第1篇一、合同背景甲方（原房東）：___________乙方（新房東）：___________鑒于甲方因個人原因需將位于___________的出租房（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、合同主體1.甲方為該房屋的原房東，擁有該房屋的出租權(quán)。2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的該房屋，成為新的房東。三、房屋基本情況1.房屋地址：___________2.房屋面積：___________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：___________4.房屋裝修情況：___________5.房屋配套設(shè)施：___________四、合同期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為___________年。2.合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。五、租金及支付方式1.租金：___________元/月。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月___________日前將租金支付至甲方指定賬戶。六、押金及退還1.押金：___________元。2.乙方在入住時一次性支付押金。3.乙方在合同期滿或提前解除合同時，如房屋及配套設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。七、房屋維修及保養(yǎng)1.乙方應(yīng)負責房屋及配套設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。2.如因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。3.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。八、違約責任1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元/天。2.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元/天。3.如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元。4.如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元。九、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除本合同。3.乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金超過___________天；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方利用房屋進行違法活動；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。4.甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付房屋；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)；（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。十、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。3.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（原房東）：___________乙方（新房東）：___________簽訂日期：___________附件：1.房屋租賃合同2.房屋配套設(shè)施清單3.房屋照片4.其他相關(guān)文件注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第2篇一、引言隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，出租房租賃合同變更的情況日益增多。在出租房租賃過程中，由于各種原因，房東可能會變更合同。為了保障雙方權(quán)益，本文將詳細闡述出租房房東變更合同的相關(guān)內(nèi)容，包括變更原因、變更程序、變更內(nèi)容等。二、出租房房東變更合同的原因1.房東個人原因（1）家庭原因：如家庭成員變動、子女升學等，導致房東需要變更合同。（2）工作原因：如工作調(diào)動、出國留學等，使得房東無法繼續(xù)履行合同。（3）投資需求：房東可能因投資需求，將出租房出售或轉(zhuǎn)租給他人。2.房屋原因（1）房屋維修：房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，需要維修，影響租賃合同履行。（2）房屋改造：房東對房屋進行改造，導致房屋結(jié)構(gòu)或功能發(fā)生變化。（3）房屋拆除：房屋因城市規(guī)劃、拆遷等原因被拆除。3.法律法規(guī)原因（1）政策調(diào)整：政府出臺相關(guān)政策，影響出租房租賃市場。（2）法律法規(guī)變動：相關(guān)法律法規(guī)的修改，使得原合同條款不再適用。三、出租房房東變更合同的程序1.提前通知（1）房東在變更合同前，應(yīng)提前通知承租人，告知變更原因和具體內(nèi)容。（2）通知方式：可以通過書面通知、口頭通知、短信、電話等方式進行。2.協(xié)商一致（1）房東與承租人就變更合同進行協(xié)商，達成一致意見。（2）協(xié)商內(nèi)容包括：變更原因、變更內(nèi)容、變更期限、違約責任等。3.簽訂變更協(xié)議（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：變更原因、變更內(nèi)容、變更期限、違約責任、爭議解決方式等。4.辦理變更手續(xù)（1）將變更協(xié)議報相關(guān)部門備案。（2）如涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更，需辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、出租房房東變更合同的內(nèi)容1.變更原因在變更協(xié)議中，應(yīng)明確變更原因，如家庭原因、工作原因、房屋原因、法律法規(guī)原因等。2.變更內(nèi)容（1）房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息變更。（2）租賃期限、租金、押金等費用變更。（3）租賃用途、租賃方式等條款變更。（4）雙方權(quán)利義務(wù)變更。3.變更期限（1）明確變更協(xié)議生效日期。（2）約定變更期限，如一年、兩年等。4.違約責任（1）明確雙方違約責任，如提前解除合同、拖欠租金等。（2）約定違約金數(shù)額及支付方式。5.爭議解決方式（1）約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。（2）明確爭議解決機構(gòu)或法院。五、出租房房東變更合同的注意事項1.依法變更：變更合同應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。2.公平合理：變更合同內(nèi)容應(yīng)公平合理，保障雙方權(quán)益。3.明確責任：明確雙方在變更合同過程中的責任，避免糾紛。4.保留證據(jù)：在變更合同過程中，保留相關(guān)證據(jù)，如變更協(xié)議、通知等。六、結(jié)語出租房房東變更合同是租賃關(guān)系中常見的情況。了解變更原因、程序、內(nèi)容等，有助于保障雙方權(quán)益。在變更合同過程中，應(yīng)依法、公平、合理地進行，避免糾紛。第3篇合同編號：_______甲方（原房東）：____________________乙方（新房東）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）由甲方變更為乙方繼續(xù)出租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋裝修情況：____________________二、變更合同主體2.1甲方同意將該房屋出租合同中的甲方變更為乙方，乙方接替甲方成為該房屋的出租方。2.2乙方在接替甲方成為出租方后，享有原出租合同中甲方的所有權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。三、合同履行3.1乙方應(yīng)繼續(xù)履行原出租合同中的各項條款，包括但不限于房屋的租賃期限、租金支付、押金退還等。3.2乙方應(yīng)按照原出租合同約定的租金標準，按時向承租人收取租金。3.3乙方應(yīng)按照原出租合同約定的方式，向承租人提供水電、燃氣等生活必需品。3.4乙方應(yīng)保證房屋的完好，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。四、合同變更4.1本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е略鲎夂贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況對合同進行變更。4.2乙方在接替甲方成為出租方后，如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)事先與承租人協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方違反本合同約定，未按時收取租金或提供水電等生活必需品，應(yīng)向承租人支付違約金。5.3甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或提供相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（原房東）：____________________乙方（新房東）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.原出租合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件以下為合同詳細內(nèi)容：一、房屋基本情況1.1房屋地址：本房屋位于我國某城市某區(qū)某街道某號，具體地址為____________________。1.2房屋面積：本房屋建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為____________________結(jié)構(gòu)，共有____________________層，位于第____________________層。1.4房屋用途：本房屋為住宅，可用于居住、辦公等用途。1.5房屋裝修情況：本房屋裝修情況為____________________，裝修內(nèi)容包括____________________。二、變更合同主體2.1甲方同意將該房屋出租合同中的甲方變更為乙方，乙方接替甲方成為該房屋的出租方。2.2乙方在接替甲方成為出租方后，享有原出租合同中甲方的所有權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。三、合同履行3.1乙方應(yīng)繼續(xù)履行原出租合同中的各項條款，包括但不限于房屋的租賃期限、租金支付、押金退還等。3.2乙方應(yīng)按照原出租合同約定的租金標準，按時向承租人收取租金。3.3乙方應(yīng)按照原出租合同約定的方式，向承租人提供水電、燃氣等生活必需品。3.4乙方應(yīng)保證房屋的完好，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。四、合同變更4.1本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е略鲎夂贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況對合同進行變更。4.2乙方在接替甲方成為出租方后，如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)事先與承租人協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方違反本合同約定，未按時收取租金或提供水電等生活必需品，應(yīng)向承租人支付違約金。5.3甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或提供相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7