居民樓拆遷協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，系由甲方（居民樓所有權(quán)人）與乙方（拆遷實(shí)施單位）就甲方所屬居民樓拆遷事宜所簽訂的協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方合法權(quán)益。

二、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：甲方所屬居民樓，具體范圍為甲方房屋權(quán)屬證書載明的建筑面積及附屬設(shè)施。

2.拆遷對象：甲方所屬居民樓內(nèi)的所有房屋、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。

三、拆遷補(bǔ)償方式

1.補(bǔ)償方式：乙方按照國家及地方相關(guān)政策，對甲方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方房屋權(quán)屬證書載明的建筑面積、附屬設(shè)施等實(shí)際情況，結(jié)合周邊房地產(chǎn)市場價格，確定補(bǔ)償金額。

3.補(bǔ)償金額：補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。

四、拆遷安置

1.安置方式：甲方自愿選擇貨幣補(bǔ)償或原地安置。

2.原地安置：若甲方選擇原地安置，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，提供同等面積的安置房屋。

3.安置房屋：安置房屋的面積、戶型、配套設(shè)施等由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。

五、拆遷補(bǔ)償安置期限

1.拆遷期限：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成居民樓拆遷工作。

2.安置期限：自拆遷期限屆滿之日起，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成甲方安置工作。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成居民樓拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成甲方安置工作，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.雙方違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（居民樓所有權(quán)人）：____________________

乙方（拆遷實(shí)施單位）：____________________

簽訂日期：____________________

十、協(xié)議附件

1.甲方房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.甲方房屋及附屬設(shè)施清單

3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明

4.安置房屋標(biāo)準(zhǔn)及戶型圖

5.爭議解決程序說明

十一、協(xié)議履行

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方完成拆遷工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助測量、搬遷等。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并按照約定提供安置房屋。

十二、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議的變更：在協(xié)議履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.協(xié)議的解除：以下情況，任何一方有權(quán)解除協(xié)議：

a.一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

c.協(xié)議約定的其他解除情形。

十三、協(xié)議終止后的處理

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的補(bǔ)償款項(xiàng)、安置房屋及其他財產(chǎn)。

2.任何一方不得擅自處理協(xié)議終止后的財產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十四、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十五、協(xié)議生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方房屋所有權(quán)人所在地的房地產(chǎn)管理部門備案之日起生效。

十六、協(xié)議附件清單

附件1：甲方房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

附件2：甲方房屋及附屬設(shè)施清單

附件3：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明

附件4：安置房屋標(biāo)準(zhǔn)及戶型圖

附件5：爭議解決程序說明

十七、簽字蓋章

甲方（居民樓所有權(quán)人）：____________________

乙方（拆遷實(shí)施單位）：____________________

見證人：____________________

簽訂日期：____________________

十八、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，任何一方均有權(quán)對協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供拆遷進(jìn)度報告，確保拆遷工作按計劃進(jìn)行。

3.乙方在安置過程中，應(yīng)確保安置房屋的質(zhì)量和安全，并按照約定的時間完成安置工作。

十九、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或直接送達(dá)至對方指定的地址。

2.送達(dá)地址以協(xié)議簽訂時雙方填寫的為準(zhǔn)，如一方地址變更，應(yīng)提前書面通知對方。

二十、不可抗力

1.如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

二十一、協(xié)議的保密

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。

二十二、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、拆遷補(bǔ)償清單、安置協(xié)議等。

二十三、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。

二十四、協(xié)議的附件清單

1.甲方房屋權(quán)屬證明

2.拆遷補(bǔ)償清單

3.安置協(xié)議

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十五、簽署地點(diǎn)

本協(xié)議在甲乙雙方協(xié)商一致后，在甲乙雙方所在地簽署。

甲方（居民樓所有權(quán)人）：____________________

乙方（拆遷實(shí)施單位）：____________________

見證人：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]

二十六、協(xié)議的附件清單（續(xù)）

5.拆遷工作實(shí)施計劃

6.拆遷現(xiàn)場安全措施及應(yīng)急預(yù)案

7.甲方搬遷指南

8.乙方服務(wù)承諾及責(zé)任條款

9.爭議解決機(jī)制說明

10.甲方意見反饋及投訴渠道

二十七、協(xié)議的解除條件

1.協(xié)議解除條件：在協(xié)議履行過程中，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議：

a.一方因違法被追究刑事責(zé)任；

b.一方因經(jīng)營不善或嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未采取措施糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.協(xié)議約定的其他解除條件。

二十八、協(xié)議的終止條件

1.協(xié)議終止條件：在協(xié)議履行過程中，如遇以下情況，協(xié)議自動終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方通過協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

二十九、協(xié)議的終止后的處理

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理剩余的補(bǔ)償款項(xiàng)、安置房屋及其他財產(chǎn)。

三十、協(xié)議的生效與終止通知

1.協(xié)議生效后，任何一方需終止協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。

2.協(xié)議終止通知自送達(dá)對方之日起生效。

三十一、協(xié)議的終止后的爭議解決

1.協(xié)議終止后，如雙方因終止協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本協(xié)議第二十四條規(guī)定的方式解決。

三十二、協(xié)議的保存與歸檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方分別妥善保存，并歸檔備查。

2.雙方應(yīng)確保協(xié)議及其附件的完整性，不得擅自篡改或銷毀。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督機(jī)構(gòu)

1.本協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為甲乙雙方指定的相關(guān)部門或人員。

2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

三十四、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

2.修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十五、協(xié)議的解除與終止后的法律效力

1.協(xié)議的解除或終止不影響雙方因履行協(xié)議所發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

2.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或協(xié)議約定，處理相關(guān)法律事宜。

三十六、協(xié)議的附件清單（終）

1.協(xié)議修訂記錄

2.協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督報告

3.爭議解決記錄

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

三十七、協(xié)議的簽署

甲乙雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）后，本協(xié)議正式生效。

甲方（居民樓所有權(quán)人）：____________________

乙方（拆遷實(shí)施單位）：____________________

見證人：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]

三十八、協(xié)議的生效與備案

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起一定期限內(nèi)，將本協(xié)議報送相關(guān)部門備案。

三十九、協(xié)議的爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四十、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方達(dá)成終止協(xié)議的書面協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.法院或仲裁委員會作出終止協(xié)議的裁決。

2.本協(xié)議在以下情況下解除：

a.一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

四十一、協(xié)議的終止與解除后的處理

1.協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或協(xié)議約定，處理剩余的補(bǔ)償款項(xiàng)、安置房屋及其他財產(chǎn)。

四十二、協(xié)議的終止與解除后的責(zé)任

1.協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議終止或解除而產(chǎn)生的責(zé)任。

2.若一方因違約導(dǎo)致協(xié)議終止或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四十三、協(xié)議的終止與解除后的通知

1.雙方應(yīng)在協(xié)議終止或解除后及時通知對方，并書面確認(rèn)。

2.通知應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或直接送達(dá)至對方指定的地址。

四十四、協(xié)議的終止與解除后的爭議解決

1.協(xié)議終止或解除后，如雙方因終止或解除協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本協(xié)議第三十九條規(guī)定的方式解決。

四十五、協(xié)議的終止與解除后的其他事項(xiàng)

1.協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保協(xié)議終止或解除后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。

2.協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益，不得采取任何損害對方利益的行為。

四十六、協(xié)議的終止與解除后的法律效力

1.協(xié)議終止或解除后，本協(xié)議及附件中的有效條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效條款規(guī)定的義務(wù)。

四十七、協(xié)議的終止與解除后的保存與歸檔

1.本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙