租金調(diào)整協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本《租金調(diào)整協(xié)議書(shū)》以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”，系甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的租金調(diào)整事宜所簽訂的協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

二、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，樓層為_(kāi)______層，房屋編號(hào)為_(kāi)______。

2.租賃房屋現(xiàn)狀：房屋裝修情況為_(kāi)______，現(xiàn)有家具、家電清單如下：（此處列舉家具、家電清單）

三、租金調(diào)整依據(jù)

1.市場(chǎng)行情：根據(jù)_______（如：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、房地產(chǎn)交易中心等）發(fā)布的市場(chǎng)租金水平，結(jié)合租賃房屋所在區(qū)域的租金水平，確定本次租金調(diào)整的參考依據(jù)。

2.房屋折舊：考慮到租賃房屋的使用年限及折舊情況，甲方同意在調(diào)整租金時(shí)予以適當(dāng)考慮。

3.租賃合同約定：根據(jù)原《租賃合同》中的租金調(diào)整條款，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前調(diào)整租金。

四、租金調(diào)整方案

1.原租金：_______元/月。

2.調(diào)整后租金：_______元/月。

3.調(diào)整幅度：_______%。

4.調(diào)整時(shí)間：自_______年_______月_______日起執(zhí)行。

五、租金支付方式

1.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

2.甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方開(kāi)具收款憑證。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。

六、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，協(xié)議自動(dòng)終止：

（1）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居?。?/p>

（2）乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

附件：租賃房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單等

九、租賃房屋現(xiàn)狀照片及家具家電清單

為了明確租賃房屋的現(xiàn)狀及家具家電的配置，以下附上租賃房屋的現(xiàn)狀照片及家具家電清單。

1.租賃房屋現(xiàn)狀照片：

（此處插入租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要功能區(qū)的照片）

2.家具家電清單：

（1）客廳：

-沙發(fā)：1套

-電視柜：1個(gè)

-電視：1臺(tái)

-空調(diào)：1臺(tái)

（2）臥室：

-床：2張

-衣柜：4個(gè)

-燈具：若干

（3）廚房：

-廚房櫥柜：1套

-燃?xì)庠睿?臺(tái)

-洗菜池：1個(gè)

-烤箱：1臺(tái)

（4）衛(wèi)生間：

-洗手盆：1個(gè)

-馬桶：1個(gè)

-浴室鏡：1個(gè)

-空調(diào)：1臺(tái)

（5）其他：

-窗簾：若干

-地毯：1塊

十、租賃房屋維護(hù)責(zé)任

1.租賃期間，租賃房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。

3.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改動(dòng)，須事先征得甲方的書(shū)面同意。

十一、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按本協(xié)議第七條第四款規(guī)定支付滯納金。

2.如甲方未按時(shí)提供租賃房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿(mǎn)足租賃條件。

3.如任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十二、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

十三、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，所有與本協(xié)議有關(guān)的通訊、通知或要求應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至本協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方更改通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

3.通知自送達(dá)之日起生效，除非證明對(duì)方在收到通知前已知道或應(yīng)當(dāng)知道該通知的內(nèi)容。

十四、不可抗力

1.任何一方因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等）導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的義務(wù)，應(yīng)在事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并應(yīng)采取一切合理措施減輕事件的影響。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決如何繼續(xù)履行本協(xié)議的問(wèn)題。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前三十日通知對(duì)方。

十五、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行以及與之相關(guān)的所有爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十六、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

2.解除本協(xié)議的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

十七、協(xié)議附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

-租賃房屋現(xiàn)狀照片

-家具家電清單

-其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十八、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

十九、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。任何口頭修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。

2.除非經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議的內(nèi)容不得以任何形式修改或補(bǔ)充。

二十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-租賃期限屆滿(mǎn)，且雙方未續(xù)簽新合同；

-因任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

二十一、協(xié)議的解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-甲方未按照協(xié)議提供符合租賃條件的房屋；

-乙方未按照協(xié)議支付租金或造成房屋損害；

-因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用。

二十二、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.如一方未能履行本協(xié)議的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償由此造成的損失。

二十三、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.本協(xié)議的遵守與執(zhí)行，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害社會(huì)公共利益。

2.雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

二十四、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，雙方應(yīng)各自保存一份副本。

2.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得泄露給任何第三方。

二十五、協(xié)議的終止后的責(zé)任

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、違約金等。

2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)協(xié)議終止后的責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。

二十六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

[注：以上內(nèi)容為《租金調(diào)整協(xié)議書(shū)》范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

二十七、協(xié)議的附件和補(bǔ)充文件

1.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充文件包括但不限于以下內(nèi)容：

-租賃房屋的詳細(xì)描述和圖紙；

-租賃房屋的維修保養(yǎng)指南；

-租賃合同的原件或副本；

-任何其他雙方認(rèn)為與本協(xié)議相關(guān)的文件。

二十八、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充文件應(yīng)由雙方各自存檔，并確保存檔的完整性和可追溯性。

二十九、協(xié)議的正式文本

1.本協(xié)議的正式文本應(yīng)為中文，如有其他語(yǔ)言版本，中文版本將作為最終解釋和執(zhí)行的依據(jù)。

三十、協(xié)議的公告和通知

1.本協(xié)議的公告和通知應(yīng)通過(guò)以下方式發(fā)送：

-郵寄至對(duì)方的注冊(cè)地址或最近通知的地址；

-電子郵件發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)電子郵箱；

-通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址。

三十一、協(xié)議的爭(zhēng)議解決程序

1.如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

三十二、協(xié)議的放棄權(quán)利

1.任何一方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利的放棄，不得視為對(duì)其他權(quán)利的放棄。

2.任何一方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利的放棄，不得影響其根據(jù)本協(xié)議享有的其他權(quán)利。

三十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)售

1.未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)售，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

三十四、協(xié)議的附加條款

1.本協(xié)議的附加條款，包括但不限于以下內(nèi)容：

-租賃房屋的使用限制；

-租賃房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；

-租賃房屋的保險(xiǎn)要求；

-租賃房屋的租賃期限。

三十五、協(xié)議的生效和終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定，本協(xié)議的終止日期應(yīng)與原租賃合同的終止日期一致。

三十六、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級(jí)

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租金調(diào)整的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該主題的討論、