抵押還款協(xié)議書范本格式一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確抵押貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范抵押貸款行為。協(xié)議雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定與秩序。本協(xié)議書由以下兩部分組成：一、協(xié)議正文；二、附件。

二、協(xié)議正文

1.定義與解釋

（1）抵押貸款：指借款人將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為抵押，向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款人同意按照約定的利率和期限發(fā)放貸款的金融活動(dòng)。

（2）抵押物：指借款人提供的用于抵押的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利。

（3）貸款人：指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法放貸主體。

（4）借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并接受貸款的合法主體。

2.抵押物

（1）借款人應(yīng)向貸款人提供合法、有效、無(wú)爭(zhēng)議的抵押物。

（2）抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸借款人所有。

（3）抵押物的價(jià)值應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

3.貸款金額及期限

（1）貸款金額：借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。

（2）貸款期限：借款人應(yīng)按照約定的期限歸還貸款本金及利息。

4.利率及費(fèi)用

（1）利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

（2）費(fèi)用：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。

5.貸款發(fā)放及支付

（1）貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在接到借款人申請(qǐng)后，按照約定的期限發(fā)放貸款。

（2）貸款支付：借款人應(yīng)按照約定的還款方式支付貸款本金及利息。

6.抵押登記及保管

（1）抵押登記：借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)。

（2）抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

7.抵押物的處置

（1）借款人違約：借款人未按照約定歸還貸款本金及利息，貸款人有權(quán)處置抵押物。

（2）抵押物處置方式：貸款人可采取公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物。

8.違約責(zé)任

（1）借款人違約：借款人未按照約定歸還貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）貸款人違約：貸款人未按照約定發(fā)放貸款或收取費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.爭(zhēng)議解決

（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

10.協(xié)議生效及終止

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，本協(xié)議終止。

三、附件

1.抵押物清單

2.抵押登記證明

3.貸款合同

4.其他相關(guān)文件

四、協(xié)議正文（續(xù)）

11.抵押物的保險(xiǎn)

（1）借款人應(yīng)自抵押物交付之日起，為其投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。

（2）保險(xiǎn)單應(yīng)注明貸款人作為受益人，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。

（3）借款人因未投?；蛭醇皶r(shí)續(xù)保導(dǎo)致抵押物損失，貸款人有權(quán)要求借款人賠償相應(yīng)的損失。

12.通知與送達(dá)

（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確指定接收通知的地址和聯(lián)系人。

（2）任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式送達(dá)對(duì)方。

13.保密條款

（1）雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

（2）保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

14.不可抗力

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

15.附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）抵押物的詳細(xì)描述及評(píng)估報(bào)告；

（2）借款人的身份證明文件；

（3）貸款人的授權(quán)委托書；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

五、簽署與生效

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的簽署代表雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容已充分了解并同意履行。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸貸款人所有。

借款人（簽字）：

貸款人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.抵押物清單

2.抵押登記證明

3.貸款合同

4.其他相關(guān)文件

七、抵押物的具體要求

1.抵押物應(yīng)當(dāng)是借款人擁有完全所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)，不得涉及任何第三方的權(quán)益爭(zhēng)議。

2.抵押物應(yīng)當(dāng)是可變現(xiàn)的，即能夠在市場(chǎng)上出售或轉(zhuǎn)讓，且不存在法律上的限制或障礙。

3.抵押物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并應(yīng)當(dāng)滿足貸款金額的要求。

4.抵押物應(yīng)當(dāng)保持良好的狀態(tài)，不得有損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

八、貸款的發(fā)放與回收

1.貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在抵押登記手續(xù)完成后，按照約定的貸款金額和期限向借款人發(fā)放貸款。

2.貸款回收：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，定期向貸款人支付貸款本金和利息。

3.提前還款：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需按照貸款合同的約定支付提前還款利息。

九、違約責(zé)任的具體規(guī)定

1.借款人違約：若借款人未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并可采取法律手段追討欠款。

2.貸款人違約：若貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償由此給借款人造成的損失。

3.抵押物處置違約：若借款人違約，貸款人有權(quán)處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。

十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議均構(gòu)成本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。

十一、協(xié)議的解除

1.協(xié)議的解除應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.以下情況可導(dǎo)致協(xié)議的解除：

a.借款人全部清償貸款本金及利息；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

十二、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的貸款期限屆滿；

b.借款人全部清償貸款本金及利息；

c.協(xié)議約定的其他終止條件成就。

十四、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不因任何一方的主觀意愿而受到影響。

借款人（簽字）：

貸款人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.抵押物清單

2.抵押登記證明

3.貸款合同

4.其他相關(guān)文件

十五、協(xié)議的附則

1.本協(xié)議的任何條款若與法律、法規(guī)相抵觸，則該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋。

十六、通知方式

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知、通訊或要求，均應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子方式（如電子郵件）發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

2.通知發(fā)送后的第二工作日視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

十七、協(xié)議的簽署與見證

1.本協(xié)議應(yīng)由借款人和貸款人法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。

2.本協(xié)議的簽署，若涉及見證，應(yīng)由見證人簽字并加蓋見證章。

十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于抵押物清單、抵押登記證明、貸款合同等，附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.附件的份數(shù)與協(xié)議正文一致，借款人和貸款人各保留一份。

十九、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

二十、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十一、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，至借款人全部清償貸款本金及利息之日止。

2.本協(xié)議的任何條款在貸款清償后繼續(xù)有效，作為雙方之間關(guān)于抵押物保管和處置的補(bǔ)充協(xié)議。

借款人（簽字）：

貸款人（簽字）：

見證人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.抵押物清單

2.抵押登記證明

3.貸款合同

4.其他相關(guān)文件

二十二、協(xié)議的電子版

1.本協(xié)議的電子版具有與紙質(zhì)版同等的法律效力。

2.雙方可以通過(guò)電子郵件、電子簽名等方式交換和簽署電子版協(xié)議。

3.電子版協(xié)議的存儲(chǔ)、傳輸和備份應(yīng)由雙方各自負(fù)責(zé)，確保電子版協(xié)議的完整性和安全性。

二十三、協(xié)議的終止和解除

1.本協(xié)議的終止是指協(xié)議自生效之日起，因約定的終止條件成就而終止。

2.本協(xié)議的解除是指協(xié)議在生效后，因一方違約或雙方協(xié)商一致而解除。

3.無(wú)論協(xié)議的終止還是解除，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理剩余的貸款償還和抵押物的處置事宜。

二十四、協(xié)議的變更

1.本協(xié)議的任何變更需以書面形式提出，并由雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

二十五、協(xié)議的放棄

1.一方對(duì)另一方的違約行為，若未在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)提出書面異議，視為放棄追究違約方的違約責(zé)任。

二十六、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議包括所有附件和補(bǔ)充文件，構(gòu)成一個(gè)完整的協(xié)議。

二十七、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的條款，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行。

二十八、協(xié)議的終止和解除后的義務(wù)

1.協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自在協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，直至所有義務(wù)履行完畢。

借款人（簽字）：

貸款人（簽字）：

見證人（簽字）：