土地置換協(xié)議書范本格式一、協(xié)議概述

本土地置換協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方（土地置換方，以下簡稱“甲方”）與乙方（土地受讓方，以下簡稱“乙方”）就甲方現(xiàn)有土地使用權(quán)與乙方土地使用權(quán)的置換事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1協(xié)議目的：甲方與乙方本著公平、公正、互利的原則，通過土地置換，實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，提高土地利用效率。

1.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。

1.3協(xié)議有效期：自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地置換手續(xù)辦理完畢之日止。

二、土地置換范圍及內(nèi)容

2.1置換土地范圍：甲方現(xiàn)有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的全部土地，包括土地使用權(quán)、地上附著物及附屬設(shè)施。

2.2置換土地內(nèi)容：甲方將土地使用權(quán)及地上附著物、附屬設(shè)施無償轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將等面積的相應(yīng)土地使用權(quán)及地上附著物、附屬設(shè)施無償轉(zhuǎn)移給甲方。

2.3土地置換比例：甲方與乙方土地置換比例按1:1進(jìn)行，即甲方每置換1平方米土地，乙方須相應(yīng)置換1平方米土地。

三、土地置換條件及要求

3.1土地置換條件：

3.1.1甲方土地使用權(quán)合法有效，符合國家土地管理法律法規(guī)的要求。

3.1.2乙方土地使用權(quán)合法有效，符合國家土地管理法律法規(guī)的要求。

3.1.3甲方與乙方均具備完全民事行為能力，且無任何經(jīng)濟(jì)糾紛。

3.2土地置換要求：

3.2.1雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，完成土地置換手續(xù)的辦理。

3.2.2雙方應(yīng)確保置換土地的權(quán)屬清晰、無爭議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2.3雙方應(yīng)保證置換土地的用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃要求。

四、土地置換費用及支付方式

4.1土地置換費用：本次土地置換不涉及任何經(jīng)濟(jì)補償，雙方均無需支付任何費用。

4.2支付方式：雙方在辦理土地置換手續(xù)時，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地置換政策的規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按照協(xié)議約定履行土地置換義務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2如乙方未按照協(xié)議約定履行土地置換義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)調(diào)查報告

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

代表人（簽字）：______________

代表人（簽字）：______________

簽訂日期：________________

七、其他約定（續(xù)）

7.3本協(xié)議的修改、補充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。

7.4本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.5本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。

八、協(xié)議生效與終止

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2土地置換手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議終止。

8.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本協(xié)議自動終止。

九、通知與送達(dá)

9.1除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知、函件或其它文件，應(yīng)以書面形式通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方指定地址。

9.2通知或文件自寄出或送達(dá)之日起生效。

十、法律適用與爭議解決

10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、協(xié)議份數(shù)

11.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

代表人（簽字）：______________

代表人（簽字）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.土地使用權(quán)調(diào)查報告

3.雙方授權(quán)委托書（如有）

4.其他相關(guān)證明材料

十一、土地置換手續(xù)辦理及費用

11.1土地置換手續(xù)辦理：

11.1.1雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地置換政策的規(guī)定，辦理土地置換手續(xù)。

11.1.2甲方與乙方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地置換申請，并提供相關(guān)證明材料。

11.1.3土地管理部門在收到申請材料后，應(yīng)在法定時限內(nèi)予以審核，并出具審核意見。

11.1.4甲方與乙方應(yīng)根據(jù)土地管理部門的審核意見，辦理土地置換手續(xù)。

11.2土地置換費用：

11.2.1甲方與乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地置換政策的規(guī)定，承擔(dān)土地置換過程中產(chǎn)生的稅費。

11.2.2甲方與乙方應(yīng)在辦理土地置換手續(xù)前，自行承擔(dān)稅費，并在辦理手續(xù)后，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的稅費。

11.2.3土地置換過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商解決。

十二、違約責(zé)任

12.1甲方違約責(zé)任：

12.1.1甲方未按協(xié)議約定辦理土地置換手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為置換土地面積的1%。

12.1.2甲方未按協(xié)議約定履行土地置換義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為置換土地面積的2%。

12.2乙方違約責(zé)任：

12.2.1乙方未按協(xié)議約定辦理土地置換手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為置換土地面積的1%。

12.2.2乙方未按協(xié)議約定履行土地置換義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為置換土地面積的2%。

十三、爭議解決

13.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

13.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議。

13.3爭議解決途徑：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十四、其他

14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地置換手續(xù)辦理完畢之日止。

14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

15.1本協(xié)議簽訂后，如甲方或乙方因故變更、終止或解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更、終止或解除本協(xié)議。

15.2本協(xié)議的修改、補充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

15.3本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止或解除，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

16.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地置換手續(xù)辦理完畢之日止。

16.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

16.3本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止或解除，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

17.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地置換手續(xù)辦理完畢之日止。

17.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

17.3本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止或解除，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

十八、協(xié)議附件

18.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

18.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；

18.1.2土地置換雙方的身份證明文件；

18.1.3土地置換雙方的法律顧問意見書；

18.1.4土地置換雙方同意的土地置換方案；

18.1.5土地置換涉及的地上附著物和附屬設(shè)施的清單；

18.1.6雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的其他文件。

十九、協(xié)議的解除與終止

19.1協(xié)議解除條件：

19.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；

19.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

19.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補救；

19.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

19.2協(xié)議終止條件：

19.2.1土地置換手續(xù)辦理完畢；

19.2.2雙方履行完各自義務(wù)，達(dá)成協(xié)議終止的共識；

19.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止。

二十、協(xié)議的保存與歸檔

20.1本協(xié)議自簽訂之日起，應(yīng)由雙方各自妥善保存，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔。

二十一世、協(xié)議的修改

21.1本協(xié)議的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

二十一、協(xié)議的終止

21.1本協(xié)議自雙方履行完畢各自義務(wù)后，或因上述解除和終止條件成就時，協(xié)議自動終止。

二十二、協(xié)議的終止通知

22.1一方?jīng)Q定終止本協(xié)議時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明終止的原因。

二十三、協(xié)議的生效

23.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

二十四、協(xié)議的翻譯

24.1本協(xié)議的中文文本為正式文本。如雙方同意，本協(xié)議的英文翻譯可作為參考文本，但以中文文本為準(zhǔn)。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行

25.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保本協(xié)議的全面履行。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

代表人（簽字）：______________

代表人（簽字）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.土地置換雙方的身份證明文件

2.土地置換涉及的地上附著物和附屬設(shè)施的清單

3.土地置換雙方的法律顧問意見書

4.雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的其他文件

二十六、協(xié)議的補充

26.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在協(xié)議簽訂后通過補充協(xié)議的方式進(jìn)行補充。

26.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且與本協(xié)議沖突時，補充協(xié)議為準(zhǔn)。

二十七、協(xié)議的解釋

27.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

27.2如對本協(xié)議的內(nèi)容有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十八、協(xié)議的爭議解決

28.1本協(xié)議的爭議解決方式：

28.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；

28.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十九、協(xié)議的不可分割性

29.1本協(xié)議的各條款均為不可分割的整體，任何一方不得以任何理由要求部分或全部條款無效。

三十、協(xié)議的生效條件

30.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但須待以下條件全部滿足后正式生效：

30.1.1雙方簽署本協(xié)議；

30.1.2雙方完成本協(xié)議項下的所有必要手續(xù)；

30.1.3本協(xié)議經(jīng)雙方合法代表簽字蓋章。

三十一、協(xié)議的附件

31.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

31.1.1土地置換雙方的身份證明文件；

31.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；

31.1.3土地置換涉及的地上附著物和附屬設(shè)施的清單；

31.1.4雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的其他文件。

三十二、協(xié)議的生效日期

32.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但須待以下條件全部滿足后正式生效：

32.1.1雙方簽署本協(xié)議；

32.1.2雙方完成本協(xié)議項下的所有必要手續(xù)；

32.1.3本協(xié)議經(jīng)雙方合法代表簽字蓋章。

三十三、協(xié)議的終止

33.1本協(xié)議的終止條件：

33.1.1雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

33.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

33.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補救；

33.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

三十四、協(xié)議的歸檔

34.1本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙