閑置地租賃協(xié)議第一章租賃標的物及范圍1.1租賃標的物1.1.1甲方同意將位于[具體地址]的閑置土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方。1.1.2租賃土地的具體面積、四至范圍和用途等由雙方在附件一《租賃土地信息》中明確。1.2租賃范圍1.2.1本協(xié)議項下的租賃范圍僅限于租賃土地，不包括租賃土地上的任何建筑物、構(gòu)筑物及附著物。1.2.2乙方不得在租賃土地上建設(shè)任何永久性建筑物或構(gòu)筑物，除非經(jīng)甲方書面同意。第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1本協(xié)議的租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。2.1.2租賃期限屆滿前，雙方均有權(quán)終止租賃協(xié)議，但應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。2.2租金2.2.1本協(xié)議項下的租金為每月人民幣[租金金額]元，乙方應(yīng)按月支付。2.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日]前將租金匯入甲方指定的賬戶。2.2.3如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的[滯納金比例]%。第三章租賃費用及稅金3.1租賃費用3.1.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地使用過程中產(chǎn)生的水、電、暖、氣等費用。3.1.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，按規(guī)定繳納各項稅費。3.2稅金3.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于土地使用稅、增值稅等。3.2.2如甲方需繳納因租賃土地產(chǎn)生的稅費，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費用。第四章租賃保證金4.1保證金繳納4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[繳納時間]內(nèi)，向甲方繳納人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。4.1.2保證金用于保證乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2保證金退還4.2.1租賃期滿或提前終止租賃協(xié)議后，經(jīng)甲方核查乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)將保證金無息退還給乙方。4.2.2如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金以彌補損失。第五章租賃用途及管理5.1租賃用途5.1.1乙方僅可將租賃土地用于[具體用途]，不得用于任何違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定的事項。5.1.2乙方不得擅自改變租賃土地的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。5.2租賃管理5.2.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃土地的日常管理和維護，保證土地的使用符合國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。5.2.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃土地的地形、地貌等自然條件。如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃土地的合法使用。第六章租賃土地的交付和使用6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前[具體日期]前將租賃土地交付給乙方，保證土地平整且符合本協(xié)議約定的條件。6.1.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供租賃土地的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。6.2使用規(guī)范6.2.1乙方在使用租賃土地時，應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。6.2.2乙方在使用過程中應(yīng)采取措施保護土地，防止水土流失和土地污染。6.3設(shè)施設(shè)備6.3.1甲方應(yīng)在交付租賃土地時，保證土地上的基本設(shè)施設(shè)備完好，如需更換或維修，由甲方負責(zé)。6.3.2乙方在使用過程中因正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換。第七章租賃土地的維護和保養(yǎng)7.1維護責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)對租賃土地進行日常維護，包括但不限于除草、澆水、施肥等。7.1.2甲方對租賃土地的整體規(guī)劃和管理負有責(zé)任，保證土地的可持續(xù)利用。7.2土地改良7.2.1乙方在租賃期限內(nèi)對土地進行改良，如需改變土地原有狀態(tài)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方。7.2.2乙方進行土地改良前，需征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有改良費用。7.3環(huán)境保護7.3.1乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。7.3.2甲方對乙方違反環(huán)保規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章租賃土地的變更和續(xù)租8.1變更條件8.1.1在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U土地的變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2租賃土地的變更不得影響乙方的合法權(quán)益，變更后的土地仍應(yīng)滿足原租賃用途。8.2續(xù)租條件8.2.1租賃期滿前，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[通知期限]內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向。8.2.2甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)租意向后[答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。8.3續(xù)租租金8.3.1續(xù)租租金應(yīng)根據(jù)市場行情和土地價值等因素進行調(diào)整，調(diào)整后的租金由雙方協(xié)商確定。8.3.2續(xù)租租金的支付方式和期限應(yīng)與原租賃協(xié)議保持一致。第九章租賃土地的轉(zhuǎn)讓和抵押9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.1.1租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2如乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方，并征得甲方書面同意。9.2抵押規(guī)定9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地進行抵押。9.2.2如乙方因自身原因需抵押租賃土地，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方，并承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任。第十章租賃土地的收回和處置10.1收回條件10.1.1租賃期滿或乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)收回租賃土地。10.1.2甲方收回租賃土地時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方。10.2處置方式10.2.1甲方收回租賃土地后，有權(quán)自行處置，但不得損害乙方的合法權(quán)益。10.2.2處置租賃土地所得款項，甲方應(yīng)扣除乙方未支付的全部租金、違約金及其他應(yīng)付款項后，余額退還給乙方。第十一章租賃土地的保險11.1保險責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)在租賃土地交付給乙方使用前，為其購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、自然災(zāi)害保險等。11.1.2乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)自行購買必要的人身意外傷害保險和責(zé)任保險。11.2保險費用11.2.1甲方購買的財產(chǎn)保險費用由甲方承擔(dān)。11.2.2乙方購買的人身意外傷害保險和責(zé)任保險費用由乙方自行承擔(dān)。11.3保險理賠11.3.1發(fā)生保險時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行保險理賠。11.3.2保險理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或賠償因造成的損失。第十二章租賃土地的終止和解除12.1終止條件12.1.1租賃期滿，租賃協(xié)議自然終止。12.1.2如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U土地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商終止租賃協(xié)議。12.2解除條件12.2.1乙方違反租賃協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議。12.2.2甲方未履行租賃協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除租賃協(xié)議。12.3解除程序12.3.1任何一方欲解除租賃協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。12.3.2解除租賃協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃土地，并按照協(xié)議約定清理現(xiàn)場。第十三章其他條款13.1通知13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方的法定地址或雙方指定的其他地址。13.1.2任何一方變更通知地址，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件