商業(yè)場地租賃及使用管理協(xié)議第一章合同標(biāo)的及基本約定1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（空白）1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：（空白）地址：（空白）聯(lián)系人：（空白）聯(lián)系方式：（空白）1.2.2乙方（承租方）：名稱：（空白）地址：（空白）聯(lián)系人：（空白）聯(lián)系方式：（空白）1.3商業(yè)場地概述1.3.1場地名稱：（空白）1.3.2場地位置：（空白）1.3.3場地面積：（空白）平方米1.3.4租賃用途：（空白）1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：（空白）1.4.2租賃結(jié)束日期：（空白）1.4.3租賃期限總計(jì)：（空白）年1.5租金及支付方式1.5.1月租金：（空白）元/平方米1.5.2年租金總額：（空白）元1.5.3支付時(shí)間：（空白）1.5.4支付方式：乙方應(yīng)于每月（空白）日前向甲方支付租金，以人民幣現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。第二章場地使用條款2.1場地使用范圍2.1.1乙方在租賃期間，僅能使用本合同約定的商業(yè)場地進(jìn)行約定的經(jīng)營活動(dòng)。2.1.2乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或分租他人使用。2.2使用限制2.2.1乙方在租賃場地內(nèi)不得從事與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。2.2.2乙方不得在本合同約定的商業(yè)場地內(nèi)設(shè)置任何非法設(shè)施，不得占用消防通道、公共區(qū)域等。2.2.3乙方不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定使用租賃場地。2.3使用責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地，并保證場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等要求。2.3.2乙方應(yīng)對(duì)租賃場地內(nèi)的所有經(jīng)營活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。第三章保證金及押金3.1保證金3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金，作為乙方遵守合同約定的保證。3.1.2保證金金額：（空白）元3.1.3保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同后的（空白）日內(nèi)支付保證金。3.2押金3.2.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，作為租賃期滿后場地恢復(fù)原狀、設(shè)施完好無損的保證。3.2.2押金金額：（空白）元3.2.3押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同后的（空白）日內(nèi)支付押金。第四章違約責(zé)任4.1乙方違約4.1.1乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2乙方在租賃期間，如違反國家相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2甲方違約4.2.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2甲方如未按約定提供租賃場地或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章爭議解決5.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2協(xié)商期限本合同爭議解決期間的協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起（空白）日內(nèi)。5.3爭議管轄法院本合同爭議管轄法院為租賃場地所在地人民法院。第六章租賃場地管理6.1場地維護(hù)與保養(yǎng)6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保證場地設(shè)施的正常使用。6.1.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。6.2安全管理6.2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃場地進(jìn)行安全管理。6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，保證自身經(jīng)營活動(dòng)中的安全。6.3人員管理6.3.1乙方應(yīng)在租賃場地的經(jīng)營范圍內(nèi)招聘和使用員工。6.3.2乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，保證其了解并遵守租賃場地的各項(xiàng)規(guī)定。6.4垃圾處理6.4.1乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定，妥善處理租賃場地內(nèi)的垃圾。6.4.2乙方不得在租賃場地內(nèi)隨意堆放垃圾，應(yīng)使用指定的垃圾桶。6.5營業(yè)執(zhí)照與許可證6.5.1乙方應(yīng)在租賃場地的經(jīng)營范圍內(nèi)辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。6.5.2乙方應(yīng)保證所有經(jīng)營活動(dòng)均符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第七章租金調(diào)整7.1租金調(diào)整機(jī)制7.1.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.1.2租金調(diào)整的幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。7.2租金調(diào)整通知7.2.1任何一方提出調(diào)整租金的要求，應(yīng)提前（空白）個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2.2雙方應(yīng)在收到通知后的（空白）日內(nèi)協(xié)商租金調(diào)整事宜。第八章場地移交與恢復(fù)8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至原狀。8.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的（空白）日內(nèi)完成場地恢復(fù)工作。8.2場地移交8.2.1租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行檢查。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地移交，并保證場地符合合同約定。8.3場地恢復(fù)責(zé)任8.3.1乙方未按約定恢復(fù)場地，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)場地，如乙方未按時(shí)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)并從乙方保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿，合同自動(dòng)終止。9.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后（空白）日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章其他10.1通知方式10.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.1.2通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后（空白）日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前（空白）個(gè)月書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后的（空白）日內(nèi)，就解除合同后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至原狀，并退還甲方保證金。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力事件處理12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同生