股東賣房協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)碼：_________鑒于甲方是位于_________（房屋地址）的房屋所有權(quán)人，擁有合法的房屋所有權(quán)證明，房屋面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。乙方有意購(gòu)買該房屋，甲方有意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_________（房屋詳細(xì)地址）2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_________5.其他設(shè)施：包括但不限于_________（如電梯、車庫(kù)、花園等）二、成交價(jià)格1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）2.付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付定金_________元（大寫：_________元整），剩余款項(xiàng)_________元（大寫：_________元整）于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日起_________日內(nèi)支付。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)房屋狀況應(yīng)保持與本協(xié)議附件中所述一致。2.乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_________日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。四、過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)_________%的違約金。2.若乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)_________%的違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)_________份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件內(nèi)容包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________見(jiàn)證人（簽字）：_________日期：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（蓋章）：_____