quán)額,是指包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)的費用、實現(xiàn)債權(quán)或者實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用等在內(nèi)的全部債權(quán),但是當事人另有約定的除外。登記的最高債權(quán)額與當事人約定的最高債權(quán)額不一致的,人民法院應當依據(jù)登記的最高債權(quán)額確定債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)姆秶6?、最高額抵押權(quán)所擔保債權(quán)確定事由最高額抵押權(quán)的確定,指的是最高額抵押權(quán)所擔保的一定范圍內(nèi)的不特定債權(quán),因為一定事由的發(fā)生而歸于特定。最高額抵押權(quán)的確定實際上就是最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)由不特定變?yōu)樘囟ǖ倪^程,但因為擔保債權(quán)的特定致使最高額抵押權(quán)在性質(zhì)上也發(fā)生變更,所以稱之為最高額抵押權(quán)的確定。最高額抵押權(quán)確定的意義在于以下兩點:一是最高限額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)是一定期間內(nèi)發(fā)生的不特定債權(quán),但最高額抵押權(quán)作為擔保物權(quán)之一種,其根本目的在于擔保債權(quán)優(yōu)先受償,因此實現(xiàn)抵押權(quán)的時候必須確定優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)的數(shù)額。二是可以保護后次序抵押權(quán)人與一般債權(quán)人利益,只有最高限額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)與金額確定后,才可能從最高額抵押權(quán)所擔保債權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶猥@得清償。在以下情形下,最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)得以確定:1、約定的債權(quán)確定期間屆滿。債權(quán)確定期間,即最高額抵押權(quán)所擔保債權(quán)確定的時間。當事人也可以在最高額抵押權(quán)設立之時或者之后,約定最高額抵押權(quán)確定的日期。當事人約定的債權(quán)確定期間屆滿后,最高額抵押所擔保的債權(quán)隨即確定,后續(xù)產(chǎn)生的債權(quán)則不再被最高額抵押權(quán)所擔保。值得注意的是,債權(quán)確定期間與債務清償期是不同的概念,債務清償期指的是債務人履行債務的期間,債權(quán)確定期間屆至,債務的清償期未必屆至。2、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設立之日起滿2年后請求確定債權(quán)。如果當事人之間沒有對債權(quán)確定期間進行約定或約定不明確,抵押人將會長期承受最高額抵押權(quán)的負擔,這對抵押人而言是不公平的。所以在此種情形下,最高額抵押所擔保債權(quán)何時確定則成為問題。對此,比較好的解決方案就是直接通過法律規(guī)定為其確定一個法定的債權(quán)確定期間,期間經(jīng)過后,當事人可提出確定請求。這里的“二年”為固定期間,其起算點為最高額抵押權(quán)設立之日,不會中止或中斷。3、新的債權(quán)不可能發(fā)生。最高額抵押擔保的是一定期間內(nèi)不斷發(fā)生的不特定債權(quán),如果不特定的債權(quán)不再發(fā)生,最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)也就自然確定了。判斷新的債權(quán)不可能發(fā)生的標準,通常認為“新的債權(quán)不可能發(fā)生”主要包括以下兩種情形:一是最高額抵押權(quán)所基于的基礎法律關(guān)系消滅,例如在銀行與債務人之間連續(xù)的借款交易中,債務人嚴重違約導致借款合同解除,后續(xù)不可能發(fā)生新的債權(quán),此時最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額自動確定;二是連續(xù)交易的終止,如果最高額抵押是為連續(xù)交易提供擔保,則連續(xù)交易結(jié)束時,最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額同時確定。在新的債權(quán)不可能發(fā)生的情況下,無論當事人約定的債權(quán)確定期間或者規(guī)定的法定確定期間是否屆至,最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)自動確定。4,抵押權(quán)人知道或者應當知道抵押財產(chǎn)被查封、扣押。在最高額抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押財產(chǎn)可能會因被查封、扣押而面臨著被拍賣或者變賣。在此情形下,最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定。在抵押財產(chǎn)被查封、扣押的情形下,無論是最高額抵押權(quán)人還是其他債權(quán)人,均希望確定最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)。對于最高額抵押權(quán)人而言,抵押財產(chǎn)被扣押會直接影響抵押財產(chǎn)的價值,從而影響最高額抵押權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn);對于其他債權(quán)人而言,最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)的確定,可以避免抵押財產(chǎn)所擔保的新債權(quán)的不斷產(chǎn)生,對其獲得清償造成不利影響。另外,抵押物被查封、扣押的,最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)確定的時間點定在最高額抵押權(quán)人知道或者應當知道抵押財產(chǎn)被查封、扣押之時。其含義在于,只有在抵押權(quán)人知道或者應當知道抵押財產(chǎn)被查封或扣押的情況下,最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)才確定,否則即使抵押財產(chǎn)被查封、扣押,最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)也不確定。5、債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散。如果債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散,則債務人、抵押人將進入破產(chǎn)程序或者清算程序。在破產(chǎn)程序或清算程序中,所有的債權(quán)應當是固定的,因此,最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)必須確定。6、法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。此為兜底性條款,也就是說,除了本條第1項至第5項所規(guī)定的債權(quán)確定的事由以外,其他法律可能也對債權(quán)確定的其他情形進行規(guī)定。例如,發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)最高額抵押權(quán)的事由時,最高額抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償,而最高額抵押權(quán)人行使最高額抵押權(quán)的基礎就是擔保債權(quán)額的確定,所以出現(xiàn)當事人約定的實現(xiàn)最高額抵押權(quán)的事由就意味著擔保債權(quán)額的確定。還有,如果抵押物被強制拍賣,則抵押權(quán)消滅。所以,在最高額抵押權(quán)存續(xù)期間,如果欲強制拍賣抵押物,必須使最高額抵押權(quán)確定。因此,抵押物的強制拍賣亦成為最高額抵押權(quán)確定的原因。三、實踐中應注意的問題1、最高額抵押權(quán)確定后的效力問題。最高額抵押權(quán)確定后的效力,主要有以下兩個方面:第一,最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)范圍確定。最高額抵押權(quán)確定時存在的債權(quán),不管其是否已到清償期或者是否附有條件,均屬于最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)范圍。同時,最高額抵押權(quán)確定時已存在的被擔保債權(quán)的利息、違約金、賠償金,均屬于被擔保債權(quán)的范圍,只要在最高額抵押權(quán)確定時的發(fā)生額與主債權(quán)加起來沒有超過最高限額即可。第二,最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)橐话愕盅簷?quán)。最高額抵押權(quán)適用一般抵押權(quán)的法律規(guī)則,在債務人到期不履行債務或者出現(xiàn)當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時,抵押權(quán)人可以依照一般抵押權(quán)的規(guī)定行使其抵押權(quán)。由于最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)是連續(xù)發(fā)生的,因此,這些債權(quán)的履行期往往并不一致。為了抵押權(quán)人行使權(quán)利便利與高效,只要債務人對于受最高額抵押權(quán)擔保的多項債務中一項發(fā)生不履行,即可滿足“債務人不履行債務”的抵押權(quán)實現(xiàn)條件,不必等待所有被擔保債權(quán)都出現(xiàn)不能清償?shù)那樾螘r,才得以實現(xiàn)最高額抵押權(quán)。2、抵押權(quán)登記與當事
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