2025年寫字間物業(yè)委托管理協(xié)議甲方(委托方):____乙方(受托方):____鑒于甲方擁有寫字間物業(yè),雙方經友好協(xié)商,為提高管理水平并保障正常運營,達成以下委托管理協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方為寫字間物業(yè)產權人,擁有經營管理權。1.2乙方具備專業(yè)物業(yè)管理資質及豐富經驗。1.3雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方寫字間物業(yè)的委托管理事宜達成協(xié)議。二、委托管理范圍2.1物業(yè)基本情況:(1)物業(yè)地址:____(2)物業(yè)面積:____(3)物業(yè)結構:____(4）物業(yè)設施:____2.2委托管理內容:(1)物業(yè)設施的維護與管理;(2)物業(yè)安全保衛(wèi);(3)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生;(4)物業(yè)綠化;(5）物業(yè)客戶服務;（6)物業(yè)租賃管理;(7）其他與物業(yè)相關的事務。三、委托管理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自協(xié)議生效之日起計算。3.2協(xié)議有效期內,雙方如需續(xù)簽,應提前一個月書面通知并簽訂新協(xié)議。四、委托管理費用4.1甲方應支付乙方委托管理費用,具體費用如下:(1)基本管理費用:人民幣____元/月;(2）其他費用:根據(jù)實際發(fā)生情況另行約定。4.2乙方需按甲方要求提供詳盡費用清單,甲方保留對費用進行審計的權利。4.3甲方應于每月____日前結清當月委托管理費用。五、雙方權利與義務5.1甲方權利:(1)對乙方物業(yè)管理行為進行監(jiān)督;（2)對乙方提供的物業(yè)服務質量提出要求;(3)對乙方違反本協(xié)議的行為進行處罰。5.2甲方義務:(1)按照本協(xié)議約定支付委托管理費用;（2)為乙方提供必要的物業(yè)管理資料;(3)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。5.3乙方權利:(1)按照本協(xié)議約定收取委托管理費用;（2)對甲方提供的物業(yè)資料進行保密;(3)對甲方違反本協(xié)議的行為進行處罰。5.4乙方義務:(1)按照本協(xié)議約定開展物業(yè)管理工作;(2）確保物業(yè)設施的正常運行;（3)確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、綠化等方面的達標;(4）及時向甲方報告物業(yè)管理情況。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款,如一方違反協(xié)議,另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2若乙方未能依本協(xié)議規(guī)定履行其物業(yè)管理職責,甲方則有權要求乙方支付違約金,該違約金數(shù)額為委托管理費用的____%。6.3甲方若未能按照本協(xié)議規(guī)定支付委托管理費用,乙方則有權暫停提供物業(yè)管理服務,并有權要求甲方支付逾期付款違約金,該違約金數(shù)額為逾期付款金額的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(蓋章):____乙方(蓋章):____甲方代表(簽名):____乙方代表(簽名）:____簽訂日期:____(以下為正文）一、甲方聲明1.1甲方為寫字間物業(yè)的合法產權人,擁有寫字間物業(yè)的經營管理權。1.2甲方保證提供的物業(yè)資料真實、完整、有效。1.3甲方承諾將嚴格按照本協(xié)議的規(guī)定支付委托管理費用。二、乙方聲明2.1乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理資質,且在寫字間物業(yè)管理方面積累了豐富的經驗。2.2乙方將嚴格按照本協(xié)議條款執(zhí)行物業(yè)管理工作,全力保障物業(yè)服務的高品質。2.3乙方承諾對甲方提供的物業(yè)資料進行保密。三、物業(yè)管理與服務3.1乙方應按照本協(xié)議約定的范圍和內容開展物業(yè)管理工作。3.2乙方負責確保物業(yè)設施持續(xù)正常運行,并實施定期的檢查與維護工作。3.3乙方將強化物業(yè)安全防范措施,確保物業(yè)區(qū)域的安全無虞。3.4乙方應負責物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生,確保物業(yè)環(huán)境整潔。3.5乙方應負責物業(yè)綠化,確保物業(yè)綠化達標。3.6乙方應提供優(yōu)質的物業(yè)客戶服務,滿足甲方及租戶的需求。3.7乙方應負責物業(yè)租賃管理,確保物業(yè)租賃合法、合規(guī)。四、物業(yè)費用管理4.1甲方應按照本協(xié)議約定支付委托管理費用。4.2乙方應按照甲方的要求,提供詳細的費用清單,甲方有權對費用進行審計。4.3乙方將合理規(guī)劃并使用委托管理費用,以確保物業(yè)管理服務始終維持在高質量水平。五、協(xié)議終止與解除5.1在協(xié)議有效期內,如一方違反本協(xié)議,另一方有權要求解除本協(xié)議。5.2在協(xié)議有效期內,如甲方決定自行管理物業(yè),應提前一個月書面通知乙方,并支付乙方已產生的委托管理費用。5.3協(xié)議有效期內,若乙方未依約履行其物業(yè)管理職責,甲方則有權單方面解除本協(xié)議。六、附則6.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議