工業(yè)園租賃協(xié)議第一章總則第一條合同依據(jù)與目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方在工業(yè)園租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)合作共贏。1.2本協(xié)議的目的是保證甲乙雙方在工業(yè)園租賃過程中的合法權(quán)益，為甲方提供生產(chǎn)經(jīng)營場所，為乙方創(chuàng)造良好的投資環(huán)境。第二條定義與解釋2.1本協(xié)議中，下列詞語的含義（1）“工業(yè)園”指乙方所有的位于（具體地址）的工業(yè)園區(qū)；（2）“租賃期限”指甲乙雙方約定甲方使用工業(yè)園的期限；（3）“租賃用途”指甲方在工業(yè)園內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)；（4）“租金”指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。第三條合同當(dāng)事人3.1甲方：____________________________3.2乙方：____________________________第二章租賃物的描述第四條租賃物的狀況4.1乙方應(yīng)保證租賃物符合以下條件：（1）租賃物具備合法的產(chǎn)權(quán)；（2）租賃物已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；（3）租賃物無權(quán)屬糾紛。第五條租賃物的用途5.1甲方租賃工業(yè)園用于____________________________。第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方在租賃期間，應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得對其進(jìn)行破壞性使用；6.2甲方應(yīng)按照租賃物的正常使用和維護(hù)要求，對其進(jìn)行保養(yǎng)，保證其功能和功能；6.3租賃期滿后，甲方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如需修復(fù)，應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三章租賃期限與租金第七條租賃期限7.1本協(xié)議的租賃期限為（年）年，自（年）月（日）起至（年）月（日）止。第八條租金8.1本協(xié)議的租金為每月人民幣（大寫：_______元整），甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付；8.2租金支付方式：____________________________。第九條租金調(diào)整9.1租賃期限內(nèi)，如國家政策、物價(jià)等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致租金調(diào)整的，雙方應(yīng)按照以下方式調(diào)整租金：（1）調(diào)整比例：____________________________；（2）調(diào)整時(shí)間：____________________________。第四章租賃物的交付與驗(yàn)收第十條交付10.1乙方應(yīng)在（年）月（日）前將租賃物交付給甲方，甲方應(yīng)在該日期前驗(yàn)收。第十一條驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在收到租賃物后的（天）日內(nèi)完成驗(yàn)收；11.2甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在（天）日內(nèi)予以整改；11.3如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能整改，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部租金。第五章違約責(zé)任第十二條甲方違約責(zé)任12.1如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付違約金：____________________________；（2）賠償乙方因此遭受的損失。第十三條乙方違約責(zé)任13.1如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付違約金：____________________________；（2）賠償甲方因此遭受的損失。第十四條違約金的比例14.1本協(xié)議中約定的違約金比例為：____________________________。第六章租賃物的使用與管理第十五條使用規(guī)范15.1甲方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、乙方規(guī)章制度以及工業(yè)園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。15.2甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施的安全使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。15.3甲方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十六條管理責(zé)任16.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、治安保衛(wèi)等。16.2甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行巡查，發(fā)覺安全隱患及時(shí)整改，保證租賃物的安全使用。第十七條使用限制17.1甲方不得在租賃物內(nèi)從事以下活動(dòng)：（1）法律法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)；（2）影響他人正常使用或損害租賃物安全的活動(dòng)；（3）乙方認(rèn)為可能對園區(qū)環(huán)境或他人權(quán)益造成損害的活動(dòng)。第十八條乙方協(xié)助義務(wù)18.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決租賃物使用過程中遇到的問題，如提供必要的技術(shù)支持、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。第十九條使用記錄19.1甲方應(yīng)建立租賃物使用記錄，包括但不限于使用時(shí)間、使用情況、維修保養(yǎng)記錄等。第七章租賃物的維修與保養(yǎng)第二十條維修責(zé)任20.1租賃物在正常使用過程中發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。20.2因甲方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二十一條保養(yǎng)責(zé)任21.1甲方應(yīng)按照租賃物的使用說明和保養(yǎng)要求，進(jìn)行定期保養(yǎng)。21.2保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的指導(dǎo)。第二十二條緊急維修22.1發(fā)生緊急情況，如租賃物發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，影響甲方正常使用，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。22.2緊急維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如維修需乙方提供技術(shù)支持，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第二十三條維修記錄23.1甲方應(yīng)記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。第八章租賃物的保險(xiǎn)第二十四條保險(xiǎn)責(zé)任24.1乙方應(yīng)為其所有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。24.2甲方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第二十五條保險(xiǎn)范圍25.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物及其附屬設(shè)施因火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外等原因造成的損失。25.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)排除因甲方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損失。第二十六條保險(xiǎn)費(fèi)用26.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第二十七條保險(xiǎn)變更27.1如乙方更換保險(xiǎn)人或保險(xiǎn)條款，應(yīng)提前通知甲方，并保證保險(xiǎn)的有效性。第九章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第二十八條轉(zhuǎn)租28.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。28.2如經(jīng)乙方同意，甲方轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十九條轉(zhuǎn)借29.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方。29.2如經(jīng)乙方同意，甲方轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)保證轉(zhuǎn)借方具備合法使用資格，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三十條轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知30.1甲方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物前，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。第十章租賃物的返還第三十一條返還條件31.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，甲方應(yīng)將租賃物返還給乙方。31.2返還的租賃物應(yīng)保持良好的狀態(tài)，如需修復(fù)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三十二條返還程序32.1租賃期滿或解除協(xié)議后，甲方應(yīng)在（天）內(nèi)將租賃物返還給乙方。32.2乙方應(yīng)在收到租賃物后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺租賃物不符合返還條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。32.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理租賃物的移交手續(xù)，包括但不限于鑰匙、使用記錄等。第十一章附屬設(shè)施與公共區(qū)域第三十三條附屬設(shè)施使用33.1租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，如水電、空調(diào)、消防等，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的使用規(guī)范進(jìn)行操作。33.2甲方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)保證其安全、合理使用，避免浪費(fèi)和損壞。33.3附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，除因乙方維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致的外，由甲方承擔(dān)。第三十四條公共區(qū)域管理34.1園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，如道路、綠化帶、停車場等，甲方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得隨意占用或損壞。34.2甲方在公共區(qū)域內(nèi)的活動(dòng)，應(yīng)不影響其他用戶的正常使用。34.3園區(qū)內(nèi)發(fā)生的公共安全事件，甲方應(yīng)積極配合乙方和相關(guān)管理部門進(jìn)行處理。第三十五條公共設(shè)施維護(hù)35.1乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，保證其正常使用。35.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)工作，如需要進(jìn)入租賃物區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，甲方應(yīng)提供必要的便利。第十二章通知與通訊第三十六條通知方式36.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。36.2通知應(yīng)在送達(dá)對方后視為已送達(dá)。第三十七條通訊地址37.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)保持通訊地址的準(zhǔn)確性和有效性。37.2如一方通訊地址變更，應(yīng)在變更后（天）內(nèi)通知另一方。第三十八條通知期限38.1除非本協(xié)議另有約定，任何通知應(yīng)在送達(dá)后（天）內(nèi)視為已送達(dá)對方。第十三章合同的其他條款第三十九條不可抗力39.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。39.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。40.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。40.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。第四十一條合同的修改與補(bǔ)充41.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字之日起生效。41.2本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，不得影響本協(xié)議原有條款的效