江永縣司法局業(yè)務(wù)用房工程

監(jiān)理規(guī)劃

建設(shè)單位：江永縣司法局

監(jiān)理單位：永州市永南建筑設(shè)計(jì)院有限公司

主持編制：王運(yùn)強(qiáng)

審核批準(zhǔn)：陳立深

日期：2012年08月02日

監(jiān)理規(guī)劃審批表

項(xiàng)目名稱回龍坪管理區(qū)廉租房實(shí)施監(jiān)理部門永南建筑設(shè)計(jì)院有限

公司

工程規(guī)模4771.12建設(shè)地點(diǎn)回龍坪管理區(qū)回峰鎮(zhèn)

工程總投資326萬(wàn)元顧客單位回龍坪管理區(qū)房產(chǎn)局

監(jiān)理階段施T階段是否招標(biāo)

項(xiàng)目監(jiān)理部說(shuō)明（更改應(yīng)說(shuō)明原因）：

已按現(xiàn)有設(shè)計(jì)文件進(jìn)行監(jiān)理規(guī)劃編制，待全部設(shè)計(jì)文件到位后，

對(duì)監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行修改。

總監(jiān)簽字：年月日

技術(shù)部/監(jiān)理部意見：

主任工程師簽字：年月日

單位技術(shù)負(fù)責(zé)人意見：

單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字：年月日

說(shuō)明：本表由技術(shù)部/監(jiān)理部統(tǒng)一編號(hào)，一式兩份，項(xiàng)目監(jiān)理部和技術(shù)部/監(jiān)

理部各存一份。

永州市永南設(shè)筑設(shè)計(jì)院有限公旬監(jiān)理規(guī)劃/1

江永縣司法局業(yè)務(wù)用房工程

目錄

第一章工程項(xiàng)目概述...............................................................1

第一節(jié)工程概況..............................................................1

第二節(jié)監(jiān)理工作范圍.........................................................1

第三節(jié)監(jiān)理工作目標(biāo).........................................................1

第四節(jié)監(jiān)理工作依據(jù).........................................................2

第二章項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)...............................................................2

第一節(jié)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式及人員配備計(jì)劃..................................2

第二節(jié)監(jiān)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)......................................4

第三章本工程難點(diǎn)、監(jiān)理重點(diǎn)...................................................9

第四章監(jiān)理工作內(nèi)容、方法及措施...............................................11

第一節(jié)施工階段監(jiān)理概述...................................................11

第二節(jié)投資控制的E標(biāo)、方法、措施........................................11

第三節(jié)進(jìn)度控制的E標(biāo)、方法、措施........................................12

第四節(jié)質(zhì)量控制的E標(biāo)、方法、措施........................................14

第五節(jié)信息資料管理.......................................................26

第六節(jié)合同管理............................................................28

第七節(jié)組織協(xié)調(diào)............................................................29

第八節(jié)安全文明施工監(jiān)理...................................................31

第九節(jié)缺陷責(zé)任期監(jiān)理.....................................................32

第五章監(jiān)理工作制度..............................................................34

第六章監(jiān)理工作程序框圖.........................................................43

擔(dān)理規(guī)劃/2永州市永南建筑設(shè)計(jì)院有限公旬

第一^章工程項(xiàng)目概述

第一節(jié)工程概況

1.工程名稱：江永縣司法局業(yè)務(wù)用房工程

2.工程地點(diǎn)：江永縣司法局院內(nèi)

3.工程規(guī)模：總建筑面積3004.6m?

4.工程估算總投資：約325萬(wàn)元人民幣

5.建設(shè)單位：江永縣司法局

6.設(shè)計(jì)單位：永州市永南建筑設(shè)計(jì)院有限公司

7.監(jiān)理單位：永州市永南建筑設(shè)計(jì)院有限公司

8.施工單位：

9.工程等級(jí)：

10.監(jiān)理期：自工程開工之日至工程竣工、所有險(xiǎn)收，鑒定工程移交建設(shè)單位使用之日止

第二節(jié)監(jiān)理工作范圍

工程有關(guān)的土建、水電、裝修工程的安全、健康、環(huán)保、質(zhì)量、進(jìn)度、投資和信息管

理、合同管理方面的施工階段全過(guò)程監(jiān)控。

第三節(jié)監(jiān)理工作目標(biāo)

自監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)之日起，按照業(yè)主與承包商簽訂的合同進(jìn)行工程監(jiān)理，公平、公正、

規(guī)范地處理好質(zhì)量、進(jìn)度、投資以及施工過(guò)程中的工程變更、工程延期、費(fèi)用索賠、爭(zhēng)端

等事件，對(duì)各標(biāo)段進(jìn)行協(xié)調(diào)，在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，保證所有施工任務(wù)完成，所有驗(yàn)收完

成。

1.進(jìn)度控制目標(biāo)：確保工程在施工合同所定工期內(nèi)完成。

2.質(zhì)量控制目標(biāo)：確保工程為合格以上工程。

3.投資控制目標(biāo)：根據(jù)施工合同和工程實(shí)際，切實(shí)行使業(yè)主給予的計(jì)量權(quán)、簽認(rèn)權(quán)、

永州市永南址筑設(shè)計(jì)院有限公司監(jiān)理規(guī)劃/1

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確認(rèn)權(quán)和否定權(quán)。嚴(yán)格把好審核關(guān)，通過(guò)全過(guò)程監(jiān)理使本項(xiàng)目總投資控制在工程估

算造價(jià)以下。

4.安全生產(chǎn)文明控制目標(biāo)：督促承包商建立安全生產(chǎn)、文明施工體系，保證安全生產(chǎn)

和文明施工，不發(fā)生任何安全事故。

第四節(jié)監(jiān)理工作依據(jù)

1.國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)政策、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn);

2.政府批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃要點(diǎn)、設(shè)計(jì)要點(diǎn)及有關(guān)文件；

3.本工程監(jiān)理合同及業(yè)主認(rèn)可的其他監(jiān)理文件；

4.正式的設(shè)計(jì)文件、圖紙及說(shuō)明；

5.與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議；

第二章項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

第一節(jié)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式及人員配備計(jì)劃

一、監(jiān)理班子及各專業(yè)的組織機(jī)構(gòu)

建設(shè)監(jiān)理組織是項(xiàng)目目標(biāo)能否順利實(shí)現(xiàn)的極為重要的因素之一。根據(jù)本工程的特

點(diǎn)，我們配備了專業(yè)工種齊全并具有豐富經(jīng)臉的監(jiān)理人員，組成一個(gè)技術(shù)力量雄厚的監(jiān)理

班子，對(duì)本工程進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)理。

1.委派本公司具有多年施工監(jiān)理及技術(shù)管理經(jīng)臉和組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)的同志擔(dān)任本工

程的總監(jiān)理工程師。

2.選派有豐富經(jīng)驗(yàn)，又有多年深入施工第一線指導(dǎo)施工實(shí)踐的工程技術(shù)人員，擔(dān)任

各專業(yè)工種的負(fù)責(zé)人。

3.根據(jù)施工進(jìn)展的需要，再分別配備相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員。

擔(dān)理規(guī)劃/2永州市永南建筑設(shè)計(jì)院有限公旬

監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要組成人員

序姓名專業(yè)監(jiān)理職務(wù)技術(shù)職稱備注

國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程

1王運(yùn)強(qiáng)建筑工程總監(jiān)理工程師

師

國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程

2義耕田建筑工程總監(jiān)代表

師

3周勉球建筑工程監(jiān)理員中級(jí)

以上人員將根據(jù)施工過(guò)程的各個(gè)階段的工作需要分別進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，必要時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)

整和補(bǔ)充。但總監(jiān)理工程師的調(diào)換需取得建設(shè)單位同意。

工程監(jiān)理各專業(yè)組織結(jié)構(gòu)框圖

永州市永南設(shè)筑設(shè)計(jì)院有限公旬監(jiān)理規(guī)劃Z3

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第二節(jié)監(jiān)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)

一、監(jiān)理人員職費(fèi)

（一）總則

1、執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，嚴(yán)格按照監(jiān)理合同來(lái)規(guī)范行為；

2、監(jiān)理人員按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)，正確行使權(quán)力，以科學(xué)的工

作態(tài)度和實(shí)事求是的原則處理各種關(guān)系，維護(hù)業(yè)主及其他方的合法權(quán)益；

3、在施工監(jiān)理階段，集中力量做好工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制，并對(duì)安全生產(chǎn)、

交通疏導(dǎo)、文明施工進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。

（二）監(jiān)理人員職責(zé)

1、總監(jiān)理工程師職責(zé)

*主持駐地監(jiān)理部工作，制定監(jiān)理工作方針、工作等程序、工作方法和措施：負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)

理合同的全面實(shí)施；主持監(jiān)理工作會(huì)議、簽發(fā)監(jiān)理文件和指令；配備監(jiān)理人員，明確崗

位分工及崗位職責(zé)，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員提出進(jìn)行撤換，定期向本公司報(bào)告工作；

大組織編制駐地監(jiān)理部的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》；

大主持召開第一次工地例會(huì)，對(duì)工程開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作進(jìn)行全面檢查，為實(shí)際開工準(zhǔn)

備條件。

*協(xié)調(diào)各施工承包單位的工作，核準(zhǔn)各工程段月施工計(jì)劃，核實(shí)業(yè)主給施工承包單位的指

示是否獲得認(rèn)可；

*檢查所有工程所需材料的采購(gòu)情況及設(shè)備清單是否符合合同要求，組織檢查進(jìn)場(chǎng)材料是

否符合要求；

大檢查督促監(jiān)理組注意施工中出現(xiàn)有缺陷的工藝或材料，發(fā)布補(bǔ)救這些抉陷的指示；

夫及時(shí)督促已完成合格工程的計(jì)量；

*提供有關(guān)索賠和爭(zhēng)議的聯(lián)系渠道，并提供有關(guān)事實(shí)情況記錄；

*檢查已完工程是否符合合同要求，經(jīng)過(guò)測(cè)驗(yàn)后是否達(dá)到正常功能；

*查明管理合同完成最終價(jià)值并按時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告；

*協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工平面管理：

*負(fù)責(zé)工程師進(jìn)度檢查監(jiān)督；

大審核工程變更及技術(shù)核定書；

大核簽有關(guān)工程進(jìn)度、質(zhì)量及計(jì)量簽證；

*建立監(jiān)理日志，監(jiān)督和檢查監(jiān)理工程師的工作情況。定期或不定期向業(yè)主提交工程動(dòng)態(tài)

擔(dān)理規(guī)劃/4永州市永南建筑設(shè)計(jì)院有限公旬

有關(guān)報(bào)告；

*審查簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)及監(jiān)理工作總結(jié)；

大參與審核工程結(jié)算，督促施工承包單位整編需移交業(yè)主的竣工資料。

*組織指導(dǎo)完成好駐地監(jiān)理部職責(zé)范圍內(nèi)規(guī)定的職責(zé)。

2、總監(jiān)代表職責(zé)

大常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)總監(jiān)理指定或交辦的監(jiān)理工作；

*總監(jiān)臨時(shí)不在工作崗位，按總監(jiān)的授權(quán)，行使總監(jiān)的部分職責(zé)和權(quán)力。

3、各專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)

*根據(jù)總監(jiān)理工程師的安排，及時(shí)配合各專業(yè)監(jiān)理負(fù)責(zé)人開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。對(duì)本專業(yè)的監(jiān)理

工作負(fù)責(zé)。

大專業(yè)監(jiān)理工程師在開工前需認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)文件，了解設(shè)計(jì)意圖及主導(dǎo)思想。

*必須掌握本專業(yè)監(jiān)理工作所需的原始資料和數(shù)據(jù)。有權(quán)查閱設(shè)計(jì)單位或施工承包單位有

關(guān)專業(yè)的原始資料和記錄、及計(jì)算和試驗(yàn)成果。

大結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙，實(shí)地考察工程的現(xiàn)有狀況、環(huán)境，對(duì)圖紙與現(xiàn)狀不符的，應(yīng)及時(shí)記錄下

來(lái)，并通過(guò)業(yè)主反饋到設(shè)計(jì)單位。

*通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、工程實(shí)體的全面了解，施工時(shí)做到心中有數(shù)。

*專業(yè)監(jiān)理工程師在開工前根據(jù)設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范有關(guān)施工的規(guī)程，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工

條件審查施工承包單位的工程師施工組織設(shè)計(jì)方案。

央對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中提出的施工工藝進(jìn)行重點(diǎn)審查，對(duì)不符合要求的，提出改進(jìn)意見，保

證施工工藝合理性、科學(xué)性、先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性。

*監(jiān)督檢查施工承包單位的測(cè)試方法、所使用的儀器設(shè)備、材料及測(cè)試和計(jì)算成果，進(jìn)行

必要的抽查和復(fù)核測(cè)試C

*施工過(guò)程中嚴(yán)格進(jìn)行三級(jí)質(zhì)量檢查制度：施工承打單位班組自檢，施工承包單位項(xiàng)目部

質(zhì)量小組檢驗(yàn)；專業(yè)監(jiān)理工程師最后檢查確認(rèn)。對(duì)質(zhì)量不符合要求的，責(zé)令施工承包單

位整改直至符合要求。

*對(duì)審查、批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃對(duì)執(zhí)行進(jìn)行情況跟蹤檢查與督促。發(fā)現(xiàn)有進(jìn)度拖后現(xiàn)象，

要及時(shí)督促施工承包單位采取措施，修改計(jì)劃，包括管理、投入：當(dāng)民政部變化量，及

時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)要求。

*堅(jiān)持工程利益第一，全局利益第一，本著監(jiān)督、服務(wù)的宗旨，通過(guò)充分協(xié)調(diào)，使參與建

設(shè)的各方協(xié)調(diào)一致。協(xié)調(diào)系統(tǒng)之間、各專業(yè)之間施工的矛盾，減少施工過(guò)程中的相互干

擾，加強(qiáng)專業(yè)與外部系統(tǒng)專業(yè)的溝通與協(xié)調(diào)；必要時(shí)組織系統(tǒng)協(xié)調(diào)會(huì)，以保證工期的有

永州市永南設(shè)筑設(shè)計(jì)院有限公旬監(jiān)理規(guī)劃/5

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效銜接、關(guān)鍵工期的完成。

*認(rèn)真審查施工承包單位申請(qǐng)的工程量，配合投資控制人員做好計(jì)量支付和結(jié)算工作。

大認(rèn)真做好工程的預(yù)驗(yàn)、初驗(yàn)工作，對(duì)不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范的，則要求施工承包單位整改，

處理好各類遺留問(wèn)題。預(yù)驗(yàn)時(shí)要提供齊全的完工資料，對(duì)工程實(shí)體及工程資料進(jìn)行全面

驗(yàn)收。

去督促施工承包單位按國(guó)家規(guī)定，及時(shí)整理必須報(bào)送的施工記錄及檢測(cè)報(bào)告。審查施工承

包單位報(bào)送的自檢報(bào)告、竣工報(bào)告和資料。

*填報(bào)本專業(yè)的監(jiān)理報(bào)表，編寫本專業(yè)的監(jiān)理報(bào)告。

1）土建（裝修）專業(yè)監(jiān)理工程師工作要點(diǎn)

*審查承包商所報(bào)擬采用的施工工藝。施工工藝應(yīng)包括：進(jìn)度目標(biāo)及進(jìn)度目標(biāo)的保證措施,

質(zhì)量目標(biāo)及保證手段，施工安全保證體系，施工技術(shù)方案，機(jī)械設(shè)備及專用設(shè)備的標(biāo)定，

工程材料、勞動(dòng)力計(jì)劃和資金計(jì)劃等，提出建議交由總監(jiān)理工程師；

?審查承包商已進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)具設(shè)備（性能、規(guī)格、數(shù)量），提出意見交由總監(jiān)理工程師

確認(rèn)。檢查進(jìn)場(chǎng)的材料及設(shè)備的質(zhì)量，必要時(shí)進(jìn)行抽檢，杜絕不合格材料進(jìn)入工地；

*在工序進(jìn)行中，組織旁站、檢查和監(jiān)督；

*在承包商自檢合格的基礎(chǔ)上組織檢查已完工序工程質(zhì)量，簽發(fā)質(zhì)量檢

驗(yàn)單，并批準(zhǔn)下道工序開工：

大在承包商質(zhì)量自評(píng)的基礎(chǔ)上，組織對(duì)完工工程的質(zhì)量檢查和初評(píng)，匯簽工程質(zhì)量認(rèn)可書，

審查承包商所報(bào)合同工程計(jì)量申報(bào)表；

*構(gòu)件施工的順序、工藝的審查及旁站，處理施工中的一般質(zhì)量事故；

去參與重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查和處理；

去檢查和監(jiān)督承包商質(zhì)保體系和施工計(jì)劃的制定和落實(shí)；

*詳細(xì)書寫有關(guān)工程施工進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的重要情況的監(jiān)理日志，并按時(shí)向總監(jiān)提交月

報(bào)，定期向總監(jiān)理工程師匯報(bào)工作；

*配合計(jì)量、支付監(jiān)理工程師審查承包商支付報(bào)表，經(jīng)總監(jiān)理工程師審查后上報(bào)業(yè)主。

2）電氣、給排水監(jiān)理工程師工作要點(diǎn)

*配合供電局、設(shè)計(jì)院、承包商做好變配電的安裝工作；

*對(duì)防雷系統(tǒng)的安裝要把好關(guān)，做好工種內(nèi)部與工種外部的協(xié)調(diào)；

大對(duì)各電氣系統(tǒng)的運(yùn)行調(diào)試，要嚴(yán)格按規(guī)范執(zhí)行；

*嚴(yán)格審核給水系統(tǒng)的管網(wǎng)布置、泵站設(shè)備及水池設(shè)計(jì)；

*嚴(yán)格審核消防系統(tǒng)的安裝及調(diào)試；

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*嚴(yán)格審核排水管網(wǎng)設(shè)計(jì)、管網(wǎng)布置施工質(zhì)量。

3)建筑經(jīng)濟(jì)監(jiān)理工程師工作要點(diǎn)

大協(xié)助業(yè)主商洽合同，審查施工圖預(yù)算；

*熟悉掌握工程項(xiàng)目所有文件及其執(zhí)行情況及合同的管理；

*減少不必要的索賠，對(duì)工程施工過(guò)程中發(fā)生的索賠事件，計(jì)量監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行證實(shí)與

核查，確定索賠數(shù)額或延長(zhǎng)的工期，并由總監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可，上報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)；

*根據(jù)質(zhì)量檢險(xiǎn)單、合同條款或設(shè)計(jì)變更進(jìn)行工程量計(jì)量核實(shí)及計(jì)笄工作；

?審核工程結(jié)算。

(4)監(jiān)理員職責(zé)

*在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，監(jiān)督檢查現(xiàn)場(chǎng)施工的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全技術(shù)措施。

有權(quán)對(duì)施工中的問(wèn)題提出意見或口頭通知：

夫負(fù)責(zé)填寫監(jiān)理日志，檢查現(xiàn)場(chǎng)施工情況，包括人員投入、材料設(shè)備使用、施工檢驗(yàn)、測(cè)

試記錄、材料合格等。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照、收集施工原始記錄報(bào)表等現(xiàn)場(chǎng)施工資料；

大施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，通過(guò)對(duì)施工的督促管理，施工方法和工藝的檢查各檢查簽證及

隱蔽工程重要工序的跟蹤和旁站監(jiān)等進(jìn)行控制；

*復(fù)臉施工承包單位已經(jīng)自檢的工程質(zhì)量，并提出質(zhì)量檢查意見；

*審核施工承包單位申購(gòu)的工程材料、設(shè)備等材料的申報(bào)資料，嚴(yán)格按合同要求進(jìn)行檢查

和驗(yàn)收，參加開箱檢查，行使質(zhì)量鑒定、把關(guān)、報(bào)告的職責(zé)，不合格產(chǎn)品堅(jiān)決不能使用：

女施工過(guò)程中，實(shí)際施工與設(shè)計(jì)有矛盾或遺漏時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)單位進(jìn)行處理，并由設(shè)

計(jì)人員下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知單；

*施工過(guò)程中要求施工承包單位做好施工記錄，對(duì)照施工計(jì)劃，檢查施工進(jìn)度，如有問(wèn)題，

責(zé)成施工承包單位及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，保證整體進(jìn)度；

?審核施工承包單位報(bào)送的完成工程量、施工進(jìn)度計(jì)劃，工程質(zhì)量安全等情況報(bào)表；

*對(duì)有關(guān)索賠和爭(zhēng)議事項(xiàng)，進(jìn)行調(diào)查取證，提出材料，遇有重大技術(shù)問(wèn)題、疑難問(wèn)題、跨

專業(yè)跨項(xiàng)目等問(wèn)題，及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師；

大整理并保管圖紙文件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理記錄和監(jiān)理報(bào)表等文檔資料。

永州市永南設(shè)筑設(shè)計(jì)院有限公旬監(jiān)理規(guī)劃Z7

江永縣司法局業(yè)務(wù)用房工程

二、主要監(jiān)理工作分工表

序總監(jiān)理建筑結(jié)構(gòu)水電設(shè)備

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)師

工程師監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師

1組織圖紙會(huì)審VVV

2審查施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃V

3審查施工方案JJ

4審查開工報(bào)告V

5審查分包單位的資質(zhì)

6檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)定位軸線及高程標(biāo)樁V

7進(jìn)場(chǎng)材料及設(shè)備檢核VV

8審核材料、試件的試驗(yàn)資料VV

9工程變更及設(shè)計(jì)院修改審核與核簽VVV4

10單位、單項(xiàng)、隱蔽工程驗(yàn)收與簽證VV

11進(jìn)度款支付的認(rèn)證與簽署V

12質(zhì)量事故分析、處理VVV

13工程施工的監(jiān)控、檢測(cè)、預(yù)測(cè)、分析VV

14工程竣_工初驗(yàn)及竣工驗(yàn)收VV

15審核工程結(jié)算單V4

16審核竣工資料及竣工圖并整編歸檔VVVV

17編寫月報(bào)、工程監(jiān)理總結(jié)VV

18合同、信息管理VVVV

擔(dān)理規(guī)劃/8永州市永南建筑設(shè)計(jì)院有限公旬

第三章本工程難點(diǎn)、監(jiān)理重點(diǎn)

結(jié)合我司以往在類似工程方面的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，我們認(rèn)為以下幾方面問(wèn)題特別，直得注意，

工程的施工安全、工期及質(zhì)量控制應(yīng)予以特別重視：

一、工程的安全、文明施工c本工程因工期緊，任務(wù)重，交叉作業(yè)多，協(xié)調(diào)工作量大C抓

好本工程的安全文明施工是監(jiān)理工作的一大重點(diǎn)和難點(diǎn)，結(jié)合工程實(shí)際，在監(jiān)理過(guò)程中我

司將采取以下措施：

1.嚴(yán)格審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格要求在施工組織設(shè)計(jì)中落實(shí)具體的安

全文明施工措施；

2.嚴(yán)格審核施工方的安全保障體系，施工單位企業(yè)內(nèi)部要建立從公司到項(xiàng)目部到施

工班組直到每個(gè)工人的安全保證體系和措施；

3.協(xié)助施工單位項(xiàng)目機(jī)構(gòu)落實(shí)安全制度，由施工方項(xiàng)目經(jīng)理作為工程安全文明施工

的第一責(zé)任人，下設(shè)專職安全員；

4.建立安全文明施工的巡視、檢查制度，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡視、檢查，及時(shí)消除安全隱患；

5.嚴(yán)格執(zhí)行永州市“文明施工管理規(guī)定”，分別對(duì)照各條標(biāo)準(zhǔn)布置施工場(chǎng)地和臨時(shí)設(shè)施；

6.加強(qiáng)對(duì)工人宿舍和生活設(shè)施的管理，注意清潔衛(wèi)生和對(duì)周邊自然環(huán)境的保護(hù)；

7.加強(qiáng)防火、防雷和安全用電管理；

二、本工程的各項(xiàng)原材料用量較大，應(yīng)結(jié)合規(guī)范及地方要求，送檢合格后才準(zhǔn)予使用尤其

是鋼筋、水泥、砂、石，要把好進(jìn)場(chǎng)關(guān)。其它材料也要與所選樣品相符才能組織進(jìn)場(chǎng)。

三、本工程采用現(xiàn)場(chǎng)自拌混凝土，質(zhì)量控制困難，更加大了監(jiān)理工作的難度。對(duì)于混凝土

的質(zhì)量控制，我司準(zhǔn)備從兩方面入手，一是對(duì)原材料的控制，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的水泥、砂、石必須

先送檢，試驗(yàn)合格后才可使用。二是對(duì)混凝土的現(xiàn)場(chǎng)攪拌質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，混凝土配合

比一旦確定，施工單位就應(yīng)嚴(yán)格按照配合比進(jìn)行操作，特別是水灰比，不得任意更改。并

保證足夠的攪抖時(shí)間。

四、做好主體結(jié)構(gòu)施工的平行檢查及旁站工作。同時(shí)如果隱蔽與旁站做得好，對(duì)施工單位

有很大的促進(jìn)作用，可以減少返工量及質(zhì)量事故率，從而節(jié)約工期。

五、建筑裝修做好樣板間的施工。認(rèn)真組織業(yè)主等有關(guān)單位專業(yè)人員的臉收，必須集體得

出指導(dǎo)性意見后才能鋪開施工，有利于實(shí)現(xiàn)業(yè)主的想法及功能要求，達(dá)到設(shè)計(jì)所要求的效

果，監(jiān)理所追求的質(zhì)量等級(jí)。

六、及時(shí)組織好工程的中間驗(yàn)收。通過(guò)中間臉收中的質(zhì)量評(píng)估情況，全面掌握工程的質(zhì)量

永州市永南設(shè)筑設(shè)計(jì)院有限公旬監(jiān)理規(guī)劃/9

江永縣司法局業(yè)務(wù)用房工程

偏差較大時(shí)，及時(shí)提出整改方案，保證工程整體的創(chuàng)優(yōu)思路。

七、從2002年起，國(guó)家實(shí)行新的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001,

可能該標(biāo)準(zhǔn)在實(shí)施中有許多東西還在摸索。施工隊(duì)在老規(guī)范的影響下，許多情況仍然會(huì)套

用老規(guī)范，尤其是現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查，監(jiān)理應(yīng)當(dāng)做好每次檢查的預(yù)案工作。

八、合理穿插作業(yè)和交叉作業(yè)，形成合理的流水施工，減輕工程的后期趕工壓力。

九、及時(shí)督促施工方完善資料，防止竣工驗(yàn)收的一拖再拖，如原材料進(jìn)場(chǎng)的一切手續(xù)要齊

備，才能組織實(shí)物驗(yàn)收。

十、重視防水工程的質(zhì)量。防水工程的效果直接影響建筑的使用功能，容易造成返修并影

響工程的美觀、適用。根據(jù)我司以往經(jīng)臉，防水工程的質(zhì)量控制監(jiān)理措施著重在以下幾方

面：

1.廚、廁防水

(1)嚴(yán)格審核進(jìn)場(chǎng)防水材料的質(zhì)量證明資料；

(2)結(jié)構(gòu)施工前的樓面鋼筋驗(yàn)收，注重預(yù)埋件的安裝質(zhì)量，避免事后堵縫；

(3)重點(diǎn)檢查廁所內(nèi)的地漏、找平層質(zhì)量，避免室內(nèi)積水；

(4)重點(diǎn)檢查穿墻、樓面管道等節(jié)點(diǎn)的嵌縫密實(shí)情況；

(5)重點(diǎn)檢查樓面與墻面交接處防水層的處理。

2.外墻面防水

(1)嚴(yán)格審核外墻防水施工方案，重點(diǎn)審核門窗洞口與外墻陽(yáng)臺(tái)欄桿與外墻交接處

的處理措施，外?；鶎?、防水層的處理措施；

(2)加強(qiáng)施工過(guò)程中對(duì)外墻門窗尺寸、密封材料施工以及門窗拼縫、接口等節(jié)點(diǎn)位

置的檢查；

(3)嚴(yán)格中間險(xiǎn)收程序，加強(qiáng)對(duì)外墻飾面的成品保護(hù)；

3.屋面防水

(1)在結(jié)構(gòu)施工階段，重點(diǎn)檢查屋面所有預(yù)埋件的位置和安裝質(zhì)量，以確保防水質(zhì)量；

(2)嚴(yán)格控制屋面的節(jié)點(diǎn)等容易被疏忽部位的防水施工方案及施工工藝。

擔(dān)理規(guī)劃/10永州市永南建筑設(shè)計(jì)院有限公旬

第四章監(jiān)理工作內(nèi)容、方法及措施

第一節(jié)施工階段監(jiān)理概,述

一、監(jiān)理工作目標(biāo)

1.目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制在既定的目標(biāo)范圍以內(nèi)；對(duì)合同進(jìn)行

有效的管理；精心組織協(xié)調(diào)；保障現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工，不發(fā)生質(zhì)量事故等。

2.監(jiān)理目標(biāo)控制承諾

(1)質(zhì)量控制目標(biāo)：確保本工程質(zhì)量達(dá)到合格以上。按建設(shè)單位與承建單位所簽訂

的施工承包合同中對(duì)質(zhì)量的要求進(jìn)行監(jiān)控。

(2)進(jìn)度控制目標(biāo)：按建設(shè)單位與承建單位所簽訂的施工承包合同中對(duì)工期的要求

進(jìn)行監(jiān)控，確保在合同約定的工期內(nèi)竣工臉收交付使用。

(3)投資控制目標(biāo)：投資控制在工程估算造價(jià)以下。按建設(shè)單位與承建單位所簽訂

的施工承包合同對(duì)工程造價(jià)的要求進(jìn)行監(jiān)控。力爭(zhēng)通過(guò)提出合理建議和嚴(yán)格監(jiān)理節(jié)省投

資。

第二節(jié)投資控制的目標(biāo)、方法、措施

一、投資控制的目標(biāo)

投資控制的目標(biāo)為：將工程造價(jià)控制在施工承包合同中約定的合同價(jià)內(nèi)。

二、投資控制的方法

1.熟悉施工合同文件及監(jiān)理合同文件，特別是熟悉有關(guān)監(jiān)理工程師在計(jì)量與支付方面

的職責(zé)與權(quán)力條款。

2.熟悉設(shè)計(jì)圖紙、工程地質(zhì)報(bào)電、周邊施工條件，對(duì)影響投資控制目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)

行分析。對(duì)易于引起投資失控的事件，如設(shè)計(jì)變更、工程簽證等，嚴(yán)格按規(guī)定的程序進(jìn)行。

3.逐步分解投資吝惜目標(biāo)，亦即逐層進(jìn)行項(xiàng)目分解。做到能分能合，便于查詢。且分

解的層次有可靠的數(shù)據(jù)來(lái)源，避免漏項(xiàng)和重復(fù)。

4.檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行情況，使其全面履約。

5.嚴(yán)格控制合同外工程簽證。

三、投資控制的措施

永州市永南設(shè)筑設(shè)計(jì)院有限公旬監(jiān)理規(guī)劃/II

江永縣司法局業(yè)務(wù)用房工程

要想有效地控制項(xiàng)目投資，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等方面采取措施。

1.組織措施：明確專門監(jiān)理工程師和施工項(xiàng)目部相關(guān)人員，制定管理職能，確定工

作流程，負(fù)費(fèi)工程投資的靜、動(dòng)態(tài)監(jiān)控。

2.技術(shù)措施：各專業(yè)監(jiān)理工程師，認(rèn)真細(xì)致審查施工圖和施工組織設(shè)計(jì)，深入技術(shù)

領(lǐng)域，挖掘節(jié)約投資的潛力、研究節(jié)約投資的可能，提出合理建議，做好技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較論

證。

3.經(jīng)濟(jì)措施：編制投資分解塊和資金使用計(jì)劃并控制其執(zhí)行，實(shí)行投資的動(dòng)態(tài)控制，

將計(jì)劃值和實(shí)際什比較，提出控制報(bào)表，嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用指標(biāo)，建議業(yè)主采取對(duì)節(jié)約投

資的獎(jiǎng)勵(lì)措施，并制定相關(guān)實(shí)施(辦法)細(xì)則。

4.合同措施：提示業(yè)主嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)條款，防止過(guò)早、過(guò)量支付，盡可能避免違約

給施工承包單位造成要求索賠的可能。認(rèn)真做好索賠的處理。

第三節(jié)進(jìn)度控制的目標(biāo)、方法、措施

一、進(jìn)度控制的目標(biāo)

我們的監(jiān)理工作以施工合同規(guī)定的工期作為進(jìn)度控制目標(biāo)。

二、進(jìn)度控制的方法

進(jìn)度控制的方法是定期池收集工程實(shí)際進(jìn)度的數(shù)掂，并與工程進(jìn)度目標(biāo)的計(jì)劃值進(jìn)度

分析比較，檢查有無(wú)偏差，若有偏差及時(shí)采取措施，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工期目標(biāo)完

成。

三、進(jìn)度控制的措施

進(jìn)度控制是本項(xiàng)目監(jiān)理工作的關(guān)鍵內(nèi)容之一，對(duì)于進(jìn)度控制，監(jiān)理措施應(yīng)根據(jù)進(jìn)度實(shí)

施前、實(shí)施過(guò)程中以及實(shí)施后的不同階段建立不同的工作內(nèi)容。其中進(jìn)度的事前和事中控

制是關(guān)鍵，其具體措施表現(xiàn)在：

1.事前控制

(1)認(rèn)真審核度確認(rèn)項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃。總體進(jìn)度計(jì)劃是各方履行合同的一個(gè)重要依

據(jù)，也是作為監(jiān)理工程師確定和審核施工進(jìn)度與設(shè)計(jì)進(jìn)度材料、設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度、資金資源

計(jì)劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)，總體進(jìn)度要求地開工前，通過(guò)業(yè)主、監(jiān)理、施工承包單位及有關(guān)單

位參加的工程管理全文確定。

(2)審核階段性進(jìn)度計(jì)劃和相應(yīng)的施工方案。通過(guò)對(duì)施工進(jìn)度與施工方案的對(duì)比，從

而確認(rèn)進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理性。

擔(dān)理規(guī)劃/12永州市永南建筑設(shè)計(jì)院有限公旬

(3)審核施工平面布置圖，根據(jù)施工平面布置與施工方案和進(jìn)度計(jì)劃比較，使三者之

間能保證協(xié)調(diào)、合理。

(4)根據(jù)本項(xiàng)目的施工內(nèi)容，以及提供材料、設(shè)備情況，編制有關(guān)材料、設(shè)備的采供

計(jì)劃，并提交業(yè)主。

2.事中控制

(1)進(jìn)度控制的事中控制，一方面是進(jìn)行進(jìn)度檢查和動(dòng)態(tài)管理，另一方面，及時(shí)進(jìn)行

工程計(jì)量，為向施工承包單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)具體的措施有：

*組織措施

①督促和監(jiān)督總承包方成立進(jìn)度管理小組。小組的架構(gòu)要由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、

總施工、質(zhì)安員和主要工種的班組長(zhǎng)組成。

②落實(shí)施工承包單位組織架構(gòu)的到位率和穩(wěn)定性，以保證進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)和檢查的力

度。同時(shí)，協(xié)助施工承包單位建立、健全施工質(zhì)保體系。

③組織限進(jìn)度協(xié)碉例會(huì)。本項(xiàng)目進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)定于每周一下午2：30召開，由工程各方

主管人員參加，主要是總結(jié)上周計(jì)劃執(zhí)行情況；分析進(jìn)度滯后或提前的原因；解決延期的

進(jìn)度協(xié)調(diào)矛盾；安排本周計(jì)劃。如本項(xiàng)目出現(xiàn)停工、延期索賠、工程事故等，另行召開專

題會(huì)議解決。

④做好月、周計(jì)劃的審核、檢查工作。經(jīng)工程管理會(huì)議確定，施工承包單位在每月25

日前提交下月進(jìn)度計(jì)劃報(bào)監(jiān)理審核，監(jiān)理工程師在3日內(nèi)完成審核，并提交業(yè)主。周作業(yè)

計(jì)劃由施工承包單位每周的工程例會(huì)上提交監(jiān)理、業(yè)主審核，并由現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議審核確認(rèn)U

⑤檢查施工進(jìn)度，并繪制各階段工程形象進(jìn)度圖。由進(jìn)度專業(yè)工程師對(duì)每周計(jì)劃落實(shí)

情況進(jìn)度匯總分析，提出下階段的進(jìn)度目標(biāo)并制訂相應(yīng)的措施，在例會(huì)上以書面形式發(fā)給

業(yè)主、施工承包單位。進(jìn)度工程師負(fù)責(zé)對(duì)措施執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤管理，并反饋?lái)?xiàng)目總監(jiān)。

⑥健全工程進(jìn)度記錄制度，做好反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志以及巡視記錄，如實(shí)反

映每日形象部位及完成物工程量。

⑦在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)每月的進(jìn)度計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，在監(jiān)理月報(bào)中向業(yè)主

報(bào)告有關(guān)進(jìn)度完成情況及進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)分析和對(duì)策。

⑧對(duì)由于設(shè)計(jì)變更或客觀條件發(fā)生重大變化，確實(shí)需要修訂工期時(shí)，施工承包單位要

及時(shí)上報(bào)監(jiān)理，書面申請(qǐng)延長(zhǎng)工期，并提交調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理工程師將據(jù)此進(jìn)行核

實(shí)并召開專題協(xié)調(diào)會(huì)予以審核后報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。

*技術(shù)措施

①分段施工。根據(jù)本建筑群體及使用功能，著重考慮各部分對(duì)項(xiàng)目策劃的影響，基礎(chǔ)

永州市永南設(shè)筑設(shè)計(jì)院有限公旬監(jiān)理規(guī)劃/13

江永縣司法局業(yè)務(wù)用房工程

部分可同時(shí)考慮，上部分段、分片施工。

②施工期間的重點(diǎn)工序。如基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、鋼桁架、玻璃幕墻等工序安排著重考慮。

③交叉作業(yè)。監(jiān)理工程師及時(shí)向業(yè)主提供各工序項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，催促各種建材的定貨。

這項(xiàng)工作是協(xié)調(diào)整個(gè)工程進(jìn)度的最重點(diǎn)一環(huán)。

*經(jīng)濟(jì)、合同措施

①根據(jù)施工合同要求，施工承包單位必須保證進(jìn)度計(jì)劃的嚴(yán)肅性，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理審定，

施工方認(rèn)可的進(jìn)度計(jì)劃，具有合同效力。

②對(duì)進(jìn)度實(shí)施過(guò)程中，施工承包單位措施不力，態(tài)度消極，或拒不執(zhí)行業(yè)主、監(jiān)理工

程師的正當(dāng)要求，并使工程進(jìn)度受到較大影響，監(jiān)理工程師有權(quán)要求施工承包單位或其主

管部門，撤換有關(guān)當(dāng)事人。

③建立獎(jiǎng)罰制度。建設(shè)在施工合同中設(shè)立對(duì)工程進(jìn)度提前，給予一定獎(jiǎng)勵(lì)，工程滯后，

給予處罰的相關(guān)條款。建議在工程款支付中設(shè)立一定比例的進(jìn)度保證金，根據(jù)工程進(jìn)展實(shí)

際狀況，掌握發(fā)放。

④建議總包方與分包方及主要班組的承包合同中要有保證完成工期的獎(jiǎng)罰條款。

第四節(jié)質(zhì)量控制的目標(biāo)、方法、措施

一、質(zhì)量控制的目標(biāo)

本項(xiàng)目監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)為：竣工險(xiǎn)收達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。

二、質(zhì)量控制的方法

施工階段工程質(zhì)量控制的因素有五個(gè)，其中人、施工機(jī)械設(shè)備和施工環(huán)境三個(gè)因素為

事先控制內(nèi)容，而工藝方法和材料這兩個(gè)因素為事中控制內(nèi)容。為實(shí)現(xiàn)各因素控制目標(biāo)，

主要是綜合采用目視檢驗(yàn)、試驗(yàn)檢測(cè)和事先審查幾種控制方法。如下圖所示。

擔(dān)理規(guī)劃/14永州市永南建筑設(shè)計(jì)院有限公旬

質(zhì)量目標(biāo)控制方法圖

對(duì)于本項(xiàng)目施工質(zhì)量監(jiān)理，還擬采用以下幾種方法：

(1)巡視檢查。在施工過(guò)程中指定專人對(duì)工地進(jìn)行巡視，每日必須巡查一次，并將巡

查情況和結(jié)果記入監(jiān)理巡視記錄表中。駐地總監(jiān)理工程師一般2—3天巡視工地一次。巡

視檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)自理。

(2)旁站監(jiān)督。這是駐地監(jiān)理人員的一種主要現(xiàn)場(chǎng)檢查形式，即在施工過(guò)程中于現(xiàn)場(chǎng)

檢查施工全過(guò)程，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故苗頭或缺陷以避免發(fā)生質(zhì)量隱患問(wèn)題。本項(xiàng)目隱蔽工

程，監(jiān)理人員將進(jìn)行旁站監(jiān)督。

(3)測(cè)量。它是結(jié)構(gòu)定位、沉降觀測(cè)變形幾何尺寸控制的重要手段。開工前監(jiān)理人員

對(duì)施工放線及高程控制進(jìn)行檢查，不合格不準(zhǔn)開工。驗(yàn)收時(shí)，幾何尺寸不合要求的應(yīng)進(jìn)行

整修或返工。

永州市永南設(shè)筑設(shè)計(jì)院有限公旬監(jiān)理規(guī)劃/15

江永縣司法局業(yè)務(wù)用房工程

(4)試臉。試臉是監(jiān)理工程師確認(rèn)各種材料和工程部位內(nèi)在品質(zhì)的主要依據(jù)。本標(biāo)段

工程每道工序，包括材料的性能、混合料比、成品的強(qiáng)度等等都要有試驗(yàn)數(shù)據(jù)。沒有試驗(yàn)

數(shù)據(jù)的工程不予驗(yàn)收。

(5)指令文件。如質(zhì)量問(wèn)題通知單、備忘錄、情況通報(bào)等，用以指出施工中各種問(wèn)題，

提請(qǐng)施工承包單位注意。在監(jiān)理過(guò)程中，各項(xiàng)指令都要文件記載，并作為主要技術(shù)資料存

檔，使各項(xiàng)事情都有根據(jù)。

(6)工作程序規(guī)定。按照規(guī)定的工作程序進(jìn)行監(jiān)理是保證工程質(zhì)量控制順利進(jìn)行的必

要條件和手段。本項(xiàng)目我們將按照制定的工程管理統(tǒng)一辦法和有關(guān)監(jiān)理程序嚴(yán)格要求。例

如無(wú)開工申請(qǐng)單及監(jiān)理工程師的確認(rèn)不得開工，無(wú)施工承包單位的質(zhì)量報(bào)驗(yàn)不予驗(yàn)收、認(rèn)

證等。

三、質(zhì)量控制的措施

1.施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制的內(nèi)容和措施

在本工程項(xiàng)目正式開工時(shí)，駐地監(jiān)理部將主要做好以下各方面的工作：

(1)對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收，消除質(zhì)量和安全隱患。

(2)審查各施工項(xiàng)目施工隊(duì)伍及人員的資質(zhì)，發(fā)現(xiàn)不合格人員時(shí)，要求施工承包單位

及時(shí)換人。技術(shù)工種人員要持證上崗。

(3)協(xié)助施工承包單位建立全現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度，不斷完善其質(zhì)量保證體系，完善與

提高其質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)和手段。

(/I)審查各施工項(xiàng)目所需的原材料、半成品及構(gòu)配件(如水泥、鋼材、砂、石、砌塊

等)來(lái)源、數(shù)量和質(zhì)量。審查施工承包單位混合料配合比設(shè)計(jì)和試臉結(jié)果

(5)審查施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)措施和施工計(jì)劃，并從項(xiàng)目

整體上進(jìn)行協(xié)調(diào)與控制。

(6)組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審。施工圖必須蓋設(shè)計(jì)單位的圖章。交給施工方的圖紙，

必須進(jìn)行會(huì)審與交底。

(7)認(rèn)真主持召開第一次工地監(jiān)理會(huì)議。

(8)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量標(biāo)志，組織施工放線控制點(diǎn)的交樁工作。檢查與復(fù)核施工放

線定位與高程測(cè)量工作。

(9)對(duì)施工單位提出的重要施工機(jī)械(包括料場(chǎng))、設(shè)備性能儀表精度的報(bào)告進(jìn)行審

批，不符合質(zhì)量要求的，不準(zhǔn)許使用。會(huì)同甲方審批承包人工地試驗(yàn)室設(shè)備、人員及承擔(dān)

的業(yè)務(wù)范圍。

(10)凡采用的新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新技術(shù)，均應(yīng)事先審查其技術(shù)鑒定書及試

擔(dān)理規(guī)劃/16永州市永南建筑設(shè)計(jì)院有限公旬

驗(yàn)報(bào)告；凡不經(jīng)試臉或無(wú)技術(shù)鑒定者，一律不準(zhǔn)使用。

(11)對(duì)材料、半成品及設(shè)備、機(jī)具進(jìn)場(chǎng)后的存放、保管、加工、供應(yīng)及使用前的質(zhì)

量進(jìn)行監(jiān)控。監(jiān)理工程師定期檢查現(xiàn)場(chǎng)存放的材料數(shù)量，對(duì)于質(zhì)量合格的材料，由于存放

在條件不良的場(chǎng)所，監(jiān)理工程師將不予確認(rèn)。

(12)嚴(yán)把開工關(guān)。監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)有關(guān)施工準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查合格后，始發(fā)

布開工令。對(duì)于合同清單及工程變更中的項(xiàng)目，開工前施工承包單位必須提出“開工申請(qǐng)

單”，經(jīng)監(jiān)理工程師對(duì)其審查批準(zhǔn)后，才能進(jìn)行施工C

(13)向政府質(zhì)量監(jiān)督部門匯報(bào)本項(xiàng)目開展質(zhì)量控制的具體方法，爭(zhēng)取有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督

部門的支持和幫助。

(14)對(duì)工程項(xiàng)目工序排列，確定質(zhì)量控制的關(guān)鍵工序并設(shè)立控制點(diǎn)。

2.施工實(shí)施階段質(zhì)量控制的內(nèi)容和措施

(1)事中控制的主要內(nèi)容如下：

1)對(duì)施工承包單位的質(zhì)量控制自檢系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督，使其在質(zhì)量管理中發(fā)揮良好作用。

對(duì)于不能勝任的施工承包單位質(zhì)量控制人員，要求施工承包單位予以撤換。

2)指導(dǎo)、協(xié)助施工承也單位完善工序質(zhì)量控制，指令施工承包單位將能影響工序質(zhì)量

的因素都納入管理范圍。督促施工承包單位對(duì)重要的和復(fù)雜的施工項(xiàng)目或工序設(shè)立質(zhì)量控

制點(diǎn)，及時(shí)檢查與審核施工承包單位提交的質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量控制圖表C對(duì)于重要

的工程部或?qū)I(yè)工程，監(jiān)理工程師還要自行檢驗(yàn)和復(fù)核。隨時(shí)檢查使用的原材料、混合物

是否符合經(jīng)批準(zhǔn)的原材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和混合料的配合比要求3

3)在施工過(guò)程中進(jìn)行質(zhì)量跟蹤監(jiān)理，監(jiān)督施工承包單位的各項(xiàng)工程活動(dòng)，諸如施工材

料質(zhì)量、設(shè)備運(yùn)行及工藝、人員組成和操作等情況的各環(huán)節(jié)，是否符合技術(shù)規(guī)危的規(guī)定，

是否按批準(zhǔn)的方案進(jìn)行施工，若發(fā)現(xiàn)施工承包單位有違反合同規(guī)定的行為或質(zhì)量缺陷(例

如材料質(zhì)量不合格、施工工藝不符合規(guī)范要求、現(xiàn)場(chǎng)施工人員技術(shù)條件差、操作水平低等)，

指令施工承包單位整改甚至停工，直到施工承包單位處理達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為止。

4)嚴(yán)格工序間的交接檢查。主要工序作業(yè)包括隱蔽作業(yè)，要按有關(guān)規(guī)范規(guī)定由監(jiān)理工

程師檢查和簽署險(xiǎn)收。

5)對(duì)工程變更和圖紙修改進(jìn)行審核。無(wú)論是業(yè)主或施工承包單位提出的工程變更，都

需經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可C

6)工序產(chǎn)品檢查、臉妝。各工序完成后，應(yīng)先由施工承包單位進(jìn)行自檢合格后，提出

“質(zhì)量險(xiǎn)收通知單”報(bào)監(jiān)理工程師檢查，確認(rèn)其質(zhì)量合格后，方可進(jìn)行下道工序的施工。

驗(yàn)收合格的分項(xiàng)工程，簽發(fā)“質(zhì)量臉收單”。

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7）行使質(zhì)量監(jiān)督控制權(quán)，在下列情況下，下達(dá)停工令：

*施工中出現(xiàn)異常情況，經(jīng)提出后承包方仍未能扭轉(zhuǎn)這種情況者；

*隱蔽作業(yè)未經(jīng)查險(xiǎn)確認(rèn)合格，而擅自封閉者；

大已發(fā)生質(zhì)量事故未進(jìn)行處理或未獲監(jiān)理工程師確認(rèn)同意，而繼續(xù)作業(yè)者；

*未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意而擅自變更設(shè)計(jì)或圖紙進(jìn)行施工者；

大未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查的人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)上崗施工者。

8）對(duì)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量事故認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查分析、提出報(bào)告、進(jìn)行處理。

9）對(duì)完成的分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行中間臉收，在此之前，施工承包單位應(yīng)對(duì)其完成的相

應(yīng)產(chǎn)品先進(jìn)行自檢，確認(rèn)合格后，將各種自檢結(jié)果提交監(jiān)理工程師審查。若監(jiān)理工程師認(rèn)

為施工承包單位的質(zhì)量驗(yàn)收可以接受，即可按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、從工程外觀、內(nèi)在質(zhì)量和幾何

尺寸等三方面對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢查險(xiǎn)收。合格者，簽發(fā)“中間交工證書”。

10）對(duì)完成的分部、分項(xiàng)工程按規(guī)定的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行質(zhì)量等級(jí)的評(píng)定。

（2）為控制工程的質(zhì)量，有針對(duì)性地做好各項(xiàng)試驗(yàn)檢查工作：

主體工程：

*對(duì)建筑物的軸線、標(biāo)