農(nóng)村集體土地租賃使用協(xié)議書第一章總則1.1合同訂立1.1.1本合同編號：【______】。1.1.2本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于【______】年【______】月【______】日簽訂。1.2定義與解釋1.2.1“農(nóng)村集體土地”指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織集體所有的土地。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的乙方使用農(nóng)村集體土地的起止時間。1.2.3“租賃費用”指乙方為使用農(nóng)村集體土地而向甲方支付的費用。1.2.4“土地用途”指乙方在使用農(nóng)村集體土地過程中所從事的活動或用途。1.2.5“附屬設施”指與農(nóng)村集體土地租賃直接相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物等附屬設施。第二章土地概況2.1土地位置2.1.1土地位于【______】省【______】市（縣）【______】鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）【______】村，具體位置以甲方提供的土地權(quán)屬證明為準。2.2土地面積2.2.1土地總面積為【______】畝（或【______】平方米），其中可使用面積為【______】畝（或【______】平方米）。2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)為【______】，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可用于【______】。第三章租賃期限與租賃費用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止，共計【______】年。3.1.2租賃期限屆滿，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前【______】個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。3.2租賃費用3.2.1租賃費用為每年每畝【______】元（或每平方米【______】元），乙方應在每年【______】月【______】日前支付當年的租賃費用。3.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和物價變動對租賃費用進行調(diào)整，調(diào)整后的租賃費用應提前【______】個月通知乙方。第四章土地使用4.1土地用途4.1.1乙方在使用農(nóng)村集體土地時，必須遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，僅限于【______】。4.1.2乙方不得改變土地用途，如需改變用途，應取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。4.2土地使用條件4.2.1乙方在使用土地過程中，應保證土地的合理利用，不得閑置、荒蕪土地。4.2.2乙方應按照甲方的要求，合理使用土地，不得損壞土地資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境。4.3土地使用權(quán)利與義務4.3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用土地，并享有相應的土地使用權(quán)益。4.3.2乙方有義務保護土地資源，合理利用土地，不得進行任何違反法律法規(guī)和合同約定的事項。第五章附屬設施及維護5.1附屬設施5.1.1本合同約定的附屬設施包括【______】。5.1.2附屬設施的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中僅享有使用權(quán)。5.2附屬設施維護5.2.1乙方有義務對附屬設施進行日常維護，保證其正常使用。5.2.2如附屬設施在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應負責修復，修復費用由乙方承擔。5.2.3在租賃期限內(nèi)，如因乙方使用不當導致附屬設施損壞，乙方應承擔賠償責任。第六章土地使用管理與監(jiān)督6.1使用管理6.1.1乙方在使用農(nóng)村集體土地時，應遵守國家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，接受當?shù)丶跋嚓P(guān)部門的監(jiān)督管理。6.1.2乙方應在土地使用過程中，保證土地的合理利用，不得擅自改變土地用途，不得進行非法建設。6.2監(jiān)督檢查6.2.1甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。6.2.2甲方發(fā)覺乙方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為時，有權(quán)要求乙方立即改正。6.3信息報告6.3.1乙方應在土地使用過程中，按照甲方的要求，定期向甲方報告土地使用情況。6.3.2乙方應真實、準確、完整地提供土地使用信息，不得隱瞞或虛報。第七章土地收益分配7.1收益產(chǎn)生7.1.1乙方在使用農(nóng)村集體土地過程中產(chǎn)生的收益，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品、副產(chǎn)品等。7.1.2收益的分配方式及比例由雙方在合同中約定。7.2收益分配7.2.1乙方應按照合同約定的比例和方式，將土地收益的一部分支付給甲方。7.2.2乙方在支付收益時，應出具相應的收益憑證，甲方應予以確認。7.3收益爭議7.3.1如乙方與甲方對土地收益分配發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)8.1.1在租賃期限內(nèi)，乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地上的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或質(zhì)押給第三方。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同內(nèi)容、土地使用情況及有關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務。8.2.2除法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得向第三方泄露。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1本合同所稱不可抗力事件，是指自然災害、戰(zhàn)爭、行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相應的證明。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應順延。9.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：a)甲方未按照合同約定提供土地或附屬設施；b)乙方未按照合同約定支付租賃費用；c)乙方違反合同約定，造成土地或附屬設施損壞；d)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止10.2.1本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除或終止后，乙方應立即停止使用土地，并按照合同約定退還土地及附屬設施。10.2.3合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余的租賃費用。第十一章合同的生效與備案11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案11.2.1本合同簽訂后，甲方應將合同報當?shù)剞r(nóng)村土地管理部門備案。11.2.2乙方應在收到甲方備案通知后【______】日內(nèi)，將合同復印件報送當?shù)剞r(nóng)村土地管理部門。第十二章合同的變更與補充12.1變更條件12.1.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，雙方可協(xié)商變更合同：a)國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)不符；b)雙方在履行合同過程中，因不可抗力等原因，確需變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應以書面形式對合同進行變更，并注明變更日期。12.2.2變更后的合同內(nèi)容，應作為本合同的組成部分。12.3補充協(xié)議12.3.1如雙方在本合同的基礎上，就某些具體事項達成補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的終止與解除13.1終止條件13.1.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，合同應予以終止：a)本合同約定的租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。13.2解除條件13.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：a)甲方未按照合同約定提供土地或附屬設施；b)乙方未按照合同約定支付租賃費用；c)乙方違反合同約定，造成土地或附屬設施損壞；d)雙方協(xié)商一致解除合同。13.3終止與解除的程序13.3.1合同終止或解除，雙方應以書面形式通知對方，