二手住宅交易合同標(biāo)準(zhǔn)版本2025年甲方(出賣人):____乙方(買受人):____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方,乙方同意購買,雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址:____1.2房屋所有權(quán)證號(hào):____1.3房屋建筑結(jié)構(gòu):____1.4房屋建筑面積:____平方米1.5房屋使用面積:____平方米1.6房屋用途:____1.7土地使用權(quán)類型:____1.8土地使用權(quán)面積:____平方米1.9土地使用年限:____二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格:乙方同意購買上述房屋,房屋總價(jià)為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。2.2支付方式:(1)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。(2）剩余的房屋總價(jià)款,乙方應(yīng)按照以下方式支付:①乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的____%。②乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的____%。③乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的____%。2.3乙方逾期支付房屋總價(jià)款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi),將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、證明材料等。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施、設(shè)備齊全,功能正常。4.3乙方在接收房屋后,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____日內(nèi),負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.4房屋保修期限為____年,自房屋交付之日起計(jì)算。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.2乙方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的____%。六、爭議解決6.1本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人):(簽字/蓋章)乙方（買受人):(簽字/蓋章)簽訂日期:____年____月____日附加條款:1.甲方應(yīng)保證所售房屋不存在拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前,向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方在接收房屋后,如發(fā)現(xiàn)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理存在質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。5.本附加條款作為本合同