土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)與使用管理協(xié)議第一章總則第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：（空白處填寫合同編號(hào)）第二條定義和解釋2.1本合同中，下列詞語(yǔ)具有以下含義：2.1.1“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)”指土地使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，即在本合同約定的期限內(nèi)，乙方對(duì)甲方土地進(jìn)行耕作、養(yǎng)殖、種植等農(nóng)業(yè)用途的權(quán)利。2.1.2“流轉(zhuǎn)期限”指乙方使用甲方土地的時(shí)間期限。2.1.3“流轉(zhuǎn)面積”指乙方在甲方土地上使用的土地面積。2.1.4“使用管理”指乙方在使用土地過(guò)程中，對(duì)土地進(jìn)行合理利用和保護(hù)，保證土地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。2.1.5“流轉(zhuǎn)費(fèi)”指乙方因使用甲方土地而支付給甲方的費(fèi)用。第三條合同主體3.1甲方：（空白處填寫甲方名稱）3.2乙方：（空白處填寫乙方名稱）第四條土地基本情況4.1土地位置：（空白處填寫土地具體位置）4.2土地面積：（空白處填寫土地面積）4.3土地性質(zhì)：（空白處填寫土地性質(zhì)，如耕地、林地等）4.4土地權(quán)屬：（空白處填寫土地權(quán)屬情況）第五條流轉(zhuǎn)期限和面積5.1流轉(zhuǎn)期限：（空白處填寫流轉(zhuǎn)期限，如年、月、日等）5.2流轉(zhuǎn)面積：（空白處填寫流轉(zhuǎn)面積）5.3流轉(zhuǎn)期限和面積的變更：5.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更流轉(zhuǎn)期限和面積。5.3.2流轉(zhuǎn)期限和面積的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第六條流轉(zhuǎn)費(fèi)的支付6.1流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（空白處填寫流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）6.2支付方式：（空白處填寫支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）6.3支付時(shí)間：（空白處填寫支付時(shí)間，如每年、每月等）6.4支付方式變更：6.4.1支付方式的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.4.2支付方式變更后，原有協(xié)議條款中與支付方式相關(guān)的條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。第七條土地的使用和管理7.1土地使用：7.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，合理利用土地。7.1.2乙方在使用土地過(guò)程中，不得改變土地用途，不得占用土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。7.1.3乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地，防止水土流失和土地退化。第八條土地保護(hù)的義務(wù)8.1乙方有義務(wù)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，采取措施防止土地污染和破壞。8.2乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行土地復(fù)墾和整治，恢復(fù)土地原狀。8.3乙方不得在土地上種植或使用違禁物品，不得進(jìn)行任何有損土地生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。第九條合同的解除和終止9.1合同的解除：9.1.1合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。9.1.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除合同。9.2合同的終止：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.2.2依法定程序或法院判決，合同可以終止。第十條違約責(zé)任10.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：10.3.1約定違約金的，違約方應(yīng)支付違約金。10.3.2未約定違約金的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六章土地使用規(guī)范第條土地用途限制6.1乙方在使用甲方土地時(shí)，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于土地用途的規(guī)定，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途。6.2乙方不得在甲方土地上從事任何與合同約定用途不符的活動(dòng)，如工業(yè)、商業(yè)等非農(nóng)業(yè)用途。第條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)6.3乙方應(yīng)按照甲方土地的適宜性，進(jìn)行適宜的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，如種植、養(yǎng)殖等。6.4乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)中，應(yīng)合理使用農(nóng)業(yè)投入品，包括化肥、農(nóng)藥等，不得造成土壤和水源污染。第條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄6.5乙方應(yīng)建立農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄，包括種植品種、施肥量、農(nóng)藥使用情況等，以備甲方查閱。6.6農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄應(yīng)真實(shí)、完整，不得弄虛作假。第條土地保護(hù)措施6.7乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，包括合理輪作、休耕、防止水土流失等。6.8乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于耕地保護(hù)的政策法規(guī)，不得進(jìn)行破壞性耕作。第條土地利用計(jì)劃6.9乙方應(yīng)制定土地利用計(jì)劃，包括種植結(jié)構(gòu)、作物布局等，并向甲方報(bào)告。6.10甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地利用計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第七章農(nóng)產(chǎn)品收益分配第條收益分配原則7.1本合同規(guī)定的收益分配，應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。7.2收益分配的具體比例和方式，應(yīng)在合同中明確約定。第條收益分配方式7.3收益分配可以采取實(shí)物或貨幣的形式，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.4收益分配的具體時(shí)間，應(yīng)在合同中明確約定。第條收益分配爭(zhēng)議解決7.5如雙方對(duì)收益分配產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.6如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第條轉(zhuǎn)讓條件8.1乙方在合同期限內(nèi)，如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，必須符合以下條件：8.1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.1.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)甲方書面同意。8.1.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓日期等內(nèi)容。第條轉(zhuǎn)讓程序8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序8.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2.2轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交甲方審核。8.2.3甲方審核通過(guò)后，雙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格和稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第九章土地流轉(zhuǎn)終止第條終止條件9.1出現(xiàn)以下情況之一，合同可以終止：9.1.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意向。9.1.2乙方未按合同約定使用土地，造成嚴(yán)重后果。9.1.3甲方依法收回土地使用權(quán)。第條終止程序9.2土地流轉(zhuǎn)終止的程序9.2.1一方提出終止請(qǐng)求，書面通知對(duì)方。9.2.2雙方協(xié)商確定終止事宜。9.2.3雙方辦理土地流轉(zhuǎn)終止手續(xù)。第條土地恢復(fù)原狀9.3土地流轉(zhuǎn)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，恢復(fù)到流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。第條土地流轉(zhuǎn)終止后的費(fèi)用結(jié)算9.4土地流轉(zhuǎn)終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第條土地流轉(zhuǎn)終止后的土地使用9.5土地流轉(zhuǎn)終止后，甲方有權(quán)依法重新確定土地使用者。第條土地流轉(zhuǎn)終止后的糾紛解決9.6如雙方對(duì)土地流轉(zhuǎn)終止后的相關(guān)事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一章附則第條合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致終止合同后，本合同終止。第條合同的修改和補(bǔ)充11.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.4未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。第條合同的解除11.5如遇不可抗力因素，影響合同履行，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.6如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)通知對(duì)方。第條合同的附件11.7本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第條通知方式12.1本合同的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式送達(dá)。第條合同語(yǔ)言的適用12.1本合同使用中文書寫。12.2如本合同中存在中英文兩種文本，以中文文本為準(zhǔn)。第條合同的管轄和法律適用12.3本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)法律。12.4如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先