集體土地回收協(xié)議內容

集體土地回收協(xié)議內容篇1

甲方:______區(qū)______鎮(zhèn)______村村民委員會

乙方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

為支持甲方村鎮(zhèn)改造建設工作，甲方同意由乙方負責村村鎮(zhèn)改造。為

此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本協(xié)議項下甲方地塊的集體土地征地補償、甲方村

鎮(zhèn)改造工作、村民動遷安置等事宜，達成如下協(xié)議：

第一條地塊的位置和面積

2、該地塊的集體土地所有權現(xiàn)屬于甲方，包括該地塊內原有道路、河流面積

及周邊道路控制區(qū)。擬用于開發(fā)建設住宅小區(qū)。

3、該地塊相鄰地塊（以下簡稱集資建房地塊）置及四至詳見附件一，甲方將用

于村鎮(zhèn)改造集資建房、集中安置該地塊的動遷村民。

第二條土地補償費

1、補償費標準：每平方米人民幣_____元。

前述補償費標準巳含因征地及動遷而發(fā)生的全部費用，包括但不限于土地補

償費、安置補助費、地上附著物和果樹、青苗等的補償費、村民養(yǎng)老、醫(yī)療保險

等費用以及地上地下建筑物、構筑物（村民住宅除外）的補償費、稅費、新菜地開

發(fā)建設基金、稅費等所有費用（含存入土地征用專項賬戶費用）。

2、補償費總額：按土地面積68萬平方米，每平方米______元計算，補償費總

額為______萬元，該費用一次性包死，固定不變，不因任何因素變化而調整。

3、村民及企業(yè)動遷安置補償事宜，按本協(xié)議約定執(zhí)行。

4、除本協(xié)議約定的費用外，乙方無需再因該地塊的征用而向甲方或甲方之外

的任何第三人（含該土地上的村民、企業(yè)）支付其他任何費用。

第三條土地補償費的支付

1、乙方按本協(xié)議約定的土地征用補償標準，編制征地方案，該征地方案和本

協(xié)議經(jīng)相關政府部門批準后，乙方根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，分期辦理土地征用手續(xù)，在每宗

土地征用批復下達后三個月內，雙方按照本協(xié)議約定的補償費標準和每宗土地批

準征用的面積結算土地征用補償費用，乙方按結算值一次性支付甲方。

2、乙方在支付第一宗土地補償費用的同時，直接扣除已支付甲方的部分補償

費為元后將余款支付甲方，并由甲方記入乙方已付款帳目。

3、甲方收款的同時,應當向乙方開具合法發(fā)票。

第四條集體土地征用及規(guī)劃手續(xù)的辦理

該地塊由集體土地征用（收）、轉用審批以及變更為國有土地、該地塊規(guī)劃為

住宅小區(qū)開發(fā)建設用地的手續(xù)，由乙方負責辦理、甲方協(xié)助。辦理過程中政府收

取的費用，由乙方承擔。具體辦理期限，雙方再行協(xié)荀。

第五條相關手續(xù)的辦理

1、本協(xié)議簽訂后，甲方負責、乙方協(xié)助，積極申請該地塊由政府招拍掛方式

（以下統(tǒng)稱掛牌）出讓交易等手續(xù)。甲方應及時提供資料、手續(xù)。

2、甲方如與土地儲備部門簽訂涉及該地塊的協(xié)議的，須征得乙方同意。需與

土地儲備部門商談涉及收購、拆遷補償費用標準、支付方式等內容的事宜，甲方

現(xiàn)不可撤銷地委托乙方為獨家全權代理人與土地儲備部門商談，補償標準高于或

低于雙方約定標準的風險均由乙方自行承擔。土地儲備部門支付的收購該地塊的

全部收購、補償?shù)荣M用，全部歸乙方。

第六條土地動遷及凈地交付

1、甲方負責該地塊動遷并凈地交付乙方，移交期限及標準另行協(xié)商。

2、甲方在動遷騰地過程中，征用地塊范圍內的房屋動迂、村民安置及其他相

關問題均由甲方負責處理、解決，乙方不承擔責任。現(xiàn)有承包合同，甲方負責解除、

終止，因此而產(chǎn)生的責任、費用由甲方負責承擔。

3、該地塊凈地交付乙方前，甲方保證與該地塊及地上建筑物、構筑物、附著

物等有關的債務問題三解決完畢，稅費、水、電等已全部結清。甲方應當在交付

凈地前全部繳清，否則乙方可代繳并自應支付甲方的款項中扣除。

第七條村民的動遷補償安置

1、原則：甲方負責村民住宅、村辦及本村人員開辦的企業(yè)廠房動遷工作。村

民住宅，采取以集中安置為主、安置用房不足時以貨幣補償為輔的方式。動遷合

法用地用房的企業(yè)，以貨幣化補償方式給予適當補償。

乙方負責非本村人員在該地塊開辦企業(yè)的動遷，甲方給予協(xié)助，動迂補償費由

乙方承擔。

3、集中安置：

甲方負責出資并建設村民及村辦及本村人員開辦企業(yè)的動遷房，動遷地塊由

甲方另行選定，不在本協(xié)議約定的68.5萬平方米內。

4、其他：

(1)甲方負責做好該地塊上的動遷村民、企業(yè)及房屋、其他附屬物、附著物

的調查摸底工作、政策解釋工作，及時凍結戶口及建筑物。摸底工作必須在乙方

監(jiān)督下進行，摸底結果必須經(jīng)乙方認可。甲方保證摸底結果的準確性，如因不準確

而增加動遷費用或動遷時間、難度的，責任由甲方承擔。

(2)甲方應及時提供該地塊內的土地利用情況及土地、房屋產(chǎn)權證明，保證資

料的真實性、合法性、準確性及有效性。

第八條甲方的承諾

1、本協(xié)議項下的地塊的所有權、使用權屬于甲方。甲方保證有權就本協(xié)議

項下的土地征用補償費事宜簽訂本協(xié)議。甲方應當根據(jù)國家及地方有關規(guī)定及時

足額向有關村民、企業(yè)支付補償費用，保證按政府規(guī)定、要求管理和使用乙方支

付的補償費。乙方對此不承擔任何責任。

2、應給付村民的安置補償費、地上附著物和果樹、青苗補償?shù)妊a償費，以及

辦理村民養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等費用已包含在前述單價中，甲方負責支付給村民,

乙方不再負責支付。

3、甲方負責直接發(fā)放村民補償款，核實并發(fā)放村民果樹補償款，辦理村民養(yǎng)

老保險、醫(yī)療保險，并負責安置村民就業(yè)及解決相關事宜。

4、本協(xié)議簽訂后，甲方不再辦理新的房證、土地證，不再允許新建房屋等建

筑物、構筑物等地上物，不得改、擴建、裝修房屋以及其他可能增加動遷費用和

加大動遷難度的行為，否則，因此發(fā)生的責任及費用由甲方承擔。

5、甲方保證該地塊不存在抵押、查封等限制處分的情形。否則，甲方雙倍賠

償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

6、本協(xié)議簽訂后，甲方承諾不再與任何他方商談或簽訂征地補償?shù)群贤?。?/p>

則，甲方應向乙方支付萬元違約金，并賠償給乙方造成的損失。

7、除本協(xié)議項下的該地塊外，甲方其他土地如需征用、開發(fā)或與他人合作等

的，甲方承諾優(yōu)先給予乙方，除非乙方明確表示放棄后，甲方方可與他方合作。

8、甲方無償提供公用設施給乙方使用，并負責辦理相關手續(xù)。

第九條其他

1、如果國務院及各級相關政府部門改變土地補償及安置補助費標準，乙方支

付甲方補償費標準不變，仍按本協(xié)議約定執(zhí)行，乙方不再向土地部門交納任何集體

土地補償費和安置費c

2、乙方開發(fā)的住宅小區(qū)建成并投入使用后，如乙方負責招聘該小區(qū)物業(yè)負責

綠化、清潔衛(wèi)生等的工作人員，在同等條件下優(yōu)先錄用甲方村民。

3、甲方同意按照乙方要求的時間將本協(xié)議項下之乙方權利義務轉讓給乙方

指定的第三方，由該第三方繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十條違約責任

1、甲方逾期辦理完畢集體土地征用（收）、轉用審批以及變更為國有土地的

手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)的，或甲方逾期交付地塊的，每逾挑一日，均須向乙方支付人民幣

—萬元違約金，迨期達九十日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應負責退還乙方

因本協(xié)議已發(fā)生的全部費用并支付給乙方_____萬元作為補償。

2、乙方如未能按協(xié)議規(guī)定付款，每逾期一日，應當按應付補償款的日萬分之

一支付甲方違約金。

3、甲、乙雙方如未履行本協(xié)議任何一項約定，造成對方損失的，應予賠償。

第十一條爭議解決

雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向本協(xié)議項

下地塊所在地人民法院起訴。

第十二條

協(xié)議簽訂即具有法律約束力，任何一方不得變更或解除。未盡事宜，雙方另行

協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

第十三條

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章并村民代表大會通過之日生效。

甲方保證本協(xié)議已由村民代表大會通過，后附《村民代表大會決議》。

第十四條

本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：區(qū)鎮(zhèn)村村民委員會

負責人:________________________

乙方:__________________________

法定代表人:___________________

簽署日期:年______月______0

集體土地回收協(xié)議內容篇2

出質人（甲方）：__________________

質權人（乙方）：_

為保障實現(xiàn)編號為的借款合同（以下簡稱借款合同）項下債權,

甲方愿意以其有權處分的定期存單（以下簡稱存單）項下權利作質押，乙方經(jīng)審查

同意接受甲方的質押擔保。甲乙雙方依照我國有關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂

立本合同。

第一條被擔保債權的種類、金額、利率和期限

一、被擔保債權為借款合同項下（短期/中期/長期）貸款，本

金為（幣種）（大寫）（小寫）,利率為

,期限自年月日始至

年月E止。

二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準。

第二條質物

一、甲方保證

1.本存單項下權利為甲方合法所有或依法享有處分權；

2.本存單不存在瑕疵、爭議、轉質、申請掛失、提起公示催告程序或涉及訴

訟、但栽種等情況；

3.本存單上設定的質權未超出存單的現(xiàn)值；

4.已完成與質押有關的審批手續(xù)，并取得所有必要的授權；

5.提供與質押有關的所有文件、材料、均真實、準確、合法、有效。

二、存單情況

1.存單種類,號碼,數(shù)量（質物

清單及存單原件附后）。

2.存單戶名o

3.存單期限o

三、存單現(xiàn)值為人民幣（大寫）（小寫）O

存單現(xiàn)值由甲乙雙方商定。如有爭議，由乙方指定的法定評估機構進行評估。

四、質押率為百分之,存單現(xiàn)值與質押率的乘積不得小于擔

保債權。

第三條質押擔保的范圍

甲方質押擔保的范圍為借款合同項下貸款本金、利息、復利、罰息、違約金、

損害賠償金和乙方為實現(xiàn)質權而發(fā)生的費用（含乙方律師費等）以及所有其他應付

費用（以下簡稱擔保債權）。

第四條存單的開立與確認

一、甲方于本合同簽訂前，向乙方提前交開戶證實書、預留印鑒或密碼、委

托乙方開具或申請開具存單的委托書等有關文件；

二、乙方憑上述文件負責開具或申請開具存單和定期存單確認書；

三、存單簽發(fā)行出具定期存單確認書時，應確認存單真實有效，并保證在質

押期間除乙方外不接受其他各方存單掛失或提前支取的申請，同時，應保證乙方

質權的實現(xiàn)及承擔相應的賁任。

第五條存單的移交與保管

一、甲方應將存單和定期存單確認書等權利憑證于本合同簽訂之日交由乙方

保管，保管期限至本合同終止時。

二、乙方應妥善保管存單及預留印鑒和密碼。因保管不善致使其滅失、毀損

或泄密的，乙方承擔相應責任。

第六條質押的費用

質物的評估、保管、提存和質押公證、鑒定等質押費用及實現(xiàn)質權的費用由

甲方或借款合同項T借款人承擔。由乙方代繳的，甲方授權乙方從其賬戶直接扣

收。

第七條質押的效力

一、質押期間，甲乙雙方及有關第三方不得以任何方式處分存單，除乙方外

的其他各方不得申請掛失、提前支取或提起公示催告程序。

二、質押期間，甲方必須處分存單的，經(jīng)乙方書面同意后，其所得價款應向

乙方提前清償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借

款合同項下借款人繼續(xù)清償。甲方也可以提供乙方認可的新的擔保，以保證乙方

債權的實現(xiàn)。

三、質押期間，存單所產(chǎn)生的法定利息作為質物的組成部分，乙方可以直接

用于清償擔保債權或向與甲方約定的第三人提存。

四、存單有價值明顯減少的可能，足以危害乙方權利的，乙方有權要求甲方

提供新的擔保。甲方不提供的，乙方可以依法處分存單，并將所得價款用于提前

清償擔保債權或向與甲方約定的笫三人提存。

五、存單期限先于貸款期限屆滿的，乙方可以在貸款期限屆滿前提前兌現(xiàn),

并與甲方協(xié)議將兌現(xiàn)的價款用于提前清償擔保債權或者向與甲方約定的第三人提

存。

六、甲方和/或借款合同項下借款人以質押方式提供新的擔保的，按照本合

同的約定執(zhí)行。

七、因存單所征收的存款利息稅由甲方承擔。

第八條質權的實現(xiàn)

一、質押期間，甲方和/或借款合同項下借款人可能或已經(jīng)發(fā)生停業(yè)整頓、

解散（撤銷）、破產(chǎn)、關閉等情況時，應及時通知乙方，乙方有權要求甲方和/或

代借款合同項1、借款人提供由乙方認可的新的擔保，或采取停止發(fā)放貸款，并/

或提前收回貸款等措施，或將存單兌現(xiàn)或提前支取從而提前實現(xiàn)質權。

二、貸款期間，借款合同項下的借款人未履行合同義務，乙方按照合同約定

采取停止發(fā)放貸款，并/或提前收回貸款措施時，乙方有權在債權未受到清償時

提前實現(xiàn)質權。

三、貸款期限（含展期）屆滿，乙方債權未受清償?shù)?，乙方有權將存單兌現(xiàn)或

提前支取，從而實現(xiàn)質權。所得價款不足清償?shù)?，由甲方?或借款合同項下借

款人繼續(xù)清償。

四、貸款按次分期歸還的，如果某期應還款項已屆清償期而未受清償?shù)?，?/p>

方有權將存單兌現(xiàn)或提前支取，所得價款直接用于清償該期應還款項，剩余部分

可用于提前清償所擔保債權或向與乙方約定的第三人提存。

五、乙方對存單享有優(yōu)于其他任何債權人的受償權。

六、甲方采取其他方式清償擔保債權的，須經(jīng)乙方書面同意。

第九條質物的返還

貸款期限（含展期）屆滿，借款合同項下借款人履行還款義務或者甲方提前清

償擔保債權的，乙方應當返還存單。

第十條違約責任

一、甲方隱瞞存單爭議、申請掛失、提起公示催告程序或提前支取，或偽造、

變造權利憑證，或涉及訴訟、仲裁等其他嚴重情況危害質權實現(xiàn)時，應向乙方支

付擔保債權數(shù)額百分之的違約金。并且，乙方有權采取停止發(fā)放

貸款，并/或提前收回貸款等措施從而提前實現(xiàn)質權，或由甲方提供乙方認可的

新的擔保等其他補救措施。

二、發(fā)生存單毀損或滅失，乙方應及時申請補辦或申請掛失，否則應承擔相

應責任。

三、由于甲方的原因，致使乙方不能及時實現(xiàn)質權的，甲方應承擔妨礙清除

前擔保債權數(shù)額每日萬分之的違約金。

第十一條甲方和/或借款合同項下借款人違約給乙方造成經(jīng)濟損失超過違約

金的，應就超過部分向乙方支付損害賠償金。

第十二條甲方不是借款合同項下當事人的，甲方保證，發(fā)生存單不足以清償

擔保債權時，由其承擔連帶賠償責任。

第十三條本合同項下違約金、損害賠償金的支付方式為甲方主動支付乙方賬

戶，乙方有權從甲方賬戶直接扣收。

第十四條甲乙雙方或/和借款合同項下借款人等有關各方發(fā)生合并、分立、

股份制改造等體制變更時，本合同對其繼受人仍具有法律約束力。

第十五條借款合同項下貸款展期或債權轉讓，無需經(jīng)過甲方同意；甲方繼續(xù)

承擔本合同項下?lián)Ｘ熑巍?/p>

笫I六條借款合同項下債務轉讓，須經(jīng)甲方同意；否則甲方免除債務轉讓后

的擔保責任。

第十七條甲方不是借款合同項下當事人，在乙方實現(xiàn)質權后，有權向借款合

同項下借款人追償。

第十八條本合同不因借款合同的無效或解除、甲方財務狀況發(fā)生變化、經(jīng)營

方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無效。

第十九條質押期間，甲方法人名稱、法定代表人、法定住所等發(fā)生變更而未

書面通知乙方時，乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送的所有文書，視同送達。

第二十條本合同自存單移交乙方占有，甲乙雙方法定代表人或其授權代表簽

字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效，至擔保債權全部清償之日終止。

第二十一條其他約定

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙

雙方可以達成書面補充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第二十二條爭議解決方式

一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一

方在不違背專屬管轄或國際慣例的情況下，應向（乙方住所地人民

法院）起訴/仲裁委員會申請仲裁。

二、甲乙雙方在協(xié)商、訴訟或仲裁期間，對不涉及爭議的本合同項下其他條

款，仍須執(zhí)行。

第二十三條合同文本

一、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同

等法律效力。

二、乙方已采取合理方式提請甲方注意本合同項下免除或限制其責任的條款,

并按甲方要求對有關條款予以充分說明；甲乙雙方對本合同所有條款內容的理解

不存在異議。

第二十四條合同附件

本合同項下有關附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

集體土地回收協(xié)議內容篇3

甲方：____________

乙方：____________

本農(nóng)產(chǎn)品種植技術服務合同由上列各方于_________年_________月

日在訂立（本合同適用T地區(qū)引種株以

上、建立成規(guī)模種植基地畝以上的客戶）

雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成農(nóng)產(chǎn)品種植技術服務合同，合同如下：

第一條甲方向乙方提供二年嫁接種苗共________株、其中株、

株、________株，單價_________元，總價_________元，_________

提貨。

第二條甲方每年舉辦三次