合同編號:合同各方當(dāng)事人:身份證號:住址:身份證號:住址:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:1.3房屋所有權(quán)證號:1.4贈與房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：贈與人保證贈與的房屋具有完整的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán),無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。第二條贈與條件2.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),向贈與人支付人民幣【】元整(大寫:【】元整)作為贈與房屋的裝修及維護費用。2.2受贈人應(yīng)自收到房屋之日起,按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,繳納各項稅費,并承擔(dān)房屋的后續(xù)維修、保養(yǎng)等費用。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)在交付房屋時,向受贈人出具房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。第四條贈與房屋的過戶4.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。4.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù),提供必要的證明文件和資料。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,贈與人應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給受贈人。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2若贈與人未能按照本合同約定交付房屋,應(yīng)向受贈人支付違約金【】元整(大寫:【】元整)。5.3若受贈人未能按照本合同約定支付裝修及維護費用,應(yīng)向贈與人支付違約金【】元整（大寫：【】元整）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。贈與人(蓋章):受贈人(蓋章）:簽訂日期:【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法:1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實有效,如有疑問,可要求對方提供身份證件進行核實。解決辦法:在簽訂合同前,核實雙方的身份信息,確保合同的有效性。2.房屋信息應(yīng)真實準(zhǔn)確,如房屋面積、產(chǎn)權(quán)狀況等,如有虛假,可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法:在簽訂合同前,對房屋進行實地查看,并向相關(guān)部門查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.贈與房屋的裝修及維護費用應(yīng)明確,以免發(fā)生糾紛。解決辦法:在合同中明確裝修及維護費用的金額,以及支付時間和方式。4.房屋過戶手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定辦理,否則可能導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法:在簽訂合同后,及時辦理房屋過戶手續(xù),并按照法律規(guī)定提供必要的證明文件和資料。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如發(fā)生違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行各自的權(quán)利和義務(wù),避免違約情況的發(fā)生。法律名詞及名詞解釋:1.贈與人:指愿意將其房屋贈與他人的自然人或法人。解釋：贈與人是指具有贈與房屋意愿,并能夠履行贈與合同的一方當(dāng)事人。2.受贈人:指接受贈與房屋的自然人或法人。解釋:受贈人是指接受贈與房屋的一方當(dāng)事人,享有贈與房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。3.房屋所有權(quán)證:指贈與人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人后,由相關(guān)部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。解釋:房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件,具有法律效力。4.土地使用權(quán)證:指贈與人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人后,由相關(guān)部門頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的證書。解釋:土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件,具有法律效力。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任,用以補償守約方因違約行為所造成的損失。應(yīng)用場合:1.贈與人與受贈人之間房屋贈與交易。2.贈與人希望將自有房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈人。3.受贈人同意接受贈與人的房屋贈與。補充條款:1.房屋贈與的動機和目的：明確贈與房屋的原因和目的,如親屬贈與、慈善捐贈等。2.房屋贈與的范圍:包括贈與房屋的具體部位、附屬設(shè)施、家具、家電等。3.房屋贈與的稅費承擔(dān):明確贈與人和受贈人各自承擔(dān)的稅費責(zé)任。4.房屋贈與的交付時間及方式：具體規(guī)定房屋交付的時間和方式,如現(xiàn)場交付、郵寄等方式。5.房屋贈與的過戶手續(xù):詳細說明辦理房屋過戶手續(xù)的具體流程和要求。6.房屋贈與的后續(xù)維護和保養(yǎng):規(guī)定受贈人對贈與房屋進行維護和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。7.合同的解除和終止條件:明確合同在何種情況下可以解除或終止。附件列表:1.