房屋維修與改造協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方甲方（房屋所有權(quán)人）：_______乙方（房屋維修與改造單位）：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.5合同標(biāo)的1.5.1甲方同意將位于_______的房屋（以下簡稱為“該房屋”）交由乙方進(jìn)行維修與改造。1.5.2該房屋的基本情況房屋地址：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋現(xiàn)狀：_______1.6合同期限1.6.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。第二章維修與改造內(nèi)容2.1維修與改造范圍2.1.1乙方將對(duì)該房屋進(jìn)行以下維修與改造工作：結(jié)構(gòu)加固外墻粉刷水電改造地面鋪設(shè)衛(wèi)生間及廚房改造2.1.2具體的維修與改造項(xiàng)目及工程量將在附件一《維修與改造項(xiàng)目明細(xì)表》中詳細(xì)列明。2.2工程設(shè)計(jì)2.2.1乙方負(fù)責(zé)該房屋維修與改造的設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，并提出修改意見。第三章施工要求與進(jìn)度3.1施工標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方在進(jìn)行維修與改造施工過程中，必須遵守國家有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，保證工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。3.2施工進(jìn)度3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。3.2.2乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，保證工程按期完成。第四章質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1質(zhì)量保證4.1.1乙方應(yīng)保證維修與改造工程的質(zhì)量，對(duì)因施工質(zhì)量問題造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.2乙方應(yīng)提供必要的質(zhì)量保證文件，包括材料合格證、施工圖紙、施工記錄等。4.2驗(yàn)收4.2.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)。4.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第五章付款方式與結(jié)算5.1付款方式5.1.1本合同工程款分期支付，具體支付方式預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)的____%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：每完成合同約定工程量的____%，甲方支付相應(yīng)的工程款。結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付剩余工程款。5.1.2付款期限：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)收到款項(xiàng)。5.2結(jié)算5.2.1乙方應(yīng)在收到結(jié)算款后____日內(nèi)向甲方提交完整的結(jié)算資料。5.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算資料后____日內(nèi)完成結(jié)算審核，并支付結(jié)算款。第六章材料設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.1.1乙方負(fù)責(zé)提供維修與改造所需的全部材料，包括但不限于鋼筋、水泥、磚塊、砂石、木材、涂料、瓷磚、電線、水管等。6.1.2乙方應(yīng)保證所有材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.2材料驗(yàn)收6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于材料質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等。6.2.2如發(fā)覺材料不符合要求，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行更換或退貨。6.3材料價(jià)格6.3.1材料價(jià)格按照合同簽訂之日的市場(chǎng)價(jià)格確定。6.3.2如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整材料價(jià)格。第七章施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全7.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證施工安全。7.1.2乙方應(yīng)制定施工安全管理制度，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。7.2環(huán)境保護(hù)7.2.1乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。7.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證施工過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。第八章工程變更與調(diào)整8.1變更程序8.1.1任何工程變更均需經(jīng)甲方書面同意，并由雙方共同簽署變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的工程量及費(fèi)用調(diào)整等。8.2變更費(fèi)用8.2.1工程變更引起的費(fèi)用調(diào)整，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用和合同約定的計(jì)價(jià)方法計(jì)算。8.2.2如變更導(dǎo)致工程延期，工期將相應(yīng)順延。第九章保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)為其施工人員、設(shè)備、車輛等購買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)購買建筑一切險(xiǎn)，以保障在施工過程中可能發(fā)生的意外損失。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)，保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給對(duì)方備案。第十章工程檔案與資料10.1工程檔案10.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，建立健全工程檔案。10.1.2工程檔案應(yīng)包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更協(xié)議等。10.2資料交付10.2.1工程竣工后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將所有工程檔案及資料交付給甲方。10.2.2甲方有權(quán)對(duì)交付的資料進(jìn)行審核，保證其完整性和準(zhǔn)確性。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。11.2保密例外11.2.1本保密條款不影響雙方依法披露信息或因法律程序、法院命令或部門要求而必須披露的信息。11.3保密期限11.3.1本保密條款的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：乙方未按合同約定完成維修與改造工作，且在甲方通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；雙方協(xié)商一致決定解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程款項(xiàng)和資料交付等事宜。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1在以下情況下，本合同視為終止：合同約定的期限屆滿且雙方無續(xù)簽意愿；合同解除；雙方協(xié)商一致決定終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于工程款結(jié)算、資料交付等。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，但合同終止前發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。甲方（房屋