第1篇合同編號：_______甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意租賃該房屋并改裝為商鋪使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.出租房屋位于：____________________，房屋結構為：____________________，房屋面積：____________________平方米。2.出租房屋的現(xiàn)狀：____________________。3.出租房屋的權屬證明文件：____________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期內，租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.租金支付方式：乙方應于每月_______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、改裝事宜1.乙方在租賃期內，有權對出租房屋進行改裝，改裝范圍包括但不限于：____________________。2.乙方在進行改裝前，應向甲方提交改裝方案，經(jīng)甲方同意后方可進行改裝。3.改裝過程中，乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保改裝安全、合法。4.改裝完成后，乙方應將改裝后的房屋恢復原狀，如需拆除改裝設施，應提前通知甲方。5.乙方對改裝過程中產生的所有費用負責，包括但不限于：材料費、人工費、運輸費等。五、租賃房屋的維護與管理1.乙方應負責租賃期間出租房屋的日常維護與管理，確保房屋的安全、整潔。2.乙方應定期對出租房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。3.乙方不得擅自改變出租房屋的結構、用途，不得進行違法建設。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付滯納金。（2）如乙方擅自改變出租房屋的結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀。（3）如乙方在租賃期間造成出租房屋損壞，乙方應承擔修復費用。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉讓、轉租、抵押或以其他方式處置本合同項下的權利義務。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.出租房屋權屬證明文件復印件2.改裝方案3.其他相關文件注：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第2篇甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于________________________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物位于：________________________，建筑面積為：________________________平方米。1.2租賃物結構：________________________，層高：________________________米。1.3租賃物用途：商鋪。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自__年__月__日起至__年__月__日止，共計__年__個月。2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：________________________元整），租金支付方式為：________________________。2.3租金支付時間：乙方應于每月的__日前向甲方支付當月租金。三、租賃物的交付及使用3.1甲方應于本合同簽訂之日起__日內，將租賃物交付給乙方使用。3.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結構、用途。3.3乙方在使用租賃物過程中，如需對租賃物進行改裝，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行改裝。四、租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物在租賃期間內的維修和保養(yǎng)責任如下：（1）甲方負責租賃物主體結構、消防設施、電梯、中央空調等共用設施的維修和保養(yǎng)；（2）乙方負責租賃物內部設施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電、照明、空調、門窗等。4.2租賃物在租賃期間內如發(fā)生意外損壞，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、租賃物的轉讓與轉租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉讓、轉租給第三方。5.2如乙方需轉讓或轉租租賃物，應提前__個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行轉讓或轉租。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。（2）甲方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的法律責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.租賃物平面圖2.租賃物相關證件復印件第3篇合同編號：_______甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋，愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋并將其改裝為商鋪使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于_______，具體地址為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋現(xiàn)有設施設備：_______（詳細列出房屋內的現(xiàn)有設施設備）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣_______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______（月付、季付、半年付或年付）。2.3租金支付時間：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、改裝事宜3.1乙方在租賃期間有權對租賃房屋進行改裝，改裝用途為商鋪使用。3.2乙方改裝方案需提前_______天提交甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改裝。3.3改裝費用由乙方承擔，甲方不得收取任何額外費用。3.4乙方改裝完成后，需確保房屋結構安全、消防設施齊全，并符合國家相關法律法規(guī)要求。3.5改裝過程中，乙方應遵守相關施工規(guī)定，確保施工安全，不得影響甲方及其他鄰居的正常生活。3.6改裝完成后，乙方應將改裝圖紙及驗收報告提交甲方備案。四、房屋使用與管理4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損害房屋及設施設備。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。4.3乙方在租賃期間，如需維修房屋及設施設備，應提前向甲方報修，并承擔維修費用。4.4乙方應妥善保管租賃房屋，不得將房屋轉租、轉借或擅自改變房屋用途。五、租賃保證金及違約責任5.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付租賃保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應將租賃保證金無息退還乙方。5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除部分或全部租賃保證金，作為違約金。5.4乙方如提前終止租賃，應提前_______天書面通知甲方，并承擔提前終止租賃的違約責任。六、合同解除與終止6.1出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按時支付租金或逾期支付租金超過_______日；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途；（3）乙方從事違法活動，給甲方造成損失；（4）乙方未按時繳納物業(yè)管理費等費用。6.2出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按時交付房屋或房屋存在嚴重質量問題；（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金；（3）甲方未履行物業(yè)管理職責，給乙方造成損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，