房產(chǎn)抵押合同書第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方：全稱：________________法定代表人：___________聯(lián)系方式：____________住所地：________________1.2.2乙方：全稱：________________法定代表人：___________聯(lián)系方式：____________住所地：________________1.3合同訂立時(shí)間_______1.4合同訂立地點(diǎn)_______第二章房產(chǎn)抵押基本情況2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)位置：________________2.1.2房產(chǎn)證號：________________2.1.3房產(chǎn)面積：________________2.1.4房產(chǎn)用途：________________2.1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：________________2.1.6房產(chǎn)抵押權(quán)人：________________2.2抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值2.2.1評估機(jī)構(gòu)：________________2.2.2評估時(shí)間：________________2.2.3評估價(jià)值：________________第三章抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.1.1貸款總額：________________3.1.2貸款利率：________________3.1.3貸款期限：________________3.2還款方式3.2.1還款方式：________________3.2.2每期還款金額：________________3.2.3還款頻率：________________3.3貸款用途3.3.1貸款用途：________________第四章抵押物管理及使用4.1抵押物管理4.1.1抵押物現(xiàn)狀：________________4.1.2抵押物維護(hù)責(zé)任：________________4.1.3抵押物處置權(quán)：________________4.2抵押物使用4.2.1抵押物使用范圍：________________4.2.2抵押物使用限制：________________4.2.3抵押物使用期間的管理責(zé)任：________________第五章合同生效與變更5.1合同生效5.1.1合同生效條件：________________5.1.2合同生效日期：________________5.2合同變更5.2.1合同變更條件：________________5.2.2合同變更程序：________________5.2.3合同變更后的通知義務(wù)：________________5.3合同解除5.3.1合同解除條件：________________5.3.2合同解除程序：________________5.3.3合同解除后的處理：________________第六章抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1保險(xiǎn)種類：________________6.1.2保險(xiǎn)金額：________________6.1.3保險(xiǎn)期間：________________6.1.4保險(xiǎn)費(fèi)用：________________6.2保險(xiǎn)合同6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方指定的保險(xiǎn)公司簽訂抵押物保險(xiǎn)合同。6.2.2保險(xiǎn)合同應(yīng)載明甲方為被保險(xiǎn)人，乙方為受益人。6.2.3甲方應(yīng)將保險(xiǎn)合同副本及保險(xiǎn)單交乙方存檔。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方支付。6.3.2甲方應(yīng)在每年保險(xiǎn)到期前支付當(dāng)年的保險(xiǎn)費(fèi)用。第七章抵押物的權(quán)利和義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.1.1抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。7.1.2抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況。7.1.3抵押權(quán)人有權(quán)要求甲方及時(shí)維修、保養(yǎng)抵押物，以維護(hù)其價(jià)值。7.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得隨意使用或處置。7.2.2抵押權(quán)人應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的占有和使用。7.2.3抵押權(quán)人應(yīng)按約定支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用。第八章抵押物的交付與占有8.1抵押物的交付8.1.1甲方應(yīng)將抵押物交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供房產(chǎn)證及必要的權(quán)屬證明文件。8.1.2交付后，乙方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件。8.2抵押物的占有8.2.1抵押物交付后，乙方對抵押物享有占有權(quán)。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方不得擅自對抵押物進(jìn)行處置或設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第九章抵押物的登記與公示9.1抵押登記9.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。9.1.2抵押登記應(yīng)向抵押登記機(jī)關(guān)提交抵押合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。9.2公示9.2.1抵押登記完成后，乙方應(yīng)向相關(guān)權(quán)利人進(jìn)行公示，保證抵押權(quán)的有效性。9.2.2公示方式應(yīng)包括但不限于報(bào)紙公告、網(wǎng)絡(luò)公告等。第十章抵押物的保管與維修10.1抵押物的保管10.1.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物遭受損害。10.1.2乙方應(yīng)對抵押物的安全負(fù)責(zé)任。10.2抵押物的維修10.2.1甲方有義務(wù)對抵押物進(jìn)行必要的維修，保證抵押物處于良好狀態(tài)。10.2.2維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。第十一章抵押物的價(jià)值變化與處置11.1抵押物價(jià)值變化11.1.1如抵押物價(jià)值因市場變化或其他原因發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的抵押物價(jià)值。11.1.2如抵押物價(jià)值低于貸款余額，甲方應(yīng)采取措施增加抵押物的價(jià)值，或乙方有權(quán)要求甲方提供新的抵押物。11.2抵押物的處置11.2.1在貸款到期前，如甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。11.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)，首先用于償還貸款本息，剩余部分歸甲方所有。第十二章合同的終止與解除12.1合同終止12.1.1在貸款本息全部清償后，本合同終止。12.1.2在抵押物被完全處置后，本合同終止。12.2合同解除12.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的返還和貸款的清償。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于以下文件：13.1.1抵押