買賣二手房子簡單合同范本（23篇）

買賣二手房子簡單合同范本（精選23篇）

買賣二手房子簡單合同范本篇1

賣方：________________________

身份證號碼：___________________

身份證地址：___________________

現(xiàn)住址：______________________

家庭電話：____________________

手機：________________________

買方：________________________

身份證號碼：___________________

身份證地址：___________________

現(xiàn)住址：______________________

家庭電話：_____________________

手機：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：

［區(qū)（縣）】【小區(qū)（街道）］

【幢】【座】【號（樓）】單元號（室）該房屋所

在樓層為層，建筑面積共平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以（出讓或劃撥）方式

獲得。土地使用權(quán)證號為：,土地使用

權(quán)年限自年月日至年（月

日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用

權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)

業(yè)經(jīng)紀人：,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：）

達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔(dān)

一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。

無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應(yīng)該全部

退還。

第四條成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣

元（小寫）,元

整（大寫）

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的

10%,即人民幣元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總

價的80%,即人民幣元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價

的10%,即人民幣元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房

屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)

移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的,

買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方

全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所

在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期

將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付

全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過900,買方有權(quán)解除

本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，

并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能

辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的

違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾

裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝

飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已

納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀

況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、

有線電視：費用由賣方承擔(dān)，交付

日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該

房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10

日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期

一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給

買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交

接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單

上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過

戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致

買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)

當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方

累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依

法向房屋所在地人民法院起訴；

第十條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)

具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面

補充協(xié)議進行變更或補充C對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式°

本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件

為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：—年一月—日

買賣二手房子簡單合同范本篇2

賣方：（甲方）

買方：（乙方）

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋買賣

給乙方，雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同

遵守：

第一條買賣房屋的基本情況

買賣房屋（以下簡稱該房屋）位于—市區(qū)路號單元層室，房

屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽

臺、及其附屬設(shè)施），實際使用面積平方米。

第二條買賣價格

雙方商定該房屋買賣價格為（人民幣）元整，大寫

______（人民幣）。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方分期又付。在甲方向乙方交付房

屋全部鑰匙同時，乙方應(yīng)支付購房款元（大寫）；剩余房款

______元（大寫）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付

乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收

據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交

付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如

無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交

付，上述房屋的占有、使用、收益、外分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),

將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方

承擔(dān)。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該買賣房屋擁有處分權(quán)，買賣該房屋不存在

法律上的障礙。

甲方保證該買賣房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該

房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)

管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠

的費用，由甲方全部承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，

每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;

逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部

購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,

每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超

過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款

20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，

補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等

效力。

甲方：

乙方：

—年一月—日

買賣二手房子簡單合同范本篇3

甲方（出賣方）：

乙方（買方）：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)買賣管理辦法》及其他相關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂

立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于北京市

,該房屋用途為,建筑面積為

平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準）。該房屋已

依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為字

第號，所有權(quán)人為O

二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

關(guān)物品清單等具體狀況見附件二。

三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和相關(guān)

關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，芳愿意購買。

第二條房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫

元整（￥元），此價格包括：房價款口

公共維修基金口室內(nèi)不可移動之裝修口空調(diào)口及其它。

二、付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認可乙方采取以下第

____________種方式付款：

1、現(xiàn)金支付

1）乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的

%,即人民幣大寫元整

（￥元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項

自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶

當(dāng)日，自動轉(zhuǎn)為購房款;

2）甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將

總房款的60%即人民幣￥元（大寫元

整），一次性支付給甲方。

3）甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后,

當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣元整支付給甲方。

2、銀行貸款

1）乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的

%,即人民幣大寫元整

（￥元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項

自支付—方之日起視為定金已經(jīng)支付；

2）乙方應(yīng)在簽訂本合同日內(nèi)，另外支付人民幣

大寫元整（￥元），連同先前支付的定

金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款（該房產(chǎn)的成交價

格減去銀行實際貸款額）采用以下三種方式：1、暫存丙方指定帳

戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶口；2、乙方將首付款直

接劃入甲方指定帳戶口；3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行

監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一

并支付給甲方。此業(yè)務(wù)務(wù)必由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金

監(jiān)管委托協(xié)議口。

3）在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方務(wù)必配合丙方辦理相關(guān)

過戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收

付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。

三、關(guān)于稅費

1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定

自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關(guān)稅費的確認及

計算工作。稅費分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一；

2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具的

完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完

成后，由丙方交付給付費的一方。

第三條居間服務(wù)報酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》，丙

方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合

同按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居

間服務(wù)費及代辦過戶費。

第四條權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費用

一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙

方帶給權(quán)屬過戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳

納以本合同第二條第三項資料中的約定為準，甲乙雙方按約定資

料繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方帶給合作銀行及貸款服務(wù),

乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。

第五條房屋交付

一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付

給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，

凡已納入本合同（附件二）的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或

被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估

值，向乙方支付賠償金。

三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、

煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔(dān)；該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)

交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物

業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)帶給上述費用

交納的繳費憑證。

四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)

議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦

理。

五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)貼合國家安全標準。

第六條甲、乙、丙三方義務(wù)

一、甲方義務(wù)

1、甲方保證所帶給該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性，并貼合國

家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的

合法權(quán)利。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，

否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的

3%作為居間服務(wù)報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比

例和數(shù)額支付給丙方。

3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時配合乙方及丙

方按時到銀行提交資料并簽字C

4、在簽訂本合同后，甲方務(wù)必按約定時間與乙方共同到房地

產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第

三項資料中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。

5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠

繳稅費等狀況。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交

易后如有上述未清事項，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)違約

職責(zé)。

6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。

二、乙方義務(wù)

1、乙方承諾帶給的相關(guān)資料真實有效。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房定

金、購房款及由乙方繳納的稅費。

3、帶給該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料

的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方帶給貸款所需資

料并到場簽字。

5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。

三、丙方義務(wù)

1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為

繳納。

4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào)；

協(xié)調(diào)無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實。

第七條違約職責(zé)

一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給

乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解

除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方；若應(yīng)乙方原

因違約，不購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲

方所有。

二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務(wù)”除第（2）條

外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承

擔(dān)，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。

三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該

房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，

乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,

并按本條第（一）款中的甲方違約條款處理。

四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬

分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)單方

解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第

（一）款中的乙方違約條款處理。

五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任

何一方單方延誤而致使其他方遭受損矢，則視為延誤方違約，按

本條第（二）款和第（三）款處理。

六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有

達成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費均入予退還，應(yīng)由職責(zé)一方承

擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費，如由甲乙雙方共同承擔(dān)職責(zé)，則由甲乙

雙方各承擔(dān)50%的藥方服務(wù)代理費。

第八條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同

無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互入承擔(dān)職責(zé)；甲方在本協(xié)議

終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、

乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已又付的代理服務(wù)費退還帶給

方和支付方。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商

不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。

一、提交北京仲裁委員會仲裁；

二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條本合同附件一：相關(guān)稅費明細；附件二：家具裝修清

單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生

效。

補充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)

助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。

2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲

方支付違約金的比例為：首期付款的每一天萬分之五（不可抗力

因素除外）。

甲方簽字：____________

身份證號：____________

委托代理人：____________

聯(lián)系方式：

乙方簽字：____________

身份證號：____________

委托代理人：_____________

聯(lián)系方式：____________

簽約日期：年—月—日

買賣二手房子簡單合同范本篇4

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住

宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證

第號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/

平方米，總價：人民幣元整（大寫：佰拾

萬—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方

支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬一

仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方

應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付

給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟—佰—拾

一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割

完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易

的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用

結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，

并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，

交易稅費由______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由

方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在一日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返

還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通

知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已

付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人，委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處

公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處

各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：_________________________電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

鑒證日期：年月日鑒證日期：年

月—日

買賣二手房子簡單合同范本篇5

賣方：（以下簡稱甲方），

身份證號：

買方：（以下簡稱乙方），

身份證號：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲

方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解

該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

第二條：甲方所售房屋位于。

第三條：房屋價格

甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫。

第四條：付款方式簽約本協(xié)議后乙方一次性付完全給甲方。

第五條：乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。

第六條：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自簽約之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條：如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠

償?shù)染鶜w乙方所有，與甲方無關(guān)；

第八條：本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第九條：本合同甲、乙雙方共同遵守，如果違約，由違約方

承擔(dān)違約的法律責(zé)任及所造成的經(jīng)濟損失；

第十條；簽約后該房屋與甲方再無任何責(zé)任關(guān)系，一切均由

乙方處理。

第十一條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十二條

本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：

住址：

乙方（簽字）：

住址：

公證人（簽字）：

簽訂日期：

買賣二手房子簡單合同范本篇6

賣方：（甲方）

買方：（乙方）

經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己擁有的一套房

屋買賣給乙方，雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達成以下協(xié)議條款，以

資共同遵守：

第一條房屋買賣的基本情況

買賣房屋（以下簡稱該房屋）位二望城縣四樓套

間，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積120平方米（包括臥室、客

廳、衛(wèi)生間、廚房、天窗、樓梯間、及其附屬設(shè)施和裝修設(shè)施）,

并且享有一至四樓的樓梯間的通過使用權(quán)利，樓頂?shù)姆謹偯娣e。

第二條買賣價格

雙方商定該房屋買賣價格為（人民幣）￥.00

整，大寫：（人民幣）壹拾捌萬圓整。

第三條付款方式

雙方一致同意房屋買賣款由乙方分期支付。乙方即日預(yù)付購

房50000.00元（人寫：伍萬圓整）；剩余房款130000.00元（大

寫：壹拾叁萬整），甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。在房屋現(xiàn)

有的主戶搬出該房屋時，乙方向甲方交付全部房款，但現(xiàn)有住戶

須在一年內(nèi)搬出該房屋。乙方在在交付全部主房款之日起，乙方

享有該房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

第四條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在一年時間內(nèi)辦理該房屋

的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相

關(guān)費用由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。

第五條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該買賣房屋擁有處分權(quán)，買賣該房屋不存在

法律上的障礙，甲方保證該買賣房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。

第六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二

份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲：

乙：

年月_____日

買賣二手房子簡單合同范本篇7

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住

宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證

第號）

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/

平方米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾一

萬—仟一佰—拾—元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支

付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬一

仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣

元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方

應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付

給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾—萬

—仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易

的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用

結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，

交易稅費由方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由

方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返

還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通

知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已

付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是,

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)―公證處公

證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各

一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）購買方（乙

方）__________________

身份證號碼：身份證號碼：

地址:地址:

郵編:郵編:

電話：電話：

代理人（臼方）代理人（乙方）

身份證號碼：身份證號碼：

鑒證方：

鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：年—月—日

在購買二手房的、時候，通常都會簽訂一份二手房買賣合同，

此時如果購房者竭盡注意的話這份合同可以幫助自己減少日后很

多麻煩。反之，如果疏忽大意的話，只有讓自己在購買房產(chǎn)后存

在很多的問題。要是你遇到有關(guān)二手房的糾紛，可以來電向在線

律師請教，了解一些該如何解決這些糾紛。

買賣二手房子簡單合同范本篇8

20__二手房買賣合同范本

20_二手房買賣合同范本

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份

證號碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、

住宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)

證第號）。

第二條上述房產(chǎn)的.交易價格為：單價：人民幣元/

平方米，總價：人民幣元整（大寫:—佰—拾—

萬—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方

支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟—佰—拾

一元整給甲方，剩余房款人

民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額

不足前述申請額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付

給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟—佰—拾

一元整給甲方，剩余房款

人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易

的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用

結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，

交易稅費由______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由

______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返

還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通

知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已

付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公

證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一

份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼:

地址：地址:

郵編：___________________

電話：___________________

代理人（甲方）：_________________

身份證號碼：___________________

鑒證方：

鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：年—月—日

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郵編：電話：代理人（乙方）：身份證號碼：

買賣二手房子簡單合同范本篇9

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

本著公平自愿的原則，甲方經(jīng)與全家人商量同意，自愿將自

己享有所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制訂

如下協(xié)議：

一、該房屋位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號:,

建筑面積為：平方米。

二、經(jīng)雙方商定此房屋成交金額為。

乙方愿以此價款購買該房屋，并承諾于一年一月—日

前支付購房首付款人民幣（￥）,甲方收到首付款后協(xié)

助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。余款（￥）由乙方在銀行申

請貸款后一次付清，具體付款時間以釵行放款時間為準。甲方收

到全部房款后即刻將房屋交接給乙方。

三、該房屋轉(zhuǎn)讓的'一切費用由乙方負責(zé)，甲方必須協(xié)助乙方

辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲乙雙方各

執(zhí)一份，辦理產(chǎn)權(quán)過戶一份。

甲方：

乙方：

一年一月—日

買賣二手房子簡單合同范本篇10

出賣人（甲方）：_______________________________

身份證號碼：___________________________

地址：________________________________

聯(lián)系電話：___________________________

買受人（乙方）：______________________________

身份證號碼：___________________________

地址：________________________________

聯(lián)系電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的坐落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、

店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

_______________號）

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平

方米，總價：人民幣亓整（大寫：—佰—拾—

萬—仟—佰—拾—元整）本合同簽訂之日，乙方向甲方

支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法，甲乙雙方選擇以下第一種付款方式:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定一年—月

—日在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日乙方支付首付款（含定金）

人民幣一拾一萬—仟一佰—拾—元整給甲方，剩余

房款人民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)

額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給

甲方），并于銀行放款當(dāng)日交付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定一年—

月—日在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日乙方支付首付款（含定

金）人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，

剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日交付給甲

方。

第四條房屋的交付

1、交付時間

出賣人應(yīng)當(dāng)在收到【口定金/口第一期房款/合同全部房款】

之日起—日內(nèi)將該房屋交付給買受人。

2、房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并

交接附件一中所列物品；

買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

簽字；

移交該房屋房門鑰匙；

交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項費用買受人已負責(zé)繳清；

出賣人與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

1、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同

向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法

轉(zhuǎn)移登記至買受人名下，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對

方按照房價款的%支付違約金。

3、出賣人應(yīng)于日前，向房屋所在地的戶籍管理

機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將

與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每延期一日，應(yīng)當(dāng)按照房價款

向買受人支付違約金。

4、房屋物業(yè)管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過

戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費用

由買受人承擔(dān)。

第六條稅費分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理

房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由

方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承擔(dān)。

風(fēng)險提示：違約責(zé)任

因為房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，

導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同

時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的'償付金額和時間,

遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。

第七條違約責(zé)任

1、出賣人違約責(zé)任

出賣人未按照約定的期限和條件將房屋交付買受人或者因出

賣人原因延期至房屋權(quán)屬登記部門辦理過戶登記的，每逾期一日，

出賣人按買受人已支付房價款的%。向買受人支付違約金，

逾期超過日，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，款的%

向買受人支付違約金。

出賣人延期辦理解除抵押手續(xù)的，每延期一日，應(yīng)當(dāng)按照合

同房價款的%,向買受人支付違約金，延期超過—日，買受

人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起—日內(nèi)

退還買受人全部已付款，并且應(yīng)當(dāng)按照房價款的—%向買受人支

付違約金。

2、買受人違約責(zé)任

買受人未按照合同約定的期限支付房款的或者因買受人原因

延期至房屋權(quán)屬登記部門辦理過戶登記的或者延期申辦抵押貸款

的，每逾期一日，買受人按逾期應(yīng)付款的%。向出賣人支付違

約金，逾期超過日，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合

同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起—日內(nèi)按照累計

的逾期應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。

出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起—日內(nèi)退還全部已付款。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證

處公證，公證費用由承擔(dān)。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人份，甲方委托代理

人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、

公證處一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

出賣人（甲方）：

日期：_________

買受人（乙方）：

日期：_________

買賣二手房子簡單合同范本篇11

甲方（賣方）：

乙方（買方）:

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條

款：

一、甲方自愿將坐落在（建筑面積120平方米,

儲藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號st）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出

賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件

及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫100—元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫

300000元。

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定

金從中扣除），首付款之外的款項通過泉行住房按揭方式交付（有

關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)

（已交納土地出讓金）C

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)

過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部

房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無

任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話

費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

支付五十萬元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支

付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為

毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦

理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁

及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺（理號：），空調(diào)兩臺（型號：），

熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型

號：258695）,涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張,

櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之

日生效。

十二、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方（賣方）：（印）身份證號：

住址：電話：

20—年一月—日

乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：

住址：電話：

買賣二手房子簡單合同范本篇12

甲方（賣方）姓名：身份證號碼：

住址：電話；

乙方（買方）姓名：身份證號碼：

住址：電話：

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也愿意購買此房；雙方經(jīng)

協(xié)商，訂立本協(xié)議，共同遵守，永不反悔，協(xié)議內(nèi)容如下：

一、甲方將其位于______縣路______總公司院內(nèi)，

小區(qū)號樓_____單元樓戶，建筑面積

平方米出售給乙方，該房屋包括儲藏室、太陽能、

室內(nèi)水電設(shè)施齊全。

二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價人民幣（大

寫）元，（小寫）元。

三、付款方式為,乙方全部付清購房款后，

同時甲方將此房交給乙方包括購房發(fā)票、鑰匙、物業(yè)交接，以及

購房時的.所有文書資料，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給

乙方。

四、甲方保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不受

他人合法追索；如以后單位小區(qū)要辦理房產(chǎn)權(quán)證及其他證件，甲方

應(yīng)積極協(xié)助給予辦理相關(guān)手續(xù)。

五、甲方保證此房在交易前沒有任何抵押債務(wù)與經(jīng)濟糾紛；如

甲方違約拒絕將房屋出售給乙方，則日方將原房款退還給乙方，

并支付給乙方購房款%違約金，并且賠償乙方裝修此房所有

的支出。

六、如乙方違約退房，甲方將扣罰乙方購房款%運約金。

七、乙方對所購住房享有所有權(quán)，如微山縣日用雜品公司回

收該住房所有權(quán)，甲方不再主張所有權(quán)，乙方享有一切補償。

八、本協(xié)議經(jīng)證明人見證，即日起簽字生效，雙方應(yīng)共同遵

守，并具有法律效益，本協(xié)議一式份。

九、甲、乙雙方協(xié)議其他事項：

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

證明人（簽字）：

簽約日期：一年—月—日

買賣二手房子簡單合同范本篇13

賣方（以下簡稱甲方）：姓名：（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：（身份證號碼）：地

址：聯(lián)系可話：

買方（以下簡稱乙方）：姓名：（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于；位于第一層戶,

房屋結(jié)構(gòu)為房產(chǎn)證登記面積—立方米，地下室一間，面積

平方，房屋權(quán)屬證書號為。

第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋

售價總金額為萬元整，大寫：O

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金

一元整，大寫：,日內(nèi)交付萬元（大寫

）,（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完

畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將

該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條

規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾

期一天，乙方按累計應(yīng)付款的—%向甲方支付違約金。逾期超過

―日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙

方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)

害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋

交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。

每逾期一天，甲方按累計已付款的一％向乙方支付違約金。逾期超

過—日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究

甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的‘約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋

產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登

記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出

退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的

賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保

證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合

房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、

氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行

處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起—日內(nèi)，將戶口

遷出，逾期超過—日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)

規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙

方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表簽名：乙方代表簽名：

地址地址：

電話電話：

傳真：_______________________傳真：

日期：年月日日期：年

月日

買賣二手房子簡單合同范本篇14

合同編號：_______________________

甲方（出賣人）：身份證號碼：