公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：1.2.2甲方地址：1.2.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：1.3.2乙方地址：1.3.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3.4乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：1.4合同簽訂日期：1.5合同簽訂地點：第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4房產(chǎn)性質(zhì)：2.5房產(chǎn)面積：2.6房產(chǎn)用途：2.7房產(chǎn)建筑年代：2.8房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.9房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明文件：第三章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。3.1.2上述轉(zhuǎn)讓價格包含稅費。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_____%，即人民幣______元。3.2.2乙方應(yīng)在支付首期款后的______個月內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余_____%，即人民幣______元。3.2.3支付方式：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四章交付及接收條款4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2交付方式：______（現(xiàn)場交付、郵寄交付等）。4.2接收條件4.2.1乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)檢查房產(chǎn)是否符合合同約定的各項條件。4.2.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)，向甲方出具接收證明。4.3交付手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，將房產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第五章合同生效及終止5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2本合同在雙方履行完畢后自動終止。5.2合同終止5.2.1如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同。5.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)問題。第六章稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費申報及繳納手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，配合甲方辦理相關(guān)的稅務(wù)登記及稅務(wù)申報工作。6.1.3乙方承擔(dān)因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的個人所得稅、增值稅等相關(guān)稅費。第七章房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵告知7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀7.1.1甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。7.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述、維修記錄等相關(guān)資料。7.2瑕疵告知7.2.1甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于漏水、損壞、違章建筑等。7.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前將房產(chǎn)瑕疵情況告知乙方，并在合同中明確瑕疵的處理方式。第八章房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施8.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，附屬設(shè)施如車位、儲藏室等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。8.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無爭議。8.2權(quán)益8.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。8.2.2乙方享有房產(chǎn)所在地的相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施權(quán)益。第九章合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同雙方同意，如因不可抗力或政策變動等原因，需要變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致后進行。9.1.2合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1如因任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況處理相關(guān)事宜。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任10.2.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.2.2甲方未如實告知房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3乙方違約責(zé)任10.3.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.3.2乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)覺甲方有欺詐行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章合同解除條件及程序11.1解除條件11.1.1如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；11.1.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項；11.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.1.1.5合同約定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同時應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。11.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.2.3若雙方對解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議處理后續(xù)事宜。第十二章合同終止后的處理12.1房產(chǎn)過戶12.1.1合同終止后，如需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。12.2稅費承擔(dān)12.2.1合同終止后，因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。12.3損失賠償12.2.1因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第十三章其他約定13.1通知13.1.1本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力13.3.1本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.4合同爭議13.4.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商