2021年第42期北京房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)土地動(dòng)態(tài)金融動(dòng)態(tài)企業(yè)動(dòng)態(tài)市場(chǎng)觀點(diǎn)賈康：開征房產(chǎn)稅大方向明確明年上半年樓市或觸底反彈——財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康認(rèn)為，第四季度經(jīng)濟(jì)會(huì)上升，房產(chǎn)稅征收對(duì)象是高收入人群。“房產(chǎn)稅鋪開的具體時(shí)間表最有可能是在11月后，而且大方向已經(jīng)明確無疑了，主要征收對(duì)象應(yīng)是擁有豪宅或多套房的高收入的人群。〞10月19日在成都舉行的“2021中國(guó)經(jīng)濟(jì)巡回論壇〔成都站〕〞上，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康稱。賈康還預(yù)言稱，明年上半年房地產(chǎn)業(yè)將會(huì)觸底反彈，開始回暖。二、北京市場(chǎng)情況土地市場(chǎng)情況2021年第42周〔2021年10月15日—2021年10月21日〕，北京土地成交2塊，全部為工業(yè)用地。數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)地塊名稱宗地位置成交時(shí)間建設(shè)用地面積（m2）規(guī)劃建筑面積（m2）容積率規(guī)劃用途產(chǎn)權(quán)年限成交總價(jià)（萬元）受讓單位樓面地價(jià)（元/平米）京土整儲(chǔ)掛（興）工業(yè)[2012]009號(hào)中關(guān)村科技園區(qū)大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地2012年10月15日85906.431288601.5工業(yè)用地405568北京同仁堂健康藥業(yè)股份有限公司432京土整儲(chǔ)掛（興）工業(yè)[2012]010號(hào)大興區(qū)黃村鎮(zhèn)2012年10月15日4494.7353941.2工業(yè)用地40490北京天下城電器有限公司9081〕北京市商品住宅市場(chǎng)情況二、北京市場(chǎng)情況數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)第42周北京商品住宅供給面積14.72萬平米，環(huán)比下跌41.10%；第42周北京商品住宅成交面積為32.55萬平米，環(huán)比上漲19.76%；第42周北京商品住宅成交均價(jià)為20294元/平米，環(huán)比上漲2.70%。2〕北京市普通商品住宅市場(chǎng)情況二、北京市場(chǎng)情況數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)第42周北京普通商品住宅供給面積14.72萬平米，環(huán)比下跌1.14%；第42周北京普通商品住宅成交面積為30.55萬平米，環(huán)比上漲17.41%；第42周北京普通商品住宅成交均價(jià)為19862元/平米，環(huán)比上漲1.40%。3〕北京市別墅市場(chǎng)情況二、北京市場(chǎng)情況2021年第42周北京別墅市場(chǎng)成交量為2.00萬平米，環(huán)比上周上漲72.40%；2021年第42周北京別墅市場(chǎng)成交均價(jià)為26891元/平米，環(huán)比上周上漲13.80%。數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)4〕第42周北京主流別墅成交套數(shù)排名情況二、北京市場(chǎng)情況數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)名次項(xiàng)目名稱行政區(qū)套數(shù)↓面積(㎡)均價(jià)(元/㎡)金額（萬元）1領(lǐng)秀·觀山悅昌平區(qū)145447.91821299222御湯山昌平區(qū)41565.032504639203中建·紅杉溪谷通州區(qū)4825.891874015484京基·鷺府昌平區(qū)31300.793108540435遠(yuǎn)洋傲北昌平區(qū)31146.751834921046中海尚湖世家昌平區(qū)31463.611900227817潤(rùn)澤莊園·墅郡朝陽區(qū)2818.494330535448龍湖·香醍溪岸順義區(qū)2563.281930810889遠(yuǎn)洋·天著大興區(qū)2892.6730246270010中海九號(hào)公館·御龍府豐臺(tái)區(qū)2853.49381923260注：排名中潤(rùn)澤莊園為一期地塊獨(dú)棟產(chǎn)品，潤(rùn)澤莊園墅郡為三期地塊聯(lián)排產(chǎn)品5〕第42周北京主流別墅成交金額排名情況二、北京市場(chǎng)情況數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)名次項(xiàng)目名稱行政區(qū)套數(shù)面積(㎡)均價(jià)(元/㎡)金額↓（萬元）1領(lǐng)秀·觀山悅昌平區(qū)145447.91821299222潤(rùn)澤莊園朝陽區(qū)21098.475462160003碧海方舟朝陽區(qū)1689.188544758894京基·鷺府昌平區(qū)31300.793108540435御湯山昌平區(qū)41565.032504639206潤(rùn)澤莊園·墅郡朝陽區(qū)2818.494330535447中海九號(hào)公館·御龍府豐臺(tái)區(qū)2853.493819232608中海尚湖世家昌平區(qū)31463.611900227819遠(yuǎn)洋·天著大興區(qū)2892.6730246270010遠(yuǎn)洋傲北昌平區(qū)31146.75183492104注：排名中潤(rùn)澤莊園為一期地塊獨(dú)棟產(chǎn)品，潤(rùn)澤莊園墅郡為三期地塊聯(lián)排產(chǎn)品推廣方面:網(wǎng)絡(luò)：潤(rùn)西山〔潤(rùn)西山在新浪房產(chǎn)首頁新浪視窗進(jìn)行投放，主翻開盤信息〕

遠(yuǎn)洋天著〔搜房網(wǎng)首頁視窗，開盤信息釋放及產(chǎn)品信息〕二、北京市場(chǎng)情況推廣方面:網(wǎng)絡(luò)：御湯山〔新浪文字鏈，主打現(xiàn)房獨(dú)棟，定制精裝，鏈接到活動(dòng)專題頁〕

西山壹號(hào)院〔搜狐焦點(diǎn)視窗、新浪房產(chǎn)首頁視窗，主打三期樓王，禮獻(xiàn)金秋〕二、北京市場(chǎng)情況推廣方面:網(wǎng)絡(luò)：溫哥華森林〔新浪房產(chǎn)首頁，主打認(rèn)籌開盤優(yōu)惠信息〕

中海九號(hào)院〔本周重點(diǎn)投放搜房網(wǎng)首頁，主打區(qū)位、剩余產(chǎn)品、英倫城市別墅〕二、北京市場(chǎng)情況推廣方面:活動(dòng)：

京基鷺府10月20-21日，京基鷺府的鷺·club生活會(huì)所，國(guó)家高級(jí)瑜伽導(dǎo)師李攀女士現(xiàn)場(chǎng)講解。御湯山10月20-21日在工程會(huì)所舉辦“金秋香水季——定制專屬自己的芬芳〞香水DIY活動(dòng)。二、北京市場(chǎng)情況推廣方面:活動(dòng)：

溫哥華森林南郡10月18日開盤，產(chǎn)品為220-260平米聯(lián)排，總價(jià)約500萬。開盤當(dāng)天推出68套房源，當(dāng)天認(rèn)購?fù)戤?。如園10月20-21日如園舉辦“情暖重陽節(jié)，關(guān)愛在如園〞活動(dòng)，到訪客戶品嘗重陽糕點(diǎn)，領(lǐng)取精美禮品。二、北京市場(chǎng)情況推廣方面:活動(dòng)：