第1篇合同編號(hào)：________簽訂日期：________甲方（房東）信息：姓名：________________________聯(lián)系方式：_____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________乙方（承租人）信息：姓名：________________________聯(lián)系方式：_____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________房屋信息：房屋地址：_____________________房屋類(lèi)型：_____________________房屋面積：_____________________房屋編號(hào)：_____________________房屋設(shè)施：_____________________租賃期限：起始日期：_____________________終止日期：_____________________租賃期限：_____________________租金及支付方式：租金總額：_____________________租金支付方式：_________________支付周期：_____________________首次租金支付日期：________________租金支付賬戶(hù)：____________________押金：押金金額：_____________________押金支付日期：_________________押金退還條件：_________________押金退還方式：_________________租金調(diào)整：租金調(diào)整條件：_________________租金調(diào)整通知期限：________________租金調(diào)整通知方式：________________房屋使用：1.乙方同意按照房屋的實(shí)際用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，包括但不限于制造、存儲(chǔ)、銷(xiāo)售違禁品。3.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方書(shū)面同意。房屋維護(hù)與保養(yǎng)：1.乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的清潔和良好狀態(tài)，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、維修和更換損壞的設(shè)施。3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或造成安全隱患的活動(dòng)。維修責(zé)任：1.房屋的自然磨損或正常使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.房屋的非自然損壞或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房屋的必要維修（如管道堵塞、電線(xiàn)短路等）由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)提前通知甲方。保險(xiǎn)：1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，確保房屋及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)在租賃期間得到充分保障。2.甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋本身的保險(xiǎn)，確保房屋結(jié)構(gòu)在租賃期間得到充分保障。違約責(zé)任：1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除：1.租賃期滿(mǎn)，雙方均可提前30天書(shū)面通知對(duì)方解除合同。2.在租賃期間，如遇以下情況，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)兩次；b.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；c.房屋因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用。3.在租賃期間，如遇以下情況，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方未按時(shí)提供房屋或房屋存在重大安全隱患；b.甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。爭(zhēng)議解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。其他條款：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同未盡事宜，以澳大利亞相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________以下是對(duì)上述模板的詳細(xì)說(shuō)明：1.甲方（房東）信息：這部分需要填寫(xiě)房東的詳細(xì)信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼和地址。2.乙方（承租人）信息：這部分需要填寫(xiě)承租人的詳細(xì)信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼和地址。3.房屋信息：這部分需要填寫(xiě)房屋的詳細(xì)信息，包括地址、類(lèi)型、面積、編號(hào)和設(shè)施。4.租賃期限：這部分需要填寫(xiě)租賃的起始日期、終止日期和租賃期限。5.租金及支付方式：這部分需要填寫(xiě)租金總額、支付方式、支付周期、首次租金支付日期和租金支付賬戶(hù)。6.押金：這部分需要填寫(xiě)押金金額、支付日期、退還條件和退還方式。7.租金調(diào)整：這部分需要填寫(xiě)租金調(diào)整的條件、通知期限和通知方式。8.房屋使用：這部分需要明確乙方對(duì)房屋的使用規(guī)定，包括用途、非法活動(dòng)、寵物飼養(yǎng)等。9.房屋維護(hù)與保養(yǎng)：這部分需要明確乙方對(duì)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。10.維修責(zé)任：這部分需要明確維修責(zé)任的劃分，包括自然磨損、非自然損壞和使用不當(dāng)造成的損壞。11.保險(xiǎn)：這部分需要明確保險(xiǎn)的責(zé)任，包括房屋保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。12.違約責(zé)任：這部分需要明確違約責(zé)任的承擔(dān)，包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。13.合同解除：這部分需要明確合同解除的條件和程序。14.爭(zhēng)議解決：這部分需要明確爭(zhēng)議解決的途徑。15.其他條款：這部分可以填寫(xiě)其他需要明確的事項(xiàng)，如合同生效日期、補(bǔ)充協(xié)議等。請(qǐng)注意，以上模板僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，建議雙方仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。第2篇合同編號(hào)：____________簽訂日期：____________甲方（房東）信息：-姓名：________________-聯(lián)系電話(huà)：____________-身份證號(hào)碼：____________-地址：________________乙方（租客）信息：-姓名：________________-聯(lián)系電話(huà)：____________-身份證號(hào)碼：____________-地址：________________租賃物信息：-房屋地址：________________-房屋編號(hào)：____________-房屋類(lèi)型：________________-房屋面積：____________平方米-房屋設(shè)施：________________租賃期限：-租賃開(kāi)始日期：____________-租賃結(jié)束日期：____________-租賃期限：____________年______________個(gè)月租金及相關(guān)費(fèi)用：-基礎(chǔ)租金：____________澳元/周-預(yù)付租金：____________澳元（包含首月租金及押金）-租金支付方式：____________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）-租金支付日期：____________（每月幾號(hào)）-水電煤氣費(fèi)：____________（甲方/乙方承擔(dān)）-物業(yè)管理費(fèi)：____________（甲方/乙方承擔(dān)）-其他費(fèi)用：____________（甲方/乙方承擔(dān)）押金：-押金金額：____________澳元-押金支付日期：____________-押金退還條件：____________-押金退還方式：____________房屋使用規(guī)則：1.乙方有權(quán)使用租賃物，但僅限于居住用途。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。4.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞。6.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。維修與保養(yǎng)：1.房屋及設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方。違約責(zé)任：1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。合同解除：1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a.逾期支付租金超過(guò)三天；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修；c.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；d.在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；e.違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a.未按時(shí)交付房屋；b.未按時(shí)維修房屋及設(shè)施；c.嚴(yán)重違反合同約定。爭(zhēng)議解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________見(jiàn)證人（簽字）：____________附件：1.房屋清單2.押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件---請(qǐng)注意，以下內(nèi)容為模板，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。以下為詳細(xì)條款內(nèi)容：第一章房屋及設(shè)施第一條房屋概況1.1房屋地址：________________1.2房屋類(lèi)型：________________1.3房屋面積：____________平方米1.4房屋設(shè)施：________________（包括但不限于家具、電器、廚具等）第二條房屋檢查2.1乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。2.2乙方在入住前發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第三章租金及費(fèi)用第三條租金支付3.1租金金額：____________澳元/周3.2租金支付方式：____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）3.3租金支付日期：____________（每月幾號(hào)）第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1水電煤氣費(fèi)：____________（甲方/乙方承擔(dān)）4.2物業(yè)管理費(fèi)：____________（甲方/乙方承擔(dān)）4.3其他費(fèi)用：____________（甲方/乙方承擔(dān)）第四章押金第五條押金金額5.1押金金額：____________澳元第六條押金支付6.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金。6.2押金支付方式：____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）第七條押金退還7.1租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方搬離后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.2如房屋及設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。第五章使用規(guī)則第八條使用范圍8.1乙方有權(quán)使用租賃物，但僅限于居住用途。8.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。第九條使用限制9.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。9.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。9.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞。第六章維修與保養(yǎng)第十條維修責(zé)任10.1房屋及設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。10.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條報(bào)修流程11.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。11.2甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第七章合同解除第十二條合同解除條件12.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2乙方有逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租房屋等違約行為，甲方有權(quán)解除合同。第十三條合同解除程序13.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方。13.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條合同解除16.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。第十七條合同未盡事宜17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十八條合同附件18.1本合同附件包括房屋清單、押金收據(jù)等。第十九條合同份數(shù)19.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十條合同生效日期20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。---請(qǐng)注意，以上模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并確保符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。第3篇合同編號(hào)：________簽訂日期：________甲方（房東）信息：姓名：________________________聯(lián)系方式：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________乙方（承租人）信息：姓名：________________________聯(lián)系方式：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)類(lèi)型：________________________（如：公寓、別墅、平房等）房產(chǎn)面積：________________________平方米房產(chǎn)編號(hào)：________________________租賃期限：從________年________月________日至________年________月________日租賃條件：一、租賃物描述1.乙方租賃甲方位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：-房屋結(jié)構(gòu)：________________________-房屋裝修：________________________-房屋設(shè)施：________________________（如：家具、電器、廚房用具等）-房屋附屬設(shè)施：________________________（如：停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）2.甲方保證上述描述的房屋狀況真實(shí)準(zhǔn)確，乙方租賃前已對(duì)房屋進(jìn)行充分檢查。二、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)_______元整。2.租金支付方式：________（如：每月支付、每季度支付等）3.首付款：人民幣_(tái)_______元整，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起________日內(nèi)支付。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付________%的滯納金。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，若無(wú)損壞或欠款，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、使用和維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好，不得損壞或丟棄。3.乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。五、維修責(zé)任1.房屋及附屬設(shè)