消防控制室建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及實施指南一、引言消防控制室是建筑火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（FAS）、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)（聯(lián)動系統(tǒng)）的核心操作與監(jiān)控場所，承擔(dān)著火災(zāi)報警接收、聯(lián)動設(shè)備控制、應(yīng)急處置指揮等關(guān)鍵功能，是建筑消防系統(tǒng)的“大腦”。其建設(shè)質(zhì)量與運行管理水平直接影響火災(zāi)防控的時效性和有效性，關(guān)系到人員生命財產(chǎn)安全。本文依據(jù)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB____，2019年版）、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB____，2018年版）、《消防控制室通用技術(shù)要求》（GB____）等國家標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程實踐，梳理消防控制室建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與實施要點，為設(shè)計、施工、運行單位提供實用指南。二、消防控制室建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系消防控制室的建設(shè)需遵循“基礎(chǔ)規(guī)范+專用規(guī)范+通用要求”的標(biāo)準(zhǔn)體系，確保各環(huán)節(jié)符合國家強制要求。（一）主要國家標(biāo)準(zhǔn)1.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB____）：規(guī)定消防控制室的選址、建筑防火設(shè)計要求（如耐火等級、防火分隔、安全出口等），是消防控制室建設(shè)的基礎(chǔ)依據(jù)。2.《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB____）：明確消防控制室的設(shè)備配置、聯(lián)動控制邏輯、信號傳輸?shù)纫?，是消防系統(tǒng)設(shè)計的核心規(guī)范。3.《消防控制室通用技術(shù)要求》（GB____）：細化消防控制室的室內(nèi)環(huán)境、設(shè)備安裝、運行管理等通用要求，是消防控制室功能實現(xiàn)的關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)。4.《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）：規(guī)范消防控制室設(shè)備的施工安裝、調(diào)試驗收流程，確保工程質(zhì)量。（二）標(biāo)準(zhǔn)之間的銜接GB____是消防控制室建筑條件的底線要求，需優(yōu)先滿足；GB____是設(shè)備功能與聯(lián)動邏輯的核心規(guī)范，需與建筑設(shè)計協(xié)同；GB____是運行管理與環(huán)境的補充要求，需貫穿建設(shè)與使用全周期；GB____是施工與驗收的操作指南，需確保設(shè)計要求落地。三、消防控制室建設(shè)要求（一）選址要求消防控制室的選址需兼顧安全性、便利性、抗干擾性，符合以下規(guī)定：1.位置要求：宜設(shè)置在建筑首層或地下一層（但不得設(shè)置在地下三層及以下）；宜靠近建筑入口或消防電梯，便于人員進出和設(shè)備搬運；遠離電磁場干擾較強的場所（如變壓器室、配電室），避免信號誤報；遠離高溫、潮濕場所（如鍋爐房、衛(wèi)生間），防止設(shè)備損壞。2.防火分隔要求：消防控制室應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.50h的樓板與其他區(qū)域分隔；入口處應(yīng)設(shè)置甲級防火門（向疏散方向開啟），并標(biāo)注“消防控制室”標(biāo)識。（二）建筑防火設(shè)計1.耐火等級：消防控制室所在建筑的耐火等級不應(yīng)低于二級（高層民用建筑不應(yīng)低于一級）。2.安全出口：應(yīng)設(shè)置獨立的安全出口，或與建筑其他區(qū)域的安全出口共用，但需確保疏散路徑暢通。3.面積要求：使用面積不應(yīng)小于12㎡（對于大型建筑或復(fù)雜場所，宜適當(dāng)增大，如15㎡以上）；設(shè)備布置需預(yù)留足夠空間，操作面與設(shè)備之間的距離不應(yīng)小于1.5m，設(shè)備與墻面之間的距離不應(yīng)小于0.5m。（三）室內(nèi)環(huán)境要求1.溫度與濕度：溫度宜保持在16℃~28℃，相對濕度宜保持在40%~60%（避免設(shè)備受潮或結(jié)露）；需設(shè)置空調(diào)或除濕設(shè)備，確保環(huán)境穩(wěn)定。2.電源要求：采用消防電源供電（雙電源或雙回路），并設(shè)置UPS備用電源（持續(xù)供電時間不應(yīng)小于180分鐘）；電源插座應(yīng)采用專用插座，與照明插座分開設(shè)置。3.接地要求：工作接地電阻不應(yīng)大于4Ω，聯(lián)合接地電阻不應(yīng)大于1Ω；接地干線應(yīng)采用銅芯電纜，接地端子需標(biāo)識清晰。四、消防控制室設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)消防控制室的設(shè)備配置需滿足“報警準(zhǔn)確、聯(lián)動及時、監(jiān)控全面”的要求，核心設(shè)備包括消防控制主機、終端設(shè)備、輔助設(shè)備三類。（一）核心設(shè)備：消防控制主機消防控制主機是消防系統(tǒng)的“中樞”，需具備報警接收、聯(lián)動控制、狀態(tài)顯示等功能，分為聯(lián)動型（適用于設(shè)有聯(lián)動系統(tǒng)的建筑）和非聯(lián)動型（適用于僅設(shè)火災(zāi)報警系統(tǒng)的建筑）。1.功能要求：能接收火災(zāi)探測器、手動報警按鈕的報警信號，并顯示報警部位；能聯(lián)動控制消防水泵、防排煙風(fēng)機、電梯迫降、防火卷簾等設(shè)備；能顯示消防設(shè)備的運行狀態(tài)（如水泵啟動、風(fēng)機停止）；能存儲報警記錄、聯(lián)動記錄（存儲時間不應(yīng)少于1年）。2.安裝要求：主機應(yīng)安裝在便于操作的位置（如墻面或機柜），底部距地面不應(yīng)小于0.8m；主機與墻面之間的距離不應(yīng)小于0.5m，操作面與墻之間的距離不應(yīng)小于1.5m；主機應(yīng)固定牢固，避免震動或碰撞。（二）終端設(shè)備：火災(zāi)探測與報警裝置1.火災(zāi)探測器：應(yīng)根據(jù)場所類型選擇合適的探測器（如感煙探測器適用于一般場所，感溫探測器適用于高溫場所）；探測器的安裝間距不應(yīng)超過30m（感煙探測器）或15m（感溫探測器），距墻面不應(yīng)小于0.5m。2.手動火災(zāi)報警按鈕：應(yīng)設(shè)置在疏散通道、樓梯間、電梯前室等明顯位置；安裝間距不應(yīng)超過30m，距地面高度應(yīng)為1.3m~1.5m；按鈕應(yīng)標(biāo)注“手動報警”標(biāo)識，便于人員操作。（三）輔助設(shè)備：聯(lián)動與監(jiān)控裝置1.消防電話系統(tǒng)：應(yīng)設(shè)置消防電話總機，并與每個防火分區(qū)的消防電話分機（如電梯前室、設(shè)備房）連通；消防電話總機應(yīng)能直通119報警電話，并具備錄音功能（錄音保存時間不應(yīng)少于6個月）。2.應(yīng)急廣播系統(tǒng)：應(yīng)覆蓋建筑所有場所（包括樓梯間、電梯井、地下室）；廣播揚聲器的安裝間距不應(yīng)超過25m（在走道內(nèi)），距地面高度不應(yīng)大于2.5m；應(yīng)具備分區(qū)廣播功能，能針對火災(zāi)區(qū)域進行定向疏散通知。3.圖形顯示裝置（CRT）：應(yīng)能顯示建筑平面圖、設(shè)備布置圖、報警點位置等信息；顯示分辨率不應(yīng)低于1024×768，屏幕尺寸不應(yīng)小于19英寸；應(yīng)與消防控制主機同步更新報警信息，延遲時間不應(yīng)超過2s。五、消防控制室運行管理要求（一）值班人員資質(zhì)與職責(zé)1.資質(zhì)要求：值班人員應(yīng)取得消防設(shè)施操作員證（中級及以上，適用于聯(lián)動型消防控制室）；每班值班人員不應(yīng)少于2人（1人負(fù)責(zé)監(jiān)控，1人負(fù)責(zé)處置）。2.職責(zé)要求：熟悉消防控制主機及輔助設(shè)備的操作；實時監(jiān)控消防系統(tǒng)運行狀態(tài)，及時處理報警信號；做好值班記錄，如實填寫《消防控制室值班記錄表》；參與火災(zāi)應(yīng)急處置，啟動聯(lián)動設(shè)備，通知人員疏散。（二）值班制度與記錄1.值班時間：實行24小時值班制，每班工作時間不應(yīng)超過8小時。2.記錄內(nèi)容：報警時間、報警部位、報警類型（火災(zāi)/故障）；處置措施（如派人員現(xiàn)場確認(rèn)、啟動聯(lián)動設(shè)備）；設(shè)備運行狀態(tài)（如水泵啟動、風(fēng)機停止）；值班人員簽字及交接班時間。3.記錄保存：值班記錄應(yīng)保存至少1年，重要記錄（如火災(zāi)報警記錄）應(yīng)長期保存。（三）應(yīng)急處置流程1.報警接收：消防控制主機發(fā)出報警信號后，值班人員應(yīng)立即查看報警位置和報警類型。2.現(xiàn)場確認(rèn)：派2名以上人員攜帶消防電話、滅火器前往現(xiàn)場確認(rèn)（確認(rèn)時間不應(yīng)超過5分鐘）。3.處置措施：若為誤報警（如探測器誤報、線路故障），應(yīng)及時復(fù)位設(shè)備，記錄故障原因；若為真實火災(zāi)，應(yīng)立即啟動聯(lián)動設(shè)備（如消防水泵、防排煙風(fēng)機），撥打119報警（說明火災(zāi)位置、火勢大小、人員被困情況），并通過應(yīng)急廣播通知人員疏散；配合消防救援人員開展滅火工作，提供建筑平面圖、消防設(shè)施位置等信息。六、消防控制室驗收與維護指南（一）驗收程序與要求1.驗收準(zhǔn)備：收集設(shè)計圖紙、設(shè)備說明書、施工記錄、調(diào)試報告等資料；確認(rèn)消防控制室設(shè)備安裝完畢，電源、接地等符合要求。2.驗收內(nèi)容：資料審查：檢查設(shè)計文件是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)，施工記錄是否完整；現(xiàn)場檢查：確認(rèn)消防控制室選址、建筑防火分隔、室內(nèi)環(huán)境等符合要求；功能測試：測試火災(zāi)探測器的靈敏度（用煙槍或溫槍模擬火災(zāi)，查看主機是否報警）；測試聯(lián)動設(shè)備的動作情況（如啟動消防水泵，查看水泵是否運行）；測試應(yīng)急廣播、消防電話的功能（如撥打消防電話分機，查看是否連通）。3.驗收結(jié)論：驗收合格后，由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位共同簽署《消防控制室驗收報告》，作為消防驗收的重要依據(jù)。（二）日常維護與定期檢測1.日常維護：每日巡查：檢查消防控制主機、CRT、應(yīng)急廣播等設(shè)備的運行狀態(tài)（如電源指示燈是否正常，有無異常聲音）；每周測試：測試消防電話、應(yīng)急廣播的功能（如撥打119報警電話，查看是否暢通）；每月清潔：清理設(shè)備表面的灰塵，檢查設(shè)備散熱情況。2.定期檢測：每季度：測試火災(zāi)探測器的靈敏度（用專用儀器檢測），測試聯(lián)動設(shè)備的動作情況；每年：委托具備資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)進行全面檢測（包括設(shè)備性能、聯(lián)動邏輯、電源接地等），出具《消防設(shè)施檢測報告》。（三）故障處理與升級改造1.故障處理：發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障后，應(yīng)立即記錄故障類型、位置，并通知維修人員；故障維修期間，應(yīng)采取臨時措施（如安排人員現(xiàn)場值守），確保消防系統(tǒng)正常運行；維修完畢后，應(yīng)測試設(shè)備功能，確認(rèn)故障排除。2.升級改造：當(dāng)建筑功能發(fā)生變化（如擴建、改造）時，應(yīng)及時調(diào)整消防控制室的設(shè)備配置（如增加火災(zāi)探測器、擴展聯(lián)動邏輯）；當(dāng)設(shè)備達到使用年限（如火災(zāi)探測器使用年限為10年）時，應(yīng)及時更換，確保設(shè)備性能符合要求。七、常見問題及解決建議（一）消防控制室被占用問題：部分單位將消防控制室用作儲物間或辦公室，影響設(shè)備運行。解決建議：清理消防控制室內(nèi)的雜物，恢復(fù)其原有功能；在入口處設(shè)置“消防控制室，非工作人員禁止入內(nèi)”標(biāo)識。（二）值班人員資質(zhì)不足問題：部分值班人員未取得消防設(shè)施操作員證，不熟悉設(shè)備操作。解決建議：組織值班人員參加消防培訓(xùn)，考核合格后取得證書；定期開展崗位練兵（如模擬火災(zāi)報警處置），提高操作技能。（三）設(shè)備故障未及時處理問題：部分單位對設(shè)備故障重視不夠，導(dǎo)致故障長期未修復(fù)。解決建議：建立《消防設(shè)施故障臺賬》，記錄故障類型、處理時間、維修人員；定期檢查故障臺賬，確保故障及時處理。（四）應(yīng)急處置流程不熟悉問題：部分值班人員在遇到火災(zāi)時，不知道如何啟動聯(lián)動設(shè)備或通知人員疏散。解決建議：制定《消防控制室應(yīng)急處置預(yù)案》，明確流程（如報警接收→現(xiàn)場確認(rèn)→啟動聯(lián)動→撥打119→通知疏散）；定期開展演練（每半年至少1次），提高應(yīng)急處置能力。八、結(jié)語消防控制室是建筑消防系統(tǒng)的“神經(jīng)中樞”，其建設(shè)質(zhì)量與運行管理水平直接關(guān)系到火災(zāi)防控的效果。單位應(yīng)嚴(yán)格遵循國家標(biāo)準(zhǔn)，從選址、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)入手，確保消防