集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置合同協(xié)議甲方（征收方）名稱：[征收單位全稱]地址：[征收單位詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)名稱]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]委托代理人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（被征收方）姓名/名稱：[被征收人姓名或名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[相應(yīng)證件號(hào)碼]住址/地址：[被征收人住址或地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]家庭成員情況：[姓名1]（與乙方關(guān)系：[關(guān)系]，身份證號(hào)：[號(hào)碼]）；[姓名2]（與乙方關(guān)系：[關(guān)系]，身份證號(hào)：[號(hào)碼]）……第一條征收依據(jù)甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《[地方相關(guān)法規(guī)名稱]》及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策文件的規(guī)定，經(jīng)[有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱]以[批準(zhǔn)文號(hào)]文件批準(zhǔn)，實(shí)施[征收項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目建設(shè)，需征收乙方位于[征收范圍具體描述]的集體土地上的房屋及附屬物。第二條征收房屋基本情況1.房屋位置：乙方被征收房屋位于[詳細(xì)地址，包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組及具體門牌號(hào)等]。2.房屋權(quán)屬：乙方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)：[如有則填寫]；集體土地使用權(quán)證號(hào)：[如有則填寫]。3.房屋結(jié)構(gòu)及等級(jí)：[如磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)、磚木結(jié)構(gòu)二級(jí)等]。4.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同核實(shí)及[測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱]測(cè)繪，合法建筑面積為[具體平方米數(shù)]平方米，其中，住宅面積[平方米數(shù)]平方米，非住宅面積[平方米數(shù)]平方米（非住宅需注明用途，如商業(yè)、工業(yè)等）。5.附屬物情況：包括但不限于圍墻[長(zhǎng)度]米、水井[數(shù)量]口、樹木[種類及數(shù)量]、棚屋[面積]平方米等（詳細(xì)清單見附件一《房屋及附屬物清單》）。6.房屋建設(shè)年代：[具體年份]。第三條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：住宅房屋：按[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告，每平方米補(bǔ)償[具體金額]元，住宅部分補(bǔ)償總額為[具體金額]元。非住宅房屋：按[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告，每平方米補(bǔ)償[具體金額]元，非住宅部分補(bǔ)償總額為[具體金額]元。2.附屬物補(bǔ)償：按照[地方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及編號(hào)]的規(guī)定，附屬物補(bǔ)償總額為[具體金額]元（詳見附件一對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償金額）。3.裝修補(bǔ)償：經(jīng)評(píng)估，房屋裝修補(bǔ)償總額為[具體金額]元（詳見附件二《房屋裝修補(bǔ)償清單》）。4.其他補(bǔ)償：搬遷費(fèi)：按合法建筑面積計(jì)算，每平方米[具體金額]元，共計(jì)[具體金額]元。臨時(shí)安置費(fèi)：按合法住宅建筑面積計(jì)算，每月每平方米[具體金額]元，暫按[過渡期限月數(shù)]個(gè)月計(jì)算，共計(jì)[具體金額]元（若實(shí)際過渡期限超過暫定期限，按實(shí)際期限計(jì)算并補(bǔ)足差額）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（針對(duì)非住宅房屋）：按[具體計(jì)算方式，如按被征收房屋價(jià)值的一定比例或按實(shí)際利潤(rùn)損失等]計(jì)算，共計(jì)[具體金額]元。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：乙方在規(guī)定期限內(nèi)簽訂本協(xié)議并完成搬遷的，給予獎(jiǎng)勵(lì)[具體金額]元。貨幣補(bǔ)償總金額為上述各項(xiàng)補(bǔ)償之和，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供的安置房屋位于[安置小區(qū)具體位置]，小區(qū)名稱為[安置小區(qū)名稱]。2.安置房屋基本情況：戶型：[如三室一廳、兩室一廳等]。結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：[預(yù)測(cè)建筑面積或?qū)崪y(cè)建筑面積]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。樓層：[具體樓層]。房號(hào)：[具體房號(hào)]。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算：被征收房屋價(jià)值：按本協(xié)議第三條（一）1中確定的房屋價(jià)值補(bǔ)償金額計(jì)算，即[具體金額]元。安置房屋價(jià)值：按[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告，每平方米[具體金額]元，安置房屋價(jià)值總額為[具體金額]元。差價(jià)結(jié)算：若被征收房屋價(jià)值大于安置房屋價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差額[具體金額]元；若被征收房屋價(jià)值小于安置房屋價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差額[具體金額]元。該差價(jià)應(yīng)在[具體時(shí)間]前結(jié)清。4.附屬物、裝修、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如涉及）、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等，按本協(xié)議第三條（一）2、3、4的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，共計(jì)[具體金額]元，由甲方支付給乙方。第四條補(bǔ)償方式選擇乙方選擇的補(bǔ)償方式為：[?貨幣補(bǔ)償；?產(chǎn)權(quán)調(diào)換]。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，需明確是否接受安置房屋的戶型、面積等調(diào)整（如接受，可約定調(diào)整規(guī)則）。第五條安置方式1.若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)于[具體交房日期]前將符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)、具備居住條件的安置房屋交付給乙方。2.安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分，乙方應(yīng)及時(shí)繳納；應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分，甲方應(yīng)按時(shí)繳納。3.若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，乙方自行解決住房問題。第六條過渡期限與過渡費(fèi)用1.過渡期限：自乙方將被征收房屋騰空交付甲方之日起至[具體日期]止，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月。2.過渡方式：[?自行過渡；?甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡]。若甲方提供周轉(zhuǎn)房，周轉(zhuǎn)房位置為[具體地址]，面積為[平方米數(shù)]平方米。3.過渡費(fèi)用：若為自行過渡，臨時(shí)安置費(fèi)按本協(xié)議第三條（一）4中約定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，首次發(fā)放[過渡期限月數(shù)]個(gè)月的費(fèi)用，之后每[具體月數(shù)]個(gè)月發(fā)放一次，直至安置房屋交付之日止。若甲方提供周轉(zhuǎn)房，在過渡期限內(nèi)不支付臨時(shí)安置費(fèi)，但應(yīng)承擔(dān)周轉(zhuǎn)房的水、電等基本費(fèi)用。4.逾期過渡：若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)，自逾期之月起，對(duì)自行過渡的乙方，臨時(shí)安置費(fèi)按原標(biāo)準(zhǔn)的[倍數(shù)，如1.5倍]支付；對(duì)使用甲方周轉(zhuǎn)房的乙方，甲方應(yīng)自逾期之月起按本協(xié)議第三條（一）4中臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。第七條搬遷期限與搬遷獎(jiǎng)勵(lì)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將被征收房屋內(nèi)的財(cái)物全部搬遷完畢，并將房屋及附屬物騰空交付甲方，同時(shí)將房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交甲方辦理注銷手續(xù)。2.若乙方在上述約定期限內(nèi)完成搬遷并交付房屋，甲方按本協(xié)議第三條（一）4中的約定向乙方支付搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。若逾期未完成，視為乙方違約，不予獎(jiǎng)勵(lì)。第八條征收房屋的交付與處置1.乙方按本協(xié)議第七條約定將房屋騰空交付甲方后，甲方應(yīng)出具接收證明。2.自甲方接收房屋之日起，被征收房屋及附屬物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行拆除、處置等，乙方不得干涉。第九條款項(xiàng)支付與房屋交付1.若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在乙方將房屋騰空交付甲方并辦理完相關(guān)手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償總金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶（戶名：[乙方姓名/名稱]，開戶行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]）。2.若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在乙方將房屋騰空交付甲方并辦理完相關(guān)手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將附屬物、裝修、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如涉及）、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等款項(xiàng)支付至乙方上述銀行賬戶。安置房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。3.甲方交付安置房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定征收乙方的房屋及附屬物。2.應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。3.應(yīng)按本協(xié)議約定提供安置房屋（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換），并負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.負(fù)責(zé)征收范圍內(nèi)的房屋拆除工作，確保施工安全，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。5.對(duì)乙方的個(gè)人信息予以保密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得補(bǔ)償和安置。2.應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被征收房屋及相關(guān)證件。3.不得在被征收房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損壞、拆除房屋及附屬物的重要設(shè)施。4.配合甲方辦理房屋征收及安置的相關(guān)手續(xù)。5.如實(shí)提供被征收房屋的權(quán)屬、面積、附屬物等相關(guān)信息，不得弄虛作假。第十一條違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[萬分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.若甲方未按本協(xié)議約定交付安置房屋（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換），每逾期一日，應(yīng)按安置房屋價(jià)值的[萬分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，若解除協(xié)議，甲方應(yīng)按貨幣補(bǔ)償方式向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。3.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被征收房屋，每逾期一日，應(yīng)按補(bǔ)償總金額的[萬分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)依法強(qiáng)制拆除，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)，且乙方不得再要求獲得搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。4.若乙方隱瞞、虛報(bào)被征收房屋的權(quán)屬、面積、附屬物等信息，騙取補(bǔ)償費(fèi)用的，甲方有權(quán)追回騙取的款項(xiàng)，并要求乙方支付騙取金額[倍數(shù)]的違約金；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[房屋所在地或協(xié)議簽訂地]人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件（《房屋及