興“湖北青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地項(xiàng)目

給、排水分部工程

監(jiān)理實(shí)行細(xì)則

監(jiān)理單位（蓋章）：武漢科達(dá)監(jiān)理征詢有限企業(yè)

總監(jiān)理工程師（簽名）：__________________________

專業(yè)監(jiān)理工程師（簽名）：_______________________

日期2023年3月23日

目錄

一、工程概況..................................................1

二、專業(yè)工程特點(diǎn).............................................1

三、編制根據(jù)...................................................2

四、監(jiān)理工作流程.............................................2

五、控制要點(diǎn)及目的值.........................................4

六、監(jiān)理措施及措施...........................................7

七、監(jiān)理實(shí)行項(xiàng)目.............................................10

八、常見(jiàn)質(zhì)量通病及其防治......................................16

一、工程概況

湖北青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地項(xiàng)目，位于武漢洪山區(qū)雄楚大道415

號(hào)，用地在湖北省青年職業(yè)學(xué)院，現(xiàn)實(shí)狀況用地范圍內(nèi)，本工程為一

棟綜合（實(shí)訓(xùn)）樓。用地面積4046.50平方米總建筑面積為14971.81

平方米，容積率為3.30。

本棟樓地上合計(jì)15層。地下一層地下室。總高度為59.70mo

為一類高層公共建筑。地下一層為IV類汽車庫(kù)。總建筑面積1621.19

行。總車位數(shù)40輛。

二、專業(yè)工程特點(diǎn)

2.1本工程設(shè)有生活冷水系統(tǒng)，生活污水系統(tǒng)，雨水系統(tǒng)，

消防栓給水系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)。

2.2生活冷水系統(tǒng)，在地下一層生活水泵房，設(shè)置一組加壓

供水設(shè)備，供本建筑高壓生活用1——3層由市政壓力供應(yīng)。

2.3雨水系統(tǒng)，本建筑層面雨水采用重力流排水，排至室外

雨水管江集至市政雨水管。

2.4消防栓給水系統(tǒng)，室內(nèi)消防栓管網(wǎng)由地下室消防栓水

泵，給水泵控制，室外消防栓管網(wǎng)采用市政低壓給水系統(tǒng)。

2.5自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，有消防水泵房二臺(tái)，自動(dòng)噴水泵，

一用一備互為備用，在屋設(shè)置消防水箱與室內(nèi)合用。

三、編制根據(jù)

3.1本項(xiàng)目實(shí)行日勺監(jiān)理協(xié)議、監(jiān)理規(guī)劃；

3.2被同意的施工圖，施工協(xié)議；

3.3本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)及方案；

3.4本項(xiàng)目有關(guān)國(guó)標(biāo)、規(guī)范；

3.5《建筑監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2023；

3.6?建筑給排水、采暖施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-2023；

3.7?自動(dòng)噴水、滅火系統(tǒng)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2023o

四、監(jiān)理工作流程

4.1材料質(zhì)量控制程序

合格

承包單位使用

4.2分部分項(xiàng)驗(yàn)收程序

五、控制要點(diǎn)及目的值

5.1質(zhì)量控制

（1）質(zhì)量控制目的值

根據(jù)建設(shè)單位規(guī)定及施工協(xié)議，本工程質(zhì)量規(guī)定合格

（2）質(zhì)量控制要點(diǎn)及手段

為保證完畢預(yù)期的質(zhì)量目的，針對(duì)工程安裝監(jiān)理項(xiàng)目時(shí)詳細(xì)狀

況，質(zhì)量控制可按監(jiān)理規(guī)劃組織實(shí)行。

（3）工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)分析

本工程的質(zhì)量目的規(guī)定高，必須進(jìn)行目日勺分解，采用有效可靠的

措施方案并遂項(xiàng)貫徹，以保證質(zhì)量目的的實(shí)現(xiàn)。施工方案的貫徹波及

面廣，波及人員多，怎樣使參與工程建設(shè)的所有人員都要牢固樹(shù)立起

質(zhì)量意識(shí)，努力做好本職工作，以到達(dá)質(zhì)量目W、JW、J規(guī)定。

5.2進(jìn)度控制

（1）進(jìn)度控制目的值

以建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程總承包協(xié)議中所確定的總工

期為目改I。

（2）進(jìn)度控制要點(diǎn)

保證工程進(jìn)度，搞好安裝與裝飾日勺交叉配合外，協(xié)調(diào)好各有關(guān)

單位之間日勺關(guān)系，規(guī)定各有關(guān)單位認(rèn)真安排施工作業(yè)計(jì)劃，逐層搞

好工序間日勺交叉與配合。

（3）工期目日勺風(fēng)險(xiǎn)分析

本工程工期目的較緊，在工程施工過(guò)程中導(dǎo)致對(duì)工程進(jìn)度影響

W、J原因不僅有承包單位日勺影響，往往與工程建設(shè)有關(guān)單位（如政府

有關(guān)部門、業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、物資供應(yīng)單位、交通運(yùn)送、通訊、供

電等部門）的工作與協(xié)調(diào)有關(guān)聯(lián)，其成果往往導(dǎo)致追趕工期、加大

投入，甚至也許導(dǎo)致承包方向業(yè)主方提出索賠。

5.3投資控制

（1）投資控制目的值

以建設(shè)單位與施工單位正式簽訂的工程承包協(xié)議的協(xié)議價(jià)為目

（2）投資控制要點(diǎn)及手段

控制內(nèi)容操作措施

確定投資控制目的，并分析目H勺值協(xié)商、制表

審查施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施費(fèi)用審核、分析

事前控制細(xì)讀施工協(xié)議、招投標(biāo)文獻(xiàn)閱讀、研究

熟悉工程概況、預(yù)（概）算書(shū)熟悉、掌握

工程風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防備索賠措施預(yù)測(cè)、分析

督促協(xié)助建設(shè)單位履行協(xié)議義務(wù)提議、提醒

控制內(nèi)容操作措施

嚴(yán)格工程計(jì)量，合理支付進(jìn)度款審核、計(jì)算分析、

嚴(yán)格控制工程變更及費(fèi)用簽證審核、計(jì)算市場(chǎng)調(diào)

事中控制

掌握有關(guān)定額及市場(chǎng)材料信息價(jià)格查、提供信息熟悉

做好協(xié)調(diào)工作，力爭(zhēng)減少索賠協(xié)議、參與研究分

工程費(fèi)用超支分析，制定糾偏方案及措施析、研究

控制內(nèi)容操作措施

看竣工圖對(duì)照、分析

事后控制審核工程結(jié)算書(shū)審核

確定變更費(fèi)用及價(jià)風(fēng)格整計(jì)算

公正處理索賠事項(xiàng)協(xié)商、審核

（3）投資控制風(fēng)險(xiǎn)

1）裝飾裝修工程由于材料的原因，輕易引起施工過(guò)程中頻繁的

設(shè)計(jì)變更和工程洽商，也許會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的突破，因此應(yīng)嚴(yán)格履行

設(shè)計(jì)變更、工程洽商的審批程序，未經(jīng)同意或手續(xù)不全日勺變更、洽商

不得實(shí)行。

2）對(duì)建設(shè)期間市場(chǎng)上的材料、構(gòu)配件及設(shè)備等的價(jià)格上漲，應(yīng)

積極籌措資金，合理安排材料、配件及設(shè)備日勺供應(yīng)計(jì)劃，盡量減少因

漲價(jià)原因?qū)е碌墓こ淘靸r(jià)的突破，把漲價(jià)的額度控制在估計(jì)日勺“漲價(jià)

預(yù)備費(fèi)”之內(nèi)。

3)不切實(shí)際地提出加緊工程進(jìn)度(即搶工期)，也會(huì)導(dǎo)致工程費(fèi)

用的J增長(zhǎng)。應(yīng)嚴(yán)格審批項(xiàng)目施工總進(jìn)度計(jì)劃，合理確定單項(xiàng)工程施工

次序，進(jìn)度目的應(yīng)與實(shí)際運(yùn)行計(jì)劃互相一致。

5.4安全控制

(1)安全控制目的

受監(jiān)工程重大事故發(fā)生率為零，年負(fù)傷頻率在().2%。如下，人員

安全行為狀態(tài)良好，“物”的狀態(tài)和技術(shù)性，作業(yè)環(huán)境防護(hù)良好。

(2)安全控制要點(diǎn)

督促承包人建立健全安全生產(chǎn)和創(chuàng)立文明工地日勺組織體系，審核

承包人安全生產(chǎn)崗位職責(zé)和人員配置，施工技術(shù)方案和安全生產(chǎn)的技

術(shù)保證措施，施工過(guò)程中的安全監(jiān)督和檢查。

(3)安全生產(chǎn)分析

本工程建筑面積較大，投資額多，質(zhì)量原則、技術(shù)水平和管理水

平規(guī)定高，施工交叉作業(yè)多，要尤其強(qiáng)調(diào)做好監(jiān)理管理工作促使施工

單位健全職業(yè)健康安全管理體系，認(rèn)真貫徹安全目口勺責(zé)任制，制定并

保證各項(xiàng)安全防備措施貫徹到位，保證安全目的時(shí)實(shí)現(xiàn)。

六、監(jiān)理措施及措施

6.1質(zhì)量控制

“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”是我國(guó)工程建設(shè)的一貫方針，日前，

對(duì)本工程我項(xiàng)目監(jiān)理部采用動(dòng)態(tài)質(zhì)量控制對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行預(yù)

控、檢查、驗(yàn)評(píng)三結(jié)合，嚴(yán)格執(zhí)行事前、事中、事后的質(zhì)量控

制措施，保證工程到達(dá)預(yù)期的質(zhì)量目的。

（1）認(rèn)真參與施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，理解設(shè)計(jì)意圖，審查各

專業(yè)施工圖日勺互相配合，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，盡量防止設(shè)

計(jì)失誤導(dǎo)致日勺損失，堅(jiān)持做到未經(jīng)會(huì)審的施工圖不得投入施

工，同步做好技術(shù)文獻(xiàn)復(fù)核工作。

（2）查承建單位資質(zhì)、質(zhì)量保證體系W、J同步，注意檢查參與施工

的管理人員，關(guān)鍵工種日勺操作人員與否具有上崗證書(shū)，同步

有關(guān)人員必須及時(shí)到崗、到位，不得隨意更換或抽調(diào)，如有

必須更換歐I，事先報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)同意，項(xiàng)目經(jīng)理更換必須經(jīng)建

設(shè)單位同意。

（3）在材料、構(gòu)配件訂貨前\由施工單位提供產(chǎn)品資料，經(jīng)專業(yè)

監(jiān)理工

程師審查后才可訂貨進(jìn)場(chǎng)，材料進(jìn)場(chǎng)后必須出具出廠合格證,

材料試驗(yàn)單等資料，并報(bào)我單位，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查并抽

查復(fù)驗(yàn)合格后，方可用于建設(shè)工程。新材料日勺購(gòu)置必須有試驗(yàn)

匯報(bào)和推廣證書(shū)，符合試驗(yàn)規(guī)定。

（4）對(duì)施工機(jī)械及設(shè)備日勺型號(hào)，重要性能參數(shù)和操作規(guī)定三方面予

以審查，同步檢查機(jī)具數(shù)量以滿足施工規(guī)定。

（5）對(duì)專業(yè)施工方案進(jìn)行審查，保證方案在技術(shù)上可行，在經(jīng)濟(jì)上

合理，有助于提高工程質(zhì)量。

（6）預(yù)檢及分部分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)必須按程序進(jìn)行。

6.2進(jìn)度控制

對(duì)本工程日勺進(jìn)度用規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)的措施進(jìn)行控制。

（1）據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和實(shí)際狀況，規(guī)劃工程項(xiàng)目進(jìn)度控制目口勺,

并合理安排各階段人員配合工作。

（1）調(diào)動(dòng)各方人員的主觀積極性，對(duì)質(zhì)量實(shí)行全面控制，做好安裝

在各階段、場(chǎng)所、部位的協(xié)調(diào)配合工作，以保證工程按期完畢。

（2）由于本工程工程量大，工作設(shè)備、各工作交叉作業(yè)較多，規(guī)定

施工單位編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并納入施工進(jìn)度總網(wǎng)絡(luò)圖中，以

便及時(shí)分析問(wèn)題，處理問(wèn)題。

5.3投資控制

（1）根據(jù)工程項(xiàng)目安裝投資日勺目的值，在施工過(guò)程中進(jìn)行跟蹤，及

時(shí)全面精確地搜集、匯總費(fèi)用支出額的實(shí)際值與投資控制目的I

進(jìn)行比較，并做好費(fèi)用支出日勺分析和預(yù)測(cè)。

（2）審核安裝施工組織設(shè)計(jì)，積極推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗(yàn)、新工藝及

最佳施工方案，合理提議，節(jié)省開(kāi)支，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。

（4）嚴(yán)格執(zhí)行工程款計(jì)量支付，對(duì)按照安裝施工圖復(fù)核已完安裝工

程出J合格工程量清單進(jìn)行簽認(rèn)。

（5）嚴(yán)格審查工程變更，對(duì)所有H勺變更和洽商內(nèi)容進(jìn)行比較擇優(yōu)選

用，節(jié)省資金，必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽字蓋章后生效，否則

不予受理。

（6）認(rèn)真做好安裝工程資料的搜集，整頓工作，建立完善口勺檔案，

為此后能發(fā)生索賠和反索賠提供可靠、科學(xué)的根據(jù)。

（7）搞好與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、上級(jí)主管部門及有

關(guān)單位的協(xié)作關(guān)系。

5.4安全控制

（1）審查各類有關(guān)安全生產(chǎn)的文獻(xiàn)。

（2）審查施工單位提交的施工方案和安全技術(shù)措施。

（3）檢查工地安全組織體系和安全人員日勺配置。

（4）審核新工藝、新技術(shù)、新材料、新構(gòu)造日勺活用安全技術(shù)方案

及安全措施。

（5）審核施工單位提交日勺有關(guān)工序交接檢查、分部分項(xiàng)工程安全

檢查匯報(bào)。

(6)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查，平?，F(xiàn)場(chǎng)跟蹤監(jiān)理，根據(jù)工程進(jìn)展的狀況,

對(duì)各工序安全狀況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，現(xiàn)場(chǎng)檢查，檢查施工人員

與否按照安全技術(shù)防備措施和按規(guī)程操作，對(duì)關(guān)鍵部位安全

狀況必要時(shí)可抽查做好記錄，并予以確認(rèn)。

七、監(jiān)理實(shí)行項(xiàng)目

7.1鋼管安裝

(1)管道、管件和閥門必須有出廠合格證書(shū)，其性能應(yīng)符合國(guó)家規(guī)

定的原則。

(2)鋼管在安裝前必須進(jìn)行外觀檢查，鍍鋅鋼管的內(nèi)外表面應(yīng)有完

整的鍍鋅層，不應(yīng)有未鍍鋅的黑斑和氣泡存在，無(wú)縫鋼管的內(nèi)

外表面不得有裂縫、折疊、離層、結(jié)疤，注意壁厚負(fù)差。

(3)閥門配件安裝前，應(yīng)做耐壓強(qiáng)度試驗(yàn)，試驗(yàn)驗(yàn)收以每批(同牌

號(hào)、同規(guī)格、同型號(hào))數(shù)量中抽查10%,且不少于1個(gè)，如

有漏、裂不合格的再抽查20%,仍有不合格的則需逐一試驗(yàn),

強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力應(yīng)為閥門出廠規(guī)定的壓力。

(4)管道為螺紋連接時(shí)，螺紋應(yīng)規(guī)整，如有斷絲、缺絲，不得不小

于螺紋全扣數(shù)的10%,接口材料應(yīng)為麻絲；接口為法蘭連接

時(shí)，管道與法蘭應(yīng)為雙面焊，內(nèi)側(cè)焊縫不得凸出法蘭密封面，

墊片應(yīng)采用質(zhì)地柔軟，無(wú)老化變質(zhì)，表面無(wú)折損，皺紋等缺陷

的墊圈。

（5）鍍鋅鋼管嚴(yán)禁焊接連接，管材與配件不得“黑、白混用”。

（6）管道支吊架的安裝，在安裝前必須作防腐處理并根據(jù)圖紙的尺

寸做記號(hào)打膨脹螺栓或預(yù)埋鋼板，噴灑管吊架W、J設(shè)置應(yīng)符合下

列規(guī)定：吊架與噴頭H勺距離，應(yīng)不不不小于300mm,距末端

噴頭的距離不不小于750mm,成排噴灑管道、噴頭及支架應(yīng)

成一直線；吊架應(yīng)設(shè)置在相鄰噴頭間的管段上；

鋼管管道支架的最大距離

鋼管公稱直徑

152025324050658010012515020025030()

DN（mm）

保溫

支架最大1.5222.533444.556788.5

管

不保

間距（m）2.533.544.55666.5789.51112

溫管

7.2給水鋼塑復(fù)合管安裝

（1）進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的鋼塑復(fù)合管及配件，必須有質(zhì)保單、合格證，否

則一律不得使用。

（2）管材應(yīng)明顯標(biāo)明生產(chǎn)廠家的名稱和規(guī)格，按國(guó)標(biāo)在管材上印

有編號(hào)規(guī)定。

（3）鋼塑復(fù)合管內(nèi)表面不容許有氣泡、裂紋、脫皮，無(wú)明顯日勺痕

紋、凹陷、色澤不均及分解變色線。

（4）鋼塑復(fù)合管內(nèi)外表面應(yīng)光滑，不容許有傷痕或裂紋等。管件

外表面不得有裂紋，不得有鋅層損傷的跡象。

(5)鋼塑復(fù)合管接管宜采用鋸床，不得采用砂輪切割。當(dāng)采月手

工鋸截管時(shí)，其鋸面應(yīng)垂直于管軸心。

(6)管端、管螺紋清理加工后進(jìn)行防腐、密封處理。

(7)管道與閥門、給水栓連接采用專用過(guò)渡配件。

(8)鋼塑復(fù)合管給水管道系統(tǒng)的試驗(yàn)壓力、試壓程序與一般鋼管

系統(tǒng)一致。

7.311DPE管材安裝

(1)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的塑料排水管及配件，必須有質(zhì)保單、合格證，否則

一律不得使用。

(2)管材應(yīng)明顯標(biāo)明生產(chǎn)廠家的名稱和規(guī)格，包裝上印有標(biāo)號(hào)、數(shù)

量、生產(chǎn)日期和檢查代號(hào)。

(3)管材壁厚不得不不小于對(duì)應(yīng)管材的壁厚。

(4)管材與管件顏色應(yīng)一致，無(wú)色澤不勻及分界變色線，管材內(nèi)外

壁應(yīng)光滑、平整、無(wú)氣泡、無(wú)明顯痕紋和凹陷，管端面必須平

整垂直于軸線，管材不得有異向彎曲，直線度公差應(yīng)不不小于

0.3%。

(5)管材和管件應(yīng)寄存在通風(fēng)良好，溫度不超過(guò)40度日勺庫(kù)房或簡(jiǎn)

易棚內(nèi)，不得露天寄存且距離熱源不不不小于1m。管材應(yīng)水

平堆放在平整的支墊上，支墊物寬度不適宜不不小于75mm。

間距不應(yīng)不小于1m,外懸端部不應(yīng)超過(guò)0.5m,堆置高度不得

超過(guò)1.5m,管件應(yīng)逐層碼放，不得疊置過(guò)高。

(6)埋地敷設(shè)管道的溝底應(yīng)平整，不得存在突出日勺尖硬物，管子下

面W、J土充足扎實(shí)再鋪砂土100—150mm墊層。且在回填前須作

灌水與通水試驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)才能進(jìn)行下道工序施工。

(7)主管、橫管均應(yīng)設(shè)伸縮節(jié)及支架，管端插入伸縮節(jié)處應(yīng)預(yù)留間

隙，夏季為5-10mm,冬期為15-20mm,橫管設(shè)置伸縮節(jié)間距

不不小于4mo

公稱外徑

2025324050637590110

(mm)

水平管

5005506508009501100120013501550

(linn)

乂管

90010001200140016001800202322002400

(mm)

塑料管道日勺最大支撐間距

(8)安裝立管時(shí)，一定要注意將三通口的方向?qū)?zhǔn)橫管方向，以免

在安裝橫管時(shí)由于三通口W、J偏斜影響安裝質(zhì)量，并且按圖紙規(guī)

定設(shè)置檢查口，檢查口中心距地面1m,檢查口口勺朝向便于檢

修的方向。

(9)順?biāo)ò惭b時(shí)注意順?biāo)较颍阌诎惭b橫管時(shí)自然形成坡

度。

（10）管道穿越樓板之部位，要先涂硬質(zhì)膠合劑與水泥、干砂混

合的粘著劑，樓板孔洞彌補(bǔ)，先采用水泥搗漿，在分二次用1:

2水泥沙漿填塞密實(shí)。

（11）最底層排水管出口使用區(qū)I彎頭，其彎頭底部及外表可打碎

墩子，以增長(zhǎng)其耐沖擊強(qiáng)度。

7.4管道附件及衛(wèi)生器具安裝

（1）分戶水表和衛(wèi)生器具日勺型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

（2）衛(wèi)生器具應(yīng)有合格證，器具表面應(yīng)光滑、平整無(wú)裂縫等機(jī)械損

傷。

（3）水表前應(yīng)設(shè)閥門，兩邊與管道連接應(yīng)有活結(jié)頭，平整牢固，表

前后超過(guò)300mm時(shí)，應(yīng)煨彎。

（4）衛(wèi)生器具口勺安裝位置應(yīng)對(duì)的，容許偏差：?jiǎn)为?dú)器具10mm,成

排器具5mm,垂直度不得超過(guò)3mm。

衛(wèi)生器具安裝高度的容許偏差

項(xiàng)目容許偏差（mm）檢查措施

大便器的高、低水箱角鋼及截止閥±10尺量檢查

水龍頭±10尺量檢查

淋浴器蓮蓬頭下沿±15尺量檢查

浴盆軟管淋浴器掛鉤±20尺量檢查

（5）衛(wèi)生器具支、托架日勺安裝須牢固，與器具接觸應(yīng)緊密。

（6）連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度，如無(wú)設(shè)計(jì)規(guī)定時(shí)，應(yīng)

符合規(guī)范規(guī)定。

連接衛(wèi)生器具的J排水管管徑和最小坡度

項(xiàng)次衛(wèi)生器具日勺名稱排水管管徑（mm）管道H勺最小坡度

1污水盆500.025

2單雙格洗滌盆500.025

3洗手盆、洗臉盆32?500.020

6大便器1000.012

7小便器40-500.020

8婦女衛(wèi)生盆40?500.200

9飲水器25-500.01-0.02

（7）衛(wèi)生器具給水配件的安裝,如無(wú)設(shè)計(jì)規(guī)定時(shí)，應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。

（8）為保證衛(wèi)生器具安裝位置的精確，必須待土建在衛(wèi)生間內(nèi)部初

步粉刷完畢后，在安裝衛(wèi)生器下部的排水管。

（9）衛(wèi)生器具冷、熱水連接管，施工時(shí)注意配裝日勺對(duì)的性。

7.5自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

（1）消防水管進(jìn)入消防箱應(yīng)“橫平豎直”，進(jìn)箱短管長(zhǎng)度不小于

500mm,成雙管進(jìn)箱的，應(yīng)支架固定。

（2）室內(nèi)消火栓，栓口應(yīng)朝外，閥門中心距地面1.1m,誤差不

超過(guò)20mm,閥門距箱側(cè)面為140mm,距箱后表面為

100mm。誤差不超過(guò)5mm。

（3）消防給水管試壓力為工作壓力的1.5倍，同步試壓調(diào)試必

須有消防部門參與。

（4）噴頭的安裝位置，間距及噴頭噴射方向必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定,

噴頭安裝必須與裝飾配合施工。

6.建筑及采暖分部工程質(zhì)量控制點(diǎn)（見(jiàn)附頁(yè)）

八、常見(jiàn)質(zhì)量通病及其防治

8.1管道出J固定及管卡設(shè)置不妥

現(xiàn)象：垂直或水平管日勺管卡設(shè)置不妥

防止措施：嚴(yán)格按照規(guī)范原則W、J規(guī)定對(duì)的確定垂直管道固定管卡

口勺標(biāo)高，尤其是同室多種垂直管道的標(biāo)高應(yīng)統(tǒng)一，每層安裝一種

管卡。硬聚氯乙烯排水管道立管、橫管伸縮節(jié)或固定支架的設(shè)置,

應(yīng)符合建筑排水《硬聚氯乙烯管道設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程》中n勺

有關(guān)規(guī)定。一般規(guī)定在伸縮節(jié)處固定。

8.2管卡安裝不牢固

現(xiàn)象：管卡安裝后有松動(dòng)、脫落或者變形

防止措施：對(duì)管卡的I材質(zhì)嚴(yán)格檢查把關(guān)，厚度不符合規(guī)定的不能

使用在工程上；管卡安裝孔洞不應(yīng)打得太小，埋設(shè)進(jìn)墻日勺部分不

應(yīng)不不小于80?100mm；嚴(yán)禁將管卡的開(kāi)腳部位敲平；補(bǔ)洞應(yīng)采

用水泥砂漿，不得用混合砂漿，管卡根部W、J水泥砂漿應(yīng)嵌密實(shí)，

嚴(yán)禁使用木梯塞入洞中；在碎或?qū)嵭拇u，可以使用帶膨脹螺栓日勺

管卡。在多孔磚砌成日勺墻體中嚴(yán)禁用膨脹螺栓。

8.3排水管道堵塞

現(xiàn)象：排水管內(nèi)有雜物，導(dǎo)致排水不暢

防止措施：施工中留出管口應(yīng)嚴(yán)密封堵，防止雜物掉入管道；衛(wèi)

生器具安裝前應(yīng)認(rèn)真檢查，及時(shí)清除管道內(nèi)雜物；衛(wèi)生器具安裝

后應(yīng)及時(shí)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)，尤其是坐便器、浴缸、水盤等易受人

為原因（如將多出水泥砂漿并倒入浴缸、水盤中）影響日勺部位。

8.4衛(wèi)生器具在與排水管道接口處滲水或溢水孔堵塞

現(xiàn)象：溢水孔、排水孔排水不暢

防止措施：水盤、瓷洗滌盤等衛(wèi)生器具在安裝排水栓時(shí)應(yīng)涂油灰,

先將溢水孔內(nèi)的雜物清晰，將排水栓的溢水孔對(duì)準(zhǔn)水盤的溢水孔,

并慢慢用力均勻?qū)⑴潘▔壕o，底部橡皮圈應(yīng)墊平整，將尼龍格

令的絲扣納于（鎖緊螺母）給水排水栓擰緊，直至將油灰擠出（注

意防止油灰將溢水孔堵塞），保證排水栓及尼龍格壓絲扣處不滲漏

水；排污水管道在穿越樓層處，土建應(yīng)將預(yù)留孔洞用碎嚴(yán)密封死,

尤其在管道日勺匹面，嚴(yán)禁滲漏。

8.5衛(wèi)生器具在與排水管道存水彎安裝標(biāo)高不符合規(guī)定

現(xiàn)象：存水彎底部距地面太短

防止措施：在排水立管施工中與衛(wèi)生器具連接W、J順?biāo)ǜ?/p>

度，從地面向上量到順?biāo)ㄖ行膮^(qū)1高度一般應(yīng)在300?350mm左

右。施工中控制好排水立管順?biāo)ǖ母叨?，則衛(wèi)生器具排水管

道存水彎底部的標(biāo)高就得到控制，存水彎底部離地面高度2

150mm。

8.6水泵安裝不符合規(guī)定

現(xiàn)象：采用鋼墊片負(fù)荷日勺，鋼墊安裝不符合規(guī)定；泵與管連接之

間的軟接口歪斜嚴(yán)重，法蘭之間有明顯的高下不平行現(xiàn)象；同心

度偏差明顯，午工盤有偏心或明顯日勺阻滯現(xiàn)象。

防止措施：熟悉施工規(guī)范對(duì)水泵安裝的規(guī)定，尤其是對(duì)鋼筋墊

片安裝分布出J位置要掌握。施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)培訓(xùn)或配置鉗工人員，

按規(guī)定規(guī)定操作：水泵安裝前應(yīng)對(duì)基礎(chǔ)的尺寸、軸線、標(biāo)高及地

腳螺栓孔按設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行復(fù)測(cè)。應(yīng)先安裝水泵，再與管道對(duì)口連

接，嚴(yán)禁強(qiáng)行對(duì)口，水泵在運(yùn)送吊裝中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的保護(hù)，防

止意外的碰撞（由于設(shè)備在出廠前對(duì)同心度等精度都進(jìn)行檢查，

符合規(guī)定方準(zhǔn)出廠的）；水泵安裝完畢在試平前應(yīng)進(jìn)行盤平檢查，

手工轉(zhuǎn)動(dòng)聯(lián)軸器應(yīng)靈活，無(wú)阻滯、卡住現(xiàn)象。否則應(yīng)對(duì)聯(lián)軸器的

間隙等進(jìn)行檢查、調(diào)整；軟接口日勺安裝，應(yīng)在自然狀態(tài)下連接泵

口，管道不得受應(yīng)力。軟接口的兩端法蘭高下應(yīng)一致，法蘭應(yīng)平

行，泵口法蘭的墊片、螺栓等應(yīng)符合設(shè)計(jì)或規(guī)范的規(guī)定。

8.7地漏安裝不符合規(guī)定

現(xiàn)象：地漏安裝深度超過(guò)國(guó)家規(guī)范規(guī)定，有的深度在20?30

左右，地漏安裝坐標(biāo)偏位明顯，有口勺被浴缸或水便池臺(tái)階或水盤

口勺磚墩等砌入了一部分，既影響使用功能又影響觀感質(zhì)量；地漏

蓋板（篦子頂面）堵塞現(xiàn)象較多。

防止措施：按照規(guī)范規(guī)定，地漏應(yīng)安裝在地面的最低處，其

篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面的5mm。施工中應(yīng)與土建親密配合，

及時(shí)修整偏差；地漏安裝坐標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖規(guī)定施工，尤其在

上下層同一軸線位置日勺地漏，其偏差不得不小于50。地漏不得有

部分被砌入現(xiàn)象，以免影響使用功能，施工中，對(duì)已安裝完畢的

地漏蓋板應(yīng)采用有效H勺產(chǎn)品保護(hù)措施，防止水泥漿水、混合砂漿

等建筑垃圾堵塞地漏?？⒐を?yàn)收前應(yīng)將所有地漏檢查一遍，對(duì)有

堵塞出J應(yīng)及時(shí)清除，以保證使用功能。

8.8噴灑管道拆改嚴(yán)重

防止措施：各專業(yè)工序應(yīng)安裝協(xié)調(diào)好，并有總體安排；

8.9噴泗頭處有滲漏現(xiàn)象

防止措施：封吊頂前必須試壓，辦理隱蔽工程驗(yàn)罷手續(xù)。

8.10噴淋頭與吊頂接觸不牢，護(hù)口盤偏斜

防止措施：支管末端彎頭處加卡件固定，校核支管尺寸，按設(shè)計(jì)

施工。

8.11噴淋頭不成排或行

防止措施：安裝必須拉線施工。

8.12水流指示器工作不敏捷

防止措施：安裝方面必須對(duì)的，電接點(diǎn)不應(yīng)有氧化物。

8.13開(kāi)設(shè)噴灑系統(tǒng)測(cè)試時(shí)噴頭工作中堵塞

防止措施：安裝噴頭前做沖洗或吹洗工作。

8.14水泵接合器不能加壓

防止措施：檢查閥門與否啟動(dòng)，單向閥必須安裝對(duì)附，檢查盲板

與否拆除。

8.15消火栓門關(guān)閉不嚴(yán)：

防止措施：門方向安裝時(shí)必須找正，同步檢查消火栓箱門材料H勺

強(qiáng)度與否符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

8.16消火栓閥門關(guān)閉不嚴(yán)

防止措施：將管道沖洗潔凈，閥座不應(yīng)有雜物。

分項(xiàng)工程子分部質(zhì)量控制點(diǎn)

（分項(xiàng)）工程

1、重要材料、成品、半成品、配件器具和設(shè)備

H勺品種規(guī)格、型號(hào)、性能檢測(cè)匯報(bào)及外觀。

2、管道安裝位置、坡度及接頭。