2025年樓宇設施維修合同范本甲方(委托方):____乙方(受托方):____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī),經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方樓宇設施維修事宜達成以下合同條款,共同遵守。一、合同主體1.甲方(以下簡稱為委托方):(全稱)2.乙方（以下簡稱為受托方）:（全稱）二、維修范圍及內(nèi)容1.維修范圍:甲方所屬的位于(地址)的樓宇設施,具體包括但不限于以下內(nèi)容:(1)樓宇主體結(jié)構(gòu);(2)供排水系統(tǒng);(3)供電系統(tǒng);(4)供暖通風系統(tǒng);(5）電梯及扶梯;（6)消防設施;(7)其他附屬設施。2.維修內(nèi)容：對上述范圍內(nèi)的設施進行日常保養(yǎng)、維修、更換零配件等,確保設施正常運行。三、合同期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為叁年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽合同。四、維修費用及支付方式1.維修費用:雙方按照以下標準計算維修費用:(以下為示例,具體金額需雙方協(xié)商)(1)日常保養(yǎng)費用:____元/年;（2)維修費用:____元/次;(3）更換零配件費用:按實際發(fā)生費用計算。2.支付方式:(1)甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi),向乙方支付當年維修費用的____%作為預付款;（2）剩余____%的維修費用,甲方應在年度維修服務結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。五、雙方權(quán)利與義務(一)甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務;2.甲方應保證乙方在維修過程中所需的資料、場地、水源、電源等條件;3.甲方應按時支付維修費用;4.甲方不得無故解除合同,如確需解除,應提前____日通知乙方。(二)乙方權(quán)利與義務1.乙方應按照合同約定提供維修服務,確保維修質(zhì)量;2.乙方在維修過程中應遵守相關法律法規(guī),確保施工安全；3.乙方應定期向甲方報告維修情況;4.乙方在維修過程中不得損壞甲方其他設施。六、違約責任1.雙方應嚴格履行合同約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的____%;2.乙方未按合同約定提供維修服務,甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的維修費用,并承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中如有爭議,應友好協(xié)商解決;2.如協(xié)商無果,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):____乙方(受托方）:____簽訂日期:____年____月____日以下為附件:附件1:維修項目詳細清單附件2:維修費用報價表附件3:維修服務滿意度評價表附件1:維修項目詳細清單1.樓宇主體結(jié)構(gòu):(1)檢查外墻是否存在裂縫、脫落等情況;（2)檢查屋頂是否存在漏水、滲水等情況;(3)檢查樓梯、走道等公共區(qū)域的安全設施。2.供排水系統(tǒng):(1)檢查供水管道、閥門、水表等設施是否正常運行;（2)檢查排水管道、雨水管道是否暢通;(3)定期清洗生活水池、消防水池。3.供電系統(tǒng):(1)檢查配電箱、電纜、插座等設施是否正常運行;（2)定期對電力設備進行維護保養(yǎng);(3)確保應急照明、疏散指示燈等安全設施正常工作。4.供暖通風系統(tǒng):(1)檢查供暖管道、閥門、散熱器等設施是否正常運行;（2)檢查通風管道、風機等設施是否正常運行;(3)定期清洗空調(diào)濾網(wǎng)、新風系統(tǒng)。5.電梯及扶梯:(1)定期檢查電梯及扶梯的運行狀況;（2)確保電梯及扶梯的安全防護裝置正常工作;(3)及時更換電梯及扶梯的損壞部件。6.消防設施:(1)檢查消防水泵、消防管道、消防閥門等設施是否正常運行;（2)檢查火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)是否正常運行;(3)定期檢查滅火器、消防栓等消防設備。7.其他附屬設施:(1)檢查停車