合同編號(hào):合同雙方:甲方(賣方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方(買方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:第一條房屋描述1.1房屋位置:1.2房屋面積:1.3房屋所有權(quán)證號(hào):1.4房屋現(xiàn)狀:第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房?jī)r(jià)格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣元作為定金,剩余款項(xiàng)將在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為購房款的%。4.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為購房款的%。第五條其他約定5.1房屋交付時(shí),甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋交付后,乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。第七條合同的生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(賣方):乙方(買方）:簽訂日期:注意事項(xiàng):1.確保合同雙方的信息真實(shí)有效,包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法:在簽訂合同前,驗(yàn)證對(duì)方的身份證明和聯(lián)系方式的真實(shí)性。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確,包括位置、面積、所有權(quán)證號(hào)和現(xiàn)狀。解決辦法：在合同中附上房屋的詳細(xì)描述,并可由雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋狀況檢測(cè)。3.購買價(jià)格和支付方式應(yīng)明確。解決辦法:在合同中明確規(guī)定購房?jī)r(jià)格和支付方式,包括定金金額和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間。4.交付及過戶的時(shí)間和程序應(yīng)具體。解決辦法:在合同中約定具體的交付日期和過戶程序,以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確,包括違約金的比例。解決辦法:在合同中明確規(guī)定違約金的比例,以便在違約情況下雙方有明確的依據(jù)。6.其他約定應(yīng)詳盡,如房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。解決辦法:在合同中詳細(xì)列出其他約定,包括房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確,包括適用的法律和仲裁機(jī)構(gòu)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定適用的法律和仲裁機(jī)構(gòu),以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的解決途徑。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋的出售方,即房屋的當(dāng)前所有者。2.乙方:指房屋的購買方,即希望購買房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.定金:指乙方在簽訂合支付給甲方的款項(xiàng),作為購買房屋的誠(chéng)意保證。4.購房款：指乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的總金額,包括定金和剩余款項(xiàng)。5.交付:指甲方將房屋及所有權(quán)移交給乙方的行為。6.過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行解決的一種方式,仲裁裁決具有法律效力。9.合同生效:指合同條款對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款:1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的轉(zhuǎn)讓條款。2.房屋交付時(shí)的交付清單和驗(yàn)收程序。3.房屋過戶所需的稅費(fèi)承擔(dān)條款。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰性的保證條款。5.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)條款。6.房屋買賣過程中隱私保護(hù)和信息安全條款。7.合同的終止和解除條件及后果。8.房屋買賣合同的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋的平面圖和建筑設(shè)計(jì)圖紙。3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。