校園租賃協(xié)議書本協(xié)議由出租方（以下簡稱甲方）和承租方（以下簡稱乙方）本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方承租甲方位于______的房屋（以下簡稱“租賃物”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方將位于______的房屋出租給乙方使用。租賃物建筑面積為______平方米，戶型為______，具體戶型圖詳見本協(xié)議附件一。1.2租賃物用途：乙方承租的房屋用途為______，不得擅自改變用途，不得用于非法活動(dòng)。1.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀詳見本協(xié)議附件二，乙方已對租賃物進(jìn)行充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。3.3逾期付款：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的______%向甲方支付滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。4.2租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后______日內(nèi)，將押金無息退還乙方。五、租賃物的維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水龍頭、燈具、開關(guān)等易耗品的維修。5.2租賃期間，租賃物的重大維修（指房屋主體結(jié)構(gòu)、上下水管道、電路等）由甲方負(fù)責(zé)，但乙方使用不當(dāng)造成的除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃物的合法使用權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）按約定收取租金，并保證租賃物的安全。（3）尊重乙方的合法使用權(quán)，不得隨意干涉乙方正常使用租賃物。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金及押金。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）愛護(hù)租賃物，保持房屋整潔，不得存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。（4）遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。七、協(xié)議的解除與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金達(dá)______日以上的。（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的。（3）利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。（4）擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還押金及賠償損失：（1）未按約定提供租賃物的。（2）擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租的。（3）未保證租賃物安全的。八、爭議解決8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方