華發(fā)商都項(xiàng)目簡(jiǎn)介珠海珠海經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)珠江三角洲城市人均GDP產(chǎn)值珠海市三大產(chǎn)業(yè)比重珠江三角洲城市人均可支配收入珠海市人均社會(huì)總產(chǎn)值位于廣東省第四珠海市第三產(chǎn)業(yè)比重超過40%，商業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展迅速珠海市人均可支配收入22859元，消費(fèi)傾向高珠三角城市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比趨勢(shì)一趨勢(shì)二趨勢(shì)三趨勢(shì)四珠海商業(yè)地產(chǎn)未來4大發(fā)展趨勢(shì)政策環(huán)境更趨規(guī)范，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)納入城市規(guī)劃“產(chǎn)權(quán)式商鋪”漸遭冷落，整體持有型增加

大開發(fā)商紛紛介入，中小企業(yè)面臨壓力

項(xiàng)目開發(fā)形態(tài)多元化，購物中心成熱點(diǎn)

2010年珠海商業(yè)地產(chǎn)狀況2006—2010年珠海城區(qū)新增商業(yè)面積（萬平米）全年新批預(yù)售商業(yè)物業(yè)同比大幅減少新批預(yù)售商業(yè)物業(yè)推售率持續(xù)降低新增供應(yīng)商業(yè)物業(yè)仍為住宅底商為主珠海主要商圈珠海商圈分布拱北吉大香洲前山南灣南灣商圈：以高檔小區(qū)住戶和高收入消費(fèi)群體為主要消費(fèi)群體的新型商圈，出現(xiàn)強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。香洲商圈商圈發(fā)展歷史悠久，屬于傳統(tǒng)老商圈。商圈業(yè)態(tài)豐富，涵蓋百貨、連鎖電器、超市、大賣場(chǎng)、休閑商業(yè)街、大型酒樓及休閑娛樂等。以茂業(yè)百貨、吉之島百貨為核心代表。拱北商圈：商圈消費(fèi)群體主要為本地追求時(shí)尚的年輕一族、港澳臺(tái)游客以及部分家庭消費(fèi)，整體消費(fèi)以時(shí)尚、潮流為核心。以拱北口岸廣場(chǎng)、迎賓廣場(chǎng)、華潤萬佳、為核心代表。

吉大商圈：吉大商業(yè)區(qū)屬于珠海高檔商業(yè)區(qū)，新型百貨商店較多坐落于該區(qū)域。商圈業(yè)態(tài)豐富，涵蓋百貨、連鎖電器、超市、休閑商業(yè)街、大型酒樓及休閑娛樂等，目前該區(qū)域消費(fèi)群體為白領(lǐng)階層及高收入消費(fèi)者。以免稅商場(chǎng)珠海百貨、國貿(mào)商場(chǎng)為核心代表。前山商圈：以日常生活消費(fèi)、建材、家居、家電業(yè)態(tài)為主，主要消費(fèi)群體為原地居民，以金海馬、世邦為代表。珠海商圈比較商圈名稱主要消費(fèi)特點(diǎn)主要消費(fèi)人群未來發(fā)展空間拱北商圈低價(jià)潮流購物、逛街休閑本地追求時(shí)尚的年輕一族、港澳游客吉大商圈中高檔服裝服飾、品牌集中商圈的消費(fèi)群體主要面向高級(jí)辦公白領(lǐng)，以及高收入消費(fèi)群體香洲商圈業(yè)態(tài)豐富、分布分散原住民、以及部分家庭消費(fèi)前山商圈日常生活消費(fèi)、建材家居周邊居民、定向消費(fèi)南灣商圈日常生活消費(fèi)、品質(zhì)生活消費(fèi)高檔小區(qū)住戶和高收入消費(fèi)群體華發(fā)商都項(xiàng)目環(huán)境描述地理位置項(xiàng)目地前山水道珠海大道南灣北路HUAFANEWTOWN華發(fā)新城香港澳門珠海澳門拱北項(xiàng)目地華發(fā)商都項(xiàng)目環(huán)境描述周邊情況吉大商圈香洲商圈拱北商圈澳門珠海機(jī)場(chǎng)新香洲商圈中山、江門項(xiàng)目地塊處于未來港珠澳樞紐核心地段，是珠海國際生活圈內(nèi)的一個(gè)重要部分。作為連接珠海機(jī)場(chǎng)與珠海城區(qū)；連接中山、江門與拱北澳門的咽喉，商業(yè)價(jià)值明顯，項(xiàng)目擁有的區(qū)位優(yōu)勢(shì)成為本項(xiàng)目發(fā)展大型商場(chǎng)或購物中心的首要條件。華發(fā)商都項(xiàng)目位于珠海市南屏前山河南岸，珠海大道北側(cè)，華發(fā)新城西南側(cè)。地塊處于未來港珠澳樞紐核心地段，是珠海國際生活圈內(nèi)的一個(gè)重要部分。華發(fā)新城1-3期華發(fā)新城4期華發(fā)新城5期華發(fā)新城6期華發(fā)商都珠海大道南灣北路華發(fā)商都項(xiàng)目介紹該地塊分為ABC三區(qū)，A區(qū)城商業(yè)體-華發(fā)商都；B\C區(qū)為高層住宅。A區(qū)B區(qū)C區(qū)華發(fā)商都項(xiàng)目介紹

打造珠海地標(biāo)建筑

華發(fā)商都位于珠海核心地段，未來更是整個(gè)珠海地標(biāo)式的現(xiàn)代商業(yè)綜合體。建成后，將成為極具潛力的國際商業(yè)購物中心，為珠海增添一道瑰麗的風(fēng)景線。華發(fā)商都效果圖華發(fā)商都項(xiàng)目介紹

華發(fā)商都為珠海打造一個(gè)集酒店、商業(yè)、休閑及居住功能為一體的都市現(xiàn)代