拆遷安置房買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]住址：[賣方住址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]甲方承諾所提供的上述信息真實(shí)有效，如有虛假，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]住址：[買方住址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方承諾所提供的上述信息真實(shí)有效，如有虛假，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方拆遷安置房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、安置房基本情況1.甲方自愿將其因[拆遷項(xiàng)目名稱]拆遷所獲得的安置房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。2.該房屋位于[房屋具體地址]，房屋戶型為[戶型，如三室一廳]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)，如磚混]。3.該房屋建筑面積約為[建筑面積]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)），其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[分?jǐn)偯娣e]平方米。4.該房屋為拆遷安置房，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，甲方已取得該房屋的[拆遷安置協(xié)議/房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件]，證明文件編號(hào)為[編號(hào)]。5.該房屋的附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如熱水器、空調(diào)、櫥柜等]，具體以房屋實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、房屋價(jià)款及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該拆遷安置房總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款已包含房屋本體、附屬設(shè)施及相關(guān)稅費(fèi)（除本協(xié)議另有約定外）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定銀行賬戶（開戶行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]）。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。（2）剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)，且乙方取得房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至上述甲方賬戶。甲方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。3.因支付房屋價(jià)款所產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)完好，水電、燃?xì)?、供暖等基本設(shè)施能正常使用，房屋內(nèi)附屬設(shè)施與本協(xié)議約定一致。同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)證明文件原件（如拆遷安置協(xié)議、房屋交接單等）交付給乙方。3.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件（即相關(guān)部門通知可以辦理產(chǎn)權(quán)登記）之日起[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供甲方身份證明、拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票等所需材料，配合乙方到房產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，[列舉應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，如土地出讓金等]由甲方承擔(dān)；[列舉應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等]由乙方承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或稅率發(fā)生變化的，按屆時(shí)有效的政策執(zhí)行，由原約定承擔(dān)方承擔(dān)。3.若因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉诩s定期限內(nèi)或合理期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按已支付房款的[X]%向乙方支付違約金；如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)自逾期之日起每日按已支付房款的[X]‰向乙方支付違約金，直至乙方取得房屋所有權(quán)證為止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。（2）保證對(duì)所出售的房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。如該房屋存在任何權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或房屋被他人主張權(quán)利的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房款利息、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)等）。（3）按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（4）在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定接收符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋并取得房屋所有權(quán)證。（2）按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋價(jià)款。（3）配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)，及時(shí)提供乙方所需的材料。（4）在房屋交付后，按時(shí)繳納該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按總房款的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)視情況采取補(bǔ)救措施，減少損失。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，任何一方有權(quán)解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件（如房屋平面圖、拆遷安置協(xié)議復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（按手?。┲掌鹕?。4.