商業(yè)地產(chǎn)租賃招商合作協(xié)議條款第一章協(xié)議雙方與標(biāo)的物1.1甲乙雙方信息1.1.1甲方（出租方）名稱：_____________________________1.1.2甲方（出租方）地址：_____________________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表：_____________1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系方式：_________________________1.1.5乙方（承租方）名稱：_____________________________1.1.6乙方（承租方）地址：_____________________________1.1.7乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表：_____________1.1.8乙方（承租方）聯(lián)系方式：_________________________1.2標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱：_____________________________1.2.2標(biāo)的物地址：_____________________________1.2.3標(biāo)的物面積：_____________________________平方米1.2.4標(biāo)的物類型：_____________________________1.2.5標(biāo)的物用途：_____________________________1.3租賃期限1.3.1本租賃合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。1.3.2租賃期限自合同簽訂之日起生效。第二章租金與支付2.1租金金額2.1.1本合同租賃標(biāo)的物的租金為人民幣______元/月。2.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付甲方下一個月的租金。2.1.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.2漲租條款2.2.1在租賃期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2.2如租賃雙方同意，租金可每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%。第三章物業(yè)管理與費用3.1物業(yè)管理費3.1.1乙方需支付物業(yè)管理費，金額為人民幣______元/月。3.1.2物業(yè)管理費支付方式與租金相同。3.2其他費用3.2.1乙方需承擔(dān)因使用標(biāo)的物產(chǎn)生的所有稅費。3.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)其他應(yīng)繳納的費用。3.3費用結(jié)算3.3.1乙方應(yīng)在每月______日前向甲方結(jié)算上月產(chǎn)生的所有費用。3.3.2乙方未按時結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第四章用途與限制4.1使用用途4.1.1乙方應(yīng)僅將租賃標(biāo)的物用于______用途。4.1.2乙方不得擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。4.2使用限制4.2.1乙方不得在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.2.2乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租。4.2.3乙方不得在標(biāo)的物內(nèi)從事危險或有害活動。第五章交付與接收5.1交付時間5.1.1甲方向乙方交付租賃標(biāo)的物的日期為______年______月______日。5.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時符合約定的使用狀態(tài)。5.2接收程序5.2.1乙方在交付日期前應(yīng)與甲方共同進(jìn)行標(biāo)的物的驗收。5.2.2乙方應(yīng)在驗收合格后，于______日內(nèi)向甲方出具驗收報告。5.2.3如乙方對標(biāo)的物有異議，應(yīng)在驗收報告內(nèi)注明，并要求甲方在______日內(nèi)予以修復(fù)或替換。第六章合同履行與監(jiān)督6.1履行責(zé)任6.1.1甲方有責(zé)任保證租賃標(biāo)的物的使用權(quán)在租賃期限內(nèi)不受第三方的干擾。6.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理，保證其處于良好的使用狀態(tài)。6.2監(jiān)督權(quán)利6.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理監(jiān)督，以保證其用途符合約定。6.2.2乙方應(yīng)合理行使監(jiān)督權(quán)利，不得干擾甲方的正常經(jīng)營活動。6.3檢查與報告6.3.1甲方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，并就檢查結(jié)果向乙方報告。6.3.2乙方應(yīng)每年對租賃標(biāo)的物進(jìn)行一次全面檢查，并出具檢查報告。第七章保險與安全7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為自己和租賃標(biāo)的物購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)險、責(zé)任險等。7.1.2甲方應(yīng)保證保險單的有效性和完整性。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方在使用租賃標(biāo)的物期間，應(yīng)采取合理的安全措施，防止安全的發(fā)生。7.2.2乙方應(yīng)為自己及其員工的健康和安全負(fù)責(zé)。7.3處理7.3.1發(fā)生任何安全或保險事件時，雙方應(yīng)立即采取措施，并通知保險公司。7.3.2雙方應(yīng)合作處理賠償事宜。第八章裝修與改造8.1裝修限制8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的裝修或改造。8.1.2任何裝修或改造均不得影響租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.2裝修要求8.2.1乙方進(jìn)行的裝修或改造，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方應(yīng)在裝修或改造完成后，及時恢復(fù)租賃標(biāo)的物至原狀。8.3裝修費用8.3.1除非合同另有約定，所有裝修和改造費用均由乙方承擔(dān)。8.3.2乙方應(yīng)提前向甲方提供裝修設(shè)計方案和預(yù)算，并獲得甲方同意。第九章產(chǎn)權(quán)變更9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1.1在租賃期間，如甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.1.2產(chǎn)權(quán)變更后，新產(chǎn)權(quán)人或繼承人對本合同享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等義務(wù)。9.2通知義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更后______日內(nèi)，書面通知乙方產(chǎn)權(quán)變更情況。9.2.2乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，確認(rèn)接受新的產(chǎn)權(quán)人或繼承人。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2出現(xiàn)合同約定的提前終止條件，如甲方嚴(yán)重違約等。10.2終止通知10.2.1任何一方要求終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。10.2.2終止通知應(yīng)明確說明終止的原因和具體生效日期。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃標(biāo)的物。10.3.2甲方應(yīng)在乙方騰退后______日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物的鑰匙等物品退還給乙方。10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的剩余款項和事務(wù)。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償乙方損失。11.1.2甲方未按時收取租金或未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償甲方損失。11.2.2乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。11.3違約金11.3.1雙方約定的違約金比例應(yīng)為______%。11.3.2違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。第十二章其他條款12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)以掛號信、快遞或直接交付的方式送達(dá)對方。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。12.3合同解釋12.3.1本合同條款的歧義解釋，應(yīng)有利于維護(hù)守約方的合法權(quán)益。12.3.2若合同條款含義不明確，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述