土地集約利用承包合同第一章總則1.1合同編號本合同編號為：（此處填寫合同編號）1.2合同名稱本合同名稱為：土地集約利用承包合同1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（此處填寫簽訂日期）1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（此處填寫簽訂地點）1.5合同當事人1.5.1承包方名稱：（此處填寫承包方名稱）地址：（此處填寫承包方地址）法定代表人：（此處填寫承包方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫承包方聯(lián)系電話）1.5.2出讓方名稱：（此處填寫出讓方名稱）地址：（此處填寫出讓方地址）法定代表人：（此處填寫出讓方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫出讓方聯(lián)系電話）1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。第二章土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地現(xiàn)狀2.5土地權利第三章承包條件3.1承包方式3.2承包期限3.3承包面積3.4承包費用3.4.1承包費用總額3.4.2付款方式3.4.3付款時間3.5承包義務3.5.1土地整理與開發(fā)3.5.2環(huán)保要求3.5.3社會責任第四章合作方式與責任4.1合作方式4.2合作內容4.3責任分配4.3.1承包方責任4.3.2出讓方責任第五章違約責任5.1承包方違約責任5.1.1未按時支付承包費用5.1.2未按規(guī)定使用土地5.1.3未履行環(huán)境保護責任5.2出讓方違約責任5.2.1未按時交付土地5.2.2未能提供必要的支持5.2.3違反合同約定第六章土地利用規(guī)劃與建設6.1規(guī)劃編制6.1.1規(guī)劃依據(jù)承包方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)、土地利用總體規(guī)劃和當?shù)氐木唧w要求，編制土地利用詳細規(guī)劃。6.1.2規(guī)劃內容規(guī)劃應包括土地利用目標、用地布局、基礎設施建設、環(huán)境保護措施、產業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。6.1.3規(guī)劃審批編制的規(guī)劃需經出讓方和相關部門審批后生效。6.2建設實施6.2.1建設進度承包方應按照批準的規(guī)劃，制定建設進度計劃，并按時完成各項建設任務。6.2.2建設標準建設標準應符合國家及地方相關標準和規(guī)范。6.2.3建設監(jiān)管出讓方應負責對建設過程進行監(jiān)管，保證建設質量。6.3環(huán)境保護6.3.1環(huán)保措施承包方應采取有效措施，防止和減少對環(huán)境的影響。6.3.2環(huán)評手續(xù)建設前，承包方應辦理環(huán)境影響評價手續(xù)。6.3.3環(huán)保驗收建設項目完成后，承包方應進行環(huán)保驗收，保證符合環(huán)保要求。第七章土地權屬與使用7.1土地權屬7.1.1土地使用權承包方獲得土地使用權的具體年限和條件，按批準的土地使用權證執(zhí)行。7.1.2土地權屬登記承包方應在規(guī)定時間內辦理土地權屬登記手續(xù)。7.2土地使用7.2.1土地用途變更未經出讓方同意，承包方不得擅自變更土地用途。7.2.2土地使用期限土地使用期限自土地使用權證登記之日起計算。7.2.3土地使用權轉讓承包方如需轉讓土地使用權，應取得出讓方和相關部門的同意。第八章合作雙方的權益保障8.1合作權益8.1.1出讓方權益出讓方享有土地收益，并對土地的開發(fā)利用進行監(jiān)督。8.1.2承包方權益承包方享有土地使用權和相應的開發(fā)收益。8.2權益保護8.2.1合同保障合作雙方的權益均受合同保護。8.2.2法律保障合作雙方的權益亦受國家法律法規(guī)的保護。8.2.3監(jiān)督檢查合作雙方應接受相關部門的監(jiān)督檢查。第九章合作管理與協(xié)調9.1管理機構設立合作管理協(xié)調機構，負責處理合作過程中出現(xiàn)的各種問題。9.2管理制度建立合作管理制度，明確各方職責和權利。9.3協(xié)調機制建立有效的協(xié)調機制，保證合作順利進行。9.4突發(fā)事件處理對于合作過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，應制定應急預案。第十章合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商解除在合同有效期內，合作雙方經協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2因不可抗力解除因不可抗力導致合同無法履行時，經確認后可解除合同。10.2合同終止10.2.1合同期滿合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2其他原因終止因其他原因導致合同終止的，雙方應協(xié)商解決。第十一章附屬設施與配套設施11.1附屬設施建設11.1.1附屬設施內容承包方應根據(jù)土地集約利用的要求，建設必要的附屬設施，如道路、給排水、供電、供暖等。11.1.2建設標準附屬設施的建設標準應不低于國家標準和行業(yè)規(guī)范。11.2配套設施規(guī)劃11.2.1配套設施種類配套設施應包括商業(yè)、文化、教育、衛(wèi)生等公共服務設施。11.2.2配套設施規(guī)劃配套設施的規(guī)劃應與土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調，并滿足當?shù)鼐用裥枨蟆?1.3配套設施建設責任11.3.1承包方責任承包方負責配套設施的建設和管理。11.3.2出讓方責任出讓方負責提供配套設施建設的必要條件和支持。第十二章知識產權與保密12.1知識產權歸屬12.1.1合作過程中產生的知識產權，除合同另有約定外，歸合作雙方共有。12.1.2知識產權的使用和轉讓合作雙方應協(xié)商一致，決定知識產權的使用和轉讓方式。12.2保密義務12.2.1保密內容合作雙方應對合作過程中獲得的信息保密，包括技術秘密、商業(yè)秘密等。12.2.2保密期限保密期限自合作開始之日起至合同終止后一定年限。12.3違反保密義務的責任12.3.1違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。12.3.2損害賠償因違反保密義務給對方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。第十三章合同的補充與修改13.1補充條款13.1.1補充條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，經合作雙方協(xié)商一致，可補充相關條款。13.1.2補充方式補充條款應以書面形式加入合同，并由雙方簽字確認。13.2修改條款13.2.1修改條件合同簽訂后，如需修改合同內容，應經合作雙方