農(nóng)村房屋租賃及農(nóng)業(yè)支持合同第一章合同標(biāo)的與租賃物1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：1.2.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：1.3租賃物概述1.3.1租賃物名稱(chēng)：1.3.2租賃物位置：1.3.3租賃物面積：1.3.4租賃物結(jié)構(gòu)：1.3.5租賃物現(xiàn)狀描述：1.4租賃物權(quán)屬證明1.4.1出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.4.2出租方提供租賃物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二章租賃期限與租賃費(fèi)用2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：2.1.2租賃終止日期：2.1.3租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃費(fèi)用2.2.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。2.2.2付款方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.2.3預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付租賃總額的____%作為預(yù)付款。第三章租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物使用3.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。3.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。3.1.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2租賃物維護(hù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2乙方應(yīng)定期檢查租賃物，保證其處于良好狀態(tài)。3.2.3如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付4.1.1甲方向乙方交付租賃物時(shí)，乙方應(yīng)到場(chǎng)驗(yàn)收。4.1.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。5.1.2如甲方提供的租賃物存在權(quán)屬問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。5.2.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約金的支付5.3.1違約金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3.2違約金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。第六章農(nóng)業(yè)支持政策6.1政策支持內(nèi)容6.1.1甲方承諾在租賃期內(nèi)為乙方提供以下農(nóng)業(yè)支持政策：6.1.1.1提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，包括種植、養(yǎng)殖等方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。6.1.1.2協(xié)助乙方申請(qǐng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。6.1.1.3提供農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備租賃服務(wù)，降低乙方農(nóng)業(yè)投入成本。6.2政策實(shí)施6.2.1甲方應(yīng)保證政策支持措施的實(shí)施，并及時(shí)向乙方通報(bào)政策變化情況。6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)提供必要的資料和配合。6.3政策變更6.3.1如國(guó)家或地方對(duì)農(nóng)業(yè)支持政策進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)第一時(shí)間通知乙方，并根據(jù)新政策調(diào)整支持措施。第七章租賃物的變更與維修7.1租賃物變更7.1.1在租賃期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物需進(jìn)行必要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2租賃物維修7.2.1租賃物在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.2.2甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，如維修期間影響乙方使用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)替代措施。7.3維修費(fèi)用7.3.1如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.3.2如維修屬于租賃物的正常損耗，由甲方承擔(dān)。第八章租賃物的保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在租賃物交付前，為其購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)等。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)保險(xiǎn)條款，保證保險(xiǎn)的有效性。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.3.2理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃物，剩余部分歸乙方所有。第九章租賃物的退租與續(xù)租9.1退租條件9.1.1乙方在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同的情況下，應(yīng)按照合同約定退租。9.2退租程序9.2.1乙方應(yīng)在退租前____日內(nèi)書(shū)面通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)在收到退租通知后____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞后，乙方方可退租。9.3續(xù)租9.3.1租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。9.3.2續(xù)租條款應(yīng)與原合同保持一致，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第十章合同的生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1本合同因以下原因終止：10.2.1.1租賃期滿(mǎn)；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.1.4違約行為導(dǎo)致合同解除。10.3合同解除10.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4合同解除通知10.4.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)對(duì)方未提出異議，視為合同解除。10.5合同解除后的處理10.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和履行其他相關(guān)義務(wù)。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1.1租賃物清單；11.1.1.2甲方提供的農(nóng)業(yè)支持政策詳細(xì)說(shuō)明；11.1.1.3雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件。11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的履行與通知12.1履行責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2通知方式12.2.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時(shí)，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)以下方式發(fā)送：12.2.1.1郵寄：掛號(hào)郵寄，以郵戳為準(zhǔn)；12.2.1.2傳真：以傳真發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)；12.2.1.3郵件：以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。12.3通知送達(dá)12.3.1通知送達(dá)地址12.3.1.1甲方送達(dá)地址：____；12.3.1.2乙方送達(dá)地址：____。第十三章合同的解除與終止13.1解除條件13.1.1本合同在以下條件下可以解除：13.1.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決；13.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1合同解除或終止，雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：13.2.1.1發(fā)出解除或終止通知；13.2.1.2確認(rèn)合同解除或終止的具體日期；13.2.1.3履行合同終止后的清理工作。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：13.3.1.1退還預(yù)付款或押