商業(yè)廣場物業(yè)租賃及管理服務(wù)合同第一章合同當(dāng)事人及標(biāo)的1.1甲乙雙方信息1.1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.2標(biāo)的物描述1.2.1物業(yè)名稱：_______1.2.2物業(yè)地址：_______1.2.3物業(yè)類型：_______1.2.4物業(yè)面積：_______平方米1.2.5物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起止時(shí)間：_______至_______2.1.2租賃期限類型：_______（固定期限/不定期）2.1.3租賃期限續(xù)約條件及程序：_______2.2租金2.2.1租金總額：_______元2.2.2租金支付方式：_______（預(yù)付/按月支付/按季度支付等）2.2.3租金支付時(shí)間：_______（每月/每季度/每年等）2.2.4租金調(diào)整機(jī)制：_______第三章租金支付及押金3.1租金支付3.1.1首次租金支付時(shí)間：_______3.1.2每期租金支付時(shí)間：_______3.1.3遲納金：_______（按日/按月計(jì)收）3.2押金3.2.1押金金額：_______元3.2.2押金退還條件及時(shí)間：_______3.2.3押金使用說明：_______第四章物業(yè)使用及維護(hù)4.1物業(yè)使用4.1.1物業(yè)用途：_______4.1.2使用限制：_______4.1.3使用變更程序：_______4.2物業(yè)維護(hù)4.2.1甲方維護(hù)責(zé)任：_______4.2.2乙方維護(hù)責(zé)任：_______4.2.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：_______第五章附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施5.1.1附屬設(shè)施列表：_______5.1.2附屬設(shè)施使用規(guī)則：_______5.2服務(wù)5.2.1甲方提供的服務(wù)：_______5.2.2乙方提供的服務(wù)：_______5.2.3服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______第六章物業(yè)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)投保其經(jīng)營活動(dòng)涉及的各類責(zé)任保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)單據(jù)6.3.1甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交付乙方。6.3.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交付甲方。第七章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.1.2乙方在租賃期間獲得物業(yè)的使用權(quán)。7.2使用權(quán)限制7.2.1乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。7.3產(chǎn)權(quán)變更通知7.3.1甲方如需變更物業(yè)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。7.3.2乙方在收到通知后，應(yīng)給予甲方合理的配合。第八章物業(yè)管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.1.1甲方委托乙方作為物業(yè)的管理機(jī)構(gòu)。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行有效管理。8.2管理費(fèi)用8.2.1管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。8.2.2管理費(fèi)用由乙方在物業(yè)使用期間向甲方支付。8.3管理責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。8.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.1.2甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1甲方與乙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知送達(dá)地址：_______10.2合同解除10.2.1如雙方同意，合同可提前解除。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的租金。10.3法律適用與爭議解決10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)詳細(xì)描述及圖紙租賃物業(yè)的具體位置及范圍附屬設(shè)施清單及使用說明物業(yè)管理規(guī)則及注意事項(xiàng)11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記載。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的條件。13.1.2合同解除應(yīng)提前_______天通知對方。13.2終止條件13.2.1合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的條件。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理物業(yè)及相關(guān)事宜。13.3解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的