占地占地協(xié)議書(shū)鑒于甲方因開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，擬在乙方擁有的土地上建設(shè)廠房及其他附屬設(shè)施，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方使用乙方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方擬使用的土地位于______省______市______區(qū)（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______組，土地權(quán)屬乙方所有，土地證號(hào)為：________________________。1.2該地塊的具體位置以甲方提供的《土地現(xiàn)狀圖》為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。1.3該地塊的面積為_(kāi)_____平方米，土地現(xiàn)狀為_(kāi)_____（例如：荒地、耕地、林地等）。第二條土地使用目的2.1甲方僅將本協(xié)議約定的土地用于建設(shè)廠房、倉(cāng)庫(kù)及其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的附屬設(shè)施，不得擅自改變土地用途，不得用于建設(shè)住宅、別墅等非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途。2.2如甲方需要改變土地用途，必須征得乙方同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條土地使用期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2土地使用期滿后，如甲方需要繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在土地使用期滿前______年向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，另行簽訂土地使用協(xié)議。第四條土地使用費(fèi)4.1甲乙雙方同意，土地使用費(fèi)按年計(jì)算，每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________）。4.2土地使用費(fèi)支付方式為：甲方應(yīng)于每年______月______日前將當(dāng)年度的土地使用費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________________賬戶名稱(chēng)：________________________賬號(hào)：________________________4.4如甲方逾期支付土地使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年度土地使用費(fèi)的______%向乙方支付滯納金。第五條土地交付5.1乙方應(yīng)于______年______月______日前將本協(xié)議項(xiàng)下的土地交付給甲方使用。5.2交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并協(xié)助甲方辦理土地使用登記手續(xù)。5.3交付土地時(shí)，土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施按______（例如：現(xiàn)狀）交付，甲方無(wú)需另行支付費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，并享有該土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方應(yīng)依法使用土地，不得進(jìn)行破壞土地資源、污染環(huán)境等違法活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付土地使用費(fèi)，并承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（例如：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）。（4）甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)土地及地上附著物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）甲方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)征得乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)。（2）乙方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并協(xié)助甲方辦理土地使用登記手續(xù)。（3）乙方應(yīng)尊重甲方的土地使用權(quán)，不得非法干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方逾期支付土地使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年度土地使用費(fèi)的______%向乙方支付滯納金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。7.2如甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。7.3如乙方未能按期交付土地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年土地使用費(fèi)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。7.4因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：_