房租授權(quán)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由房東（以下簡稱“甲方”）與承租人（以下簡稱“乙方”）就甲方將其擁有的位于_______（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、房屋信息

1.房屋基本情況：

-房屋地址：_______（詳細(xì)地址）

-房屋面積：_______平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：_______

-房屋用途：_______

-房屋現(xiàn)狀：_______

2.房屋配套設(shè)施：

-水電煤氣：已接入，使用費按實際發(fā)生額由乙方支付。

-電梯、電梯井：_______

-電梯機房：_______

-樓梯：_______

-燃?xì)夤艿溃篲______

-排水管道：_______

三、租賃期限與租金

1.租賃期限：

-甲方同意將該房屋出租給乙方，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

2.租金及支付方式：

-租金總額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

-租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

-逾期支付租金的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

四、押金

1.押金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)將押金支付給甲方。

3.押金退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費用及損壞賠償后，將剩余押金退還乙方。

五、房屋使用與管理

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)合理使用水電煤氣等設(shè)施，不得惡意損壞或浪費。

3.甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時修復(fù)。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

六、維修責(zé)任

1.房屋及其配套設(shè)施的維修責(zé)任：

-甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修。

-乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、家具等的維修。

-因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

2.維修費用的承擔(dān)：

-甲方負(fù)責(zé)的維修費用由甲方承擔(dān)。

-乙方負(fù)責(zé)的維修費用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

-甲方違反本協(xié)議，擅自改變房屋用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

-乙方違反本協(xié)議，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

十、房屋交付與接收

1.房屋交付：

-甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給乙方。

-甲方應(yīng)在交付房屋前，確保房屋及其配套設(shè)施處于良好狀態(tài)，并告知乙方房屋的相關(guān)使用注意事項。

2.房屋接收：

-乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋及其配套設(shè)施進行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)接收。

-乙方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)向甲方提交房屋接收確認(rèn)書。

十一、物業(yè)管理與費用

1.物業(yè)管理：

-乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

-甲方應(yīng)配合物業(yè)管理單位對房屋進行管理和維護。

2.物業(yè)費用：

-物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金等費用由乙方承擔(dān)。

-甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供物業(yè)管理費等相關(guān)費用的詳細(xì)說明。

十二、保險

1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，為房屋及其配套設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。

2.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，為其在房屋內(nèi)的人身和財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險。

十三、解除協(xié)議

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.以下情況之一，任何一方均可解除本協(xié)議：

-甲方未按約定時間交付房屋，且逾期超過_______日；

-乙方未按約定支付租金，且逾期超過_______日；

-乙方違反本協(xié)議，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；

-出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

十四、通知

1.任何一方要求對方履行本協(xié)議的，應(yīng)以書面形式通知對方。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達，自送達之日起生效。

十五、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本協(xié)議的修改、補充、解除等，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。

十六、簽訂地點與日期

本協(xié)議簽訂地點為_______（詳細(xì)地址），簽訂日期為_______年_______月_______日。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋使用說明書

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.保險單據(jù)

十七、合同附件

1.房屋租賃合同：詳細(xì)列出房屋的基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。

2.房屋使用說明書：包括房屋的設(shè)施清單、使用說明、維護保養(yǎng)指南等，確保乙方正確使用和維護房屋。

3.物業(yè)管理規(guī)定：列出物業(yè)管理的基本規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域使用規(guī)定等，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。

4.保險單據(jù)：提供房屋及個人財產(chǎn)保險的保險單，證明雙方已按照協(xié)議約定進行保險。

十八、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十九、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，未經(jīng)對方書面同意，任何變更或解除均無效。

二十、協(xié)議份數(shù)

1.本協(xié)議一式_______份，甲方持_______份，乙方持_______份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議副本應(yīng)送交相關(guān)政府部門備案，備案手續(xù)由雙方共同辦理。

二十一、其他

1.本協(xié)議的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均應(yīng)遵循誠實信用原則。

3.本協(xié)議的簽訂和履行，不影響雙方在簽訂本協(xié)議前已經(jīng)簽訂的其他協(xié)議的效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

二十二、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

二十三、協(xié)議附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方有權(quán)出租該房屋。

2.房屋租賃登記備案證明：提供租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系合法有效。

3.甲方身份證復(fù)印件：提供甲方身份證復(fù)印件，作為甲方身份的證明。

4.乙方身份證復(fù)印件：提供乙方身份證復(fù)印件，作為乙方身份的證明。

二十四、協(xié)議終止

1.本協(xié)議租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。

2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

二十五、協(xié)議附件清單

1.房屋租賃合同

2.房屋使用說明書

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.保險單據(jù)

5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

6.房屋租賃登記備案證明

7.甲方身份證復(fù)印件

8.乙方身份證復(fù)印件

二十六、最終條款

1.本協(xié)議作為雙方就房屋租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事宜所達成的一切協(xié)議、承諾和諒解。

2.本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補充。

3.本協(xié)議的任何部分或條款無效，不影響其他部分或條款的效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

[注：以上文本為范本，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并由雙方律師審核后簽訂。]

二十七、協(xié)議附件內(nèi)容說明

1.房屋租賃合同：詳細(xì)列出房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額、維修責(zé)任、違約責(zé)任等，確保合同的完整性和合法性。

2.房屋使用說明書：包括房屋的布局圖、設(shè)施清單、使用說明、維護保養(yǎng)指南等，幫助乙方了解和使用房屋。

3.物業(yè)管理規(guī)定：列出物業(yè)管理的基本規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域使用規(guī)定等，確保乙方了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

4.保險單據(jù)：提供房屋及個人財產(chǎn)保險的保險單，證明雙方已按照協(xié)議約定進行保險，以保障雙方權(quán)益。

5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方擁有出租房屋的合法權(quán)利。

6.房屋租賃登記備案證明：證明房屋租賃關(guān)系已在相關(guān)部門登記備案，合法有效。

7.甲方身份證復(fù)印件：甲方提供的身份證復(fù)印件，用于證明甲方身份。

8.乙方身份證復(fù)印件：乙方提供的身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份。

二十八、協(xié)議執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

二十九、協(xié)議附件保管

1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其完整性和有效性。

2.如一方丟失或損壞協(xié)議或附件，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)商解決。

三十、協(xié)議終止后的處理

1.租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并清理好現(xiàn)場。

2.甲方應(yīng)在乙方搬離后，對房屋進行驗收，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在驗收合格后，將剩余押金退還乙方。

三十一、協(xié)議附件更新

1.如協(xié)議附件中的內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時更新，并確保更新后的附件與本協(xié)議一致。

2.更新后的附件作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

三十二、協(xié)議終止后的爭議解決

1.協(xié)議終止后，如雙方因房屋或相關(guān)設(shè)施的使用、維修等問題發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三十三、協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方可指定專人負(fù)責(zé)