合同編號:合同各方:轉讓方：姓名/名稱:地址:聯系電話:受讓方：姓名/名稱:地址:聯系電話:第一條土地基本情況1.1土地位于,土地使用權面積為平方米。1.2土地用途為:。1.3土地使用權性質為:。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓方同意以人民幣元(大寫:元整)的價格將土地使用權轉讓給受讓方。2.2受讓方應在合同簽訂之日起日內,將轉讓價款支付至轉讓方指定的賬戶。第三條土地交付及過戶3.1轉讓方應在本合同簽訂之日起日內,將土地交付給受讓方。3.2受讓方應自土地交付之日起,負責辦理土地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產生的費用由受讓方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為轉讓價款的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為年。轉讓方(蓋章):受讓方(蓋章）:簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法:轉讓方和受讓方應具備農村土地使用權轉讓的資格,包括但不限于具備該土地的使用權、處分權等。若發(fā)現主體資格不合法,應立即終止合同并采取法律手段予以解決。2.土地用途符合規(guī)劃:轉讓的土地用途應符合當地土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。如涉及變更土地用途,需提前辦理相關手續(xù)并取得有關部門的批準。3.土地權屬清晰:轉讓方應保證土地權屬清晰,無任何抵押、查封等權利限制。如有權屬糾紛,應由轉讓方負責解決,并承擔產生的一切法律責任。4.過戶手續(xù)辦理:受讓方應自土地交付之日起,負責辦理土地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產生的費用由受讓方承擔。若因轉讓方原因導致過戶手續(xù)辦理不順利,轉讓方應承擔相應責任。5.合同履行期限:雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。若一方未按約定履行合同義務,應承擔相應的違約責任。6.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.農村土地使用權:指農村集體經濟組織或者農民集體成員依法對集體所有的土地享有占有、使用和部分處分的權利。2.土地使用權轉讓:指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.土地過戶:指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人,并依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)的過程。4.違約金:指一方違反合同約定,應向對方支付的違約賠償金。5.合同簽訂地:指本合同簽訂的地點,通常為雙方協(xié)商確定的地點。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合:1.農村集體經濟組織成員之間土地使用權的轉讓。2.農村集體經濟組織與非成員之間土地使用權的轉讓。3.農民家庭承包經營權與經營權分離的土地使用權轉讓。4.農村土地征收、征用后的補償土地使用權轉讓。補充條款:1.土地使用權轉讓的附加條件:如地上建筑物、附著物的處理方式。2.土地使用權轉讓后的權益保障:如承包經營權、收益分配權等。3.土地使用權轉讓過程中的稅費承擔:明確稅費的支付責任和方式。4.土地使用權轉讓后的土地用途管理:對土地用途變更的規(guī)定和限制。5.土地使用權轉讓后的土地儲備和開發(fā):對土地儲備和開發(fā)的約定。附件列表:1.土地使用權證原件及復印件。2.土地權屬證明文件原件及