店鋪?zhàn)赓U合同

店鋪?zhàn)赓U合同「篇一」

出租方（以下簡稱甲方）

名稱：

承租人（以下簡稱乙方）

名稱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，

經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t，特訂立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

1.甲方將門面租給乙方。

2.甲方為乙方提供的房間包括消防設(shè)施、供配電設(shè)備等。上述設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)

費(fèi)用包含在租金中，乙方不支付任何額外費(fèi)用。

3.本合同簽訂后，甲方原有的裝修、經(jīng)營設(shè)備和商品歸乙方所有，乙方不承擔(dān)

甲方原有的債務(wù)。

第二條租賃期限

租期從年月日至年月日

第三條租金及支付方式

租金為人民幣/年;租期前不得以任何理由漲價），每年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支

付，下一年租金提前一個月支付。

第4條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支時租金當(dāng)日將上述門面鑰匙交付給乙方。

2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)，甲方不得將

乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（出售）給任何第三方；或在租賃合同期內(nèi)增加租金。

3.租賃期內(nèi)，保證水電結(jié)清。

4.租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方為經(jīng)營增加的所有可

移動和拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，如不能移動和拆除，乙方應(yīng)在租賃期滿后15

天內(nèi)搬出。

第5條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按本合同約定使用門面，對門面的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.在不破壞原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對上述立面進(jìn)行裝

修。

3.租賃期內(nèi)，因門面租賃而發(fā)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)用&mdash費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。

4.按照這個協(xié)議交房租。

5.租賃合同期內(nèi)，乙方可將甲方門面轉(zhuǎn)租紿任何笫三方，但不得轉(zhuǎn)賣。

六、立面使用要求和維護(hù)責(zé)任

1.租賃期內(nèi)，如乙方因質(zhì)量原因發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷，甲方應(yīng)

及時修復(fù)完好。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致

立面及其附屬設(shè)施損壞或失效，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.租賃期內(nèi)，如甲方需要改建、擴(kuò)建或裝修門面，甲方有義務(wù)通知乙方.具體

事宜可由雙方另行約定。

第7條租約續(xù)期

租賃期滿后，甲方有權(quán)收回所有租賃門面，乙方應(yīng)按期歸還。同等條件下乙方

有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出申請。雙方可以根據(jù)本合同

約定的條件，結(jié)合實(shí)際情況，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。

第8條合同的變更和解除

1.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1)按約定期限支付租金，超過『5天。

(2)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知

后未在限定時間內(nèi)修復(fù)的。

(三)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。

2.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方未交付或延遲交付租賃門面超過20天。

⑵甲方未經(jīng)乙方許可，將租賃門面用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同：

因不可抗力因素或政策變化導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞，導(dǎo)致客觀上無法繼續(xù)

履行本合同。雙方互不負(fù)責(zé)。

本合同一式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

電話：電話：

簽署日期：簽署日期：

店鋪?zhàn)赓U合同「篇二」

出租方：（以下簡稱甲方）

法定代表人：____________________________

統(tǒng)一社會信用代碼：______________________

通訊地址：______________________________

聯(lián)系方式：______________________________

銀行戶頭：______________________________

銀行卡號:_______________________________

承租方：（以下簡稱乙方）

法定代表人：____________________________

統(tǒng)一社會信用代碼：_

通訊地址：________________________________

聯(lián)系方式：________________________________

簽訂地點(diǎn)：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條鋪位基本情況

甲方鋪位（以下簡稱該房屋）坐落于：

第二條房屋用途

乙方租用本房屋用于，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。

不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。

第三條租賃期限

租賃期限為年，自年月—日至年—月—日。

第四條租金及付款方式

按年付款。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付一年租金：。大寫：

______________）。

按月付款。每月租金為人民幣元（大寫:）;乙方在簽訂

本合同之日一次性付清第一個月房租，每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付

清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

第五條維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任

(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。

(2)、租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。

(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進(jìn)行裝修改造，但在對房

屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維

護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)

(乙方自設(shè)除外)。

2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效

的.房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。

3：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門

征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

4：乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營或辦公，如利用

出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。

5：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。

6：乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7：乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造

費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)

施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

8：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或者更換，如甲方不能及時實(shí)

施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

第六條合同中止及續(xù)租

(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

第七條轉(zhuǎn)租、分租或出借

(1)、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該鋪位的全部或部分。

(2)、經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納

租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。

第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的違約金，并

賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第十條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議

與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，

甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有法律效力。

出租方（公章）：承租方（公章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

________年______月______日_________年______月______日

店鋪?zhàn)赓U合同「篇三」

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)

系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋

具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為

__________平方米。

三、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行

及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條租賃期限

五、租賃期年，自年月日起至__________年

________月______日止。

第三條租金及其它費(fèi)用

六、合同有效年度租金共計(jì)為__________元（人民幣）。

七、每一個租賃年度按月計(jì)算。

八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月______日前交上月電費(fèi)（甲方

出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日

常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲

方負(fù)責(zé)。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意

見。

（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的

房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，井經(jīng)常檢查其

完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方

造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠

償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。

（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防

火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

（七）上述設(shè)備、沒施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實(shí)

施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

十、乙方

（-）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

（-）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住

后五日內(nèi)，定金轉(zhuǎn)為租金，并將租金余額元人民幣一次性付給甲方。

十二、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方

式。

第六條房屋裝修或改造

十三、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同

意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房

屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。

十四、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全

性，否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽M新租賃合

同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合

同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容

之權(quán)利和義務(wù)。

十八、本合同未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不盡，訴訟解決。

十九、本合同一式一份，甲乙雙方各執(zhí)—份，簽字生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話：電話：

_________年_________月日年月日

店鋪?zhàn)赓U合同「篇四」

店鋪?zhàn)赓U合同第一條出租方（甲方）：_O

承租人（乙方

目前乙方對甲方想合法出租的房屋感興趣，甲方愿意將該房屋出租給乙方使

用。甲乙雙方就乙方向甲方支付定金等事宜簽訂本協(xié)議。

一、甲方房屋地址

甲方擬出租給乙方的房屋坐落于一

二、房屋使用性質(zhì)

租賃房屋的使用性質(zhì)為_______O

三.租賃期間

雙方約定的租賃期限為—O

四.存款

1.簽訂本協(xié)議時，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫），作為甲乙雙方簽訂商

品房租賃合同的保證，簽訂商品房租賃合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房屋租賃款。

甲方收到定金后，應(yīng)書面簽收定金。

2.如甲方在本協(xié)議簽訂至租賃期開始期間違約，上述定金及乙方應(yīng)退還五倍；

不及物動詞有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的，甲方應(yīng)當(dāng)全額

返還乙方已繳納的定金。

1.甲乙雙方在簽訂商品房租賃合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)

量、違約責(zé)任、爭議解決等條款存在差異，不能通過協(xié)商達(dá)成共識；

2.中乙雙方簽訂本合同后至簽訂商品房買賣合同前，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法

對該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)限制。

五.有下列情形之一的，乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方

已付定金五倍：

1.甲方未遵守本合同第二條和第五條；

2.甲方在簽訂本合同前未告知乙方該房屋已被抵押、拆遷和查封。

六、雙方應(yīng)在約定期限內(nèi)（不超過六十天）簽W商品房租賃合同。如未在約定期

限內(nèi)簽署，本合同自動失效。

七、因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下方式

解決：

1、提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會進(jìn)行仲裁。

2、依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

八、其他人

1.雙方同意在前簽訂房屋租賃合同

2.房屋所有權(quán)屬于第三人的，簽訂房屋租賃合同時第三人應(yīng)當(dāng)在場，并征得各

方同意，簽訂相關(guān)租賃合同。

3.甲乙雙方同意租賃附屬設(shè)施:______。

甲方（簽字蓋章）:一乙方（簽字蓋章）：一

店鋪?zhàn)赓U合同「篇五」

出租方（以下稱一方）:

承租方（以下稱乙方）:

一方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法

規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址一方出租的商鋪?zhàn)涞刂?一號，建筑面積一平方

米。

第二條租賃期限租期_____年，自_____年_月_日起至年_月_日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金—元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋.，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的

物價及周圍門市租金漲嗝作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為萬一仟一元整（￥一元）。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加一元（即第二年為一元，第三年

為____元，第四年為____元，）O

3、（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，方同意乙方租金分期付款，付

款期限及金額約定如下：

第一期:租金為_____,付款時間為_年_月一日。

第二期:租金為,付款時間為_年_月一日。

第三期:租金為,付款時間為_年_月一日。

第四期:租金為_____,付款時間為_年_月一日。

第五期:租金為，付款時間為一年一月一日。

第六期:租金為____,付款時間為_年_月一日。

（或3、乙方每（一月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）

4、乙方必須按照約定向一方繳納租金。如無故拖欠租金，一方給予乙方

7天的寬限期，從第8天開始一方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金相加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，

出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分

及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為

度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。

4、維修費(fèi):租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，

包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙

方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

第六條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有

效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購

買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向

方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得一方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為

本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任

1、若—方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為

—方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金—元。

2、若乙方在—方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，

乙方負(fù)責(zé)賠償違約金—元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金—

元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失

的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租

賃房屋，乙方需立即書面通知一方。

第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解次，協(xié)

商不成時，任何一方均可以向—法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)—、乙雙方共同協(xié)商，

作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠

償違約金元。

本合同共一頁，1式2份，—、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：______

法定代表人（簽字）:_____法定代表人（簽字）：______

聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______

聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

—號碼:號碼:______

年______月______日

店鋪?zhàn)赓U合同「篇六」

出租方（以下簡稱甲方）：_________

承租人（以下簡稱乙方）：

甲方同意將自有產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方租賃的商鋪位于街號，建筑面積平方米。

二、租賃期限

雙方同意該房屋租賃期限為。

三、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:

1、承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的；

2、承租人利用租賃房屋進(jìn)行非法經(jīng)營和犯罪活動；

3、承租人拖欠租金共計(jì)x天的，應(yīng)當(dāng)支付人民幣作為違約金。

合同期滿后，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。但租金由雙方協(xié)商

后根據(jù)當(dāng)時的價格和周邊網(wǎng)點(diǎn)租金上漲情況適當(dāng)調(diào)整。

四、租金和支付方式

1、年租金人民幣，大寫：萬元整。

2、承租人應(yīng)以現(xiàn)金形式向出租人支付租金，暫定每年支付一次，必須提前一

個月支付給出租人。

3、承租人必須按照約定的時間向甲方支付租金。如有不合理的拖欠，甲方有

權(quán)向乙方收取每天實(shí)際花欠租金的%的滯納金。

五、租賃期內(nèi)房屋裝修

出租人將房屋交付承租人后，出租人對承租人的裝修、修繕不承擔(dān)責(zé)任，其經(jīng)

營與出租人無關(guān)；租賃期結(jié)束或租賃期中途，承租人不得破壞裝修部分和房屋結(jié)

構(gòu)。

六、各種費(fèi)用的支時

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納；

2、水電費(fèi)：由乙方支付；（水表的底座是）

3、維修費(fèi)用：租賃期內(nèi)，因乙方原因造成租賃房屋質(zhì)量或房屋內(nèi)部設(shè)施損

壞，包括門窗、水電等。維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、因使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動而產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用應(yīng)由乙方支付（包括乙

方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

七、出租人和承租人的變更

1、如果出租人將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，合同對新的財(cái)產(chǎn)所有人繼續(xù)有

效。承租人出售房屋時，應(yīng)當(dāng)提前3個月通知承租人。同等條件下，承租人有優(yōu)先

購買權(quán)。

2、租賃期內(nèi)，乙方因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用的，必須事先

向甲方提出書面申請，經(jīng)第三方書面確認(rèn)，并經(jīng)甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三

方成為