清水房修建合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室。甲方法定代表人為張明，持有有效企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，負(fù)責(zé)甲方的整體經(jīng)營(yíng)管理和法律事務(wù)。甲方聯(lián)系方式包括公司總機(jī)電話，電子郵箱地址為zhangming@，傳真號(hào)碼甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。在本次合同中，甲方作為清水房購(gòu)買(mǎi)方，委托乙方提供清水房修建服務(wù)，旨在完成指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的精裝修工程，滿足后續(xù)銷(xiāo)售或出租需求。甲方已通過(guò)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議取得項(xiàng)目用地，并已完成項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)，現(xiàn)需將建筑主體結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化為符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的成品房。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX建筑裝飾工程集團(tuán)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層2501室。乙方法定代表人為李強(qiáng)，持有有效的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（資質(zhì)等級(jí)一級(jí)），負(fù)責(zé)乙方的工程管理和項(xiàng)目執(zhí)行。乙方聯(lián)系方式包括公司總機(jī)電話，電子郵箱地址為liqiang@，傳真號(hào)碼乙方作為專(zhuān)業(yè)建筑裝飾企業(yè)，具備國(guó)家認(rèn)可的施工總承包資質(zhì)，擁有完整的工程管理體系和豐富的清水房裝修經(jīng)驗(yàn)，曾參與多個(gè)知名房地產(chǎn)項(xiàng)目的精裝修工程。在本次合同中，乙方作為清水房修建服務(wù)提供方，根據(jù)甲方需求提供專(zhuān)業(yè)的裝修施工服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方已組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)，配備專(zhuān)業(yè)的施工設(shè)備和材料供應(yīng)鏈，能夠滿足甲方對(duì)清水房修建的高標(biāo)準(zhǔn)要求。

合同簡(jiǎn)介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)裝修領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)和充分信任。甲方通過(guò)競(jìng)標(biāo)方式獲得XX市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目總建筑面積約15萬(wàn)平方米，包含10棟高層住宅和1棟商業(yè)綜合樓。根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，甲方需在建筑主體結(jié)構(gòu)封頂后立即啟動(dòng)清水房修建工程，以確保項(xiàng)目能夠按時(shí)交付市場(chǎng)。甲方在前期考察中高度認(rèn)可乙方的專(zhuān)業(yè)能力和工程品質(zhì)，經(jīng)多輪技術(shù)交流和方案論證，雙方最終達(dá)成合作共識(shí)。乙方提供的清水房修建服務(wù)將包括墻面處理、地面鋪設(shè)、吊頂安裝、門(mén)窗安裝、櫥柜定制等全部精裝修工程，最終交付的清水房需達(dá)到國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2011）的合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方后續(xù)銷(xiāo)售樣板間和出租市場(chǎng)的實(shí)際需求。甲方已提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范，乙方將嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工，確保工程成果符合甲方預(yù)期。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)本合同明確各自權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)清水房修建工程的順利實(shí)施，為甲方項(xiàng)目的高效開(kāi)發(fā)奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方完成特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的清水房修建工程，確保工程按照既定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利實(shí)施，最終交付符合甲方銷(xiāo)售或出租市場(chǎng)需求的成品房。清水房修建范圍包括但不限于：建筑主體結(jié)構(gòu)內(nèi)部的所有墻面基層處理及面層施工、地面鋪裝工程、天棚吊頂安裝、門(mén)窗安裝與調(diào)試、廚房及衛(wèi)生間的防水層施工和瓷磚鋪貼、室內(nèi)給排水系統(tǒng)及供暖系統(tǒng)的末端連接、強(qiáng)弱電系統(tǒng)的預(yù)埋和接口預(yù)留、櫥柜及定制家具的基礎(chǔ)安裝、以及必要的清潔和成品保護(hù)工程。具體施工內(nèi)容以甲方提供的《裝修設(shè)計(jì)圖紙》和《技術(shù)規(guī)范文件》為準(zhǔn)，乙方需全面負(fù)責(zé)從材料采購(gòu)、施工到竣工驗(yàn)收的全過(guò)程管理，確保所有工程實(shí)體質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格要求，并形成可供甲方直接交付購(gòu)房客戶或租賃市場(chǎng)的清水房狀態(tài)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有以下特定含義：

“清水房”指建筑主體結(jié)構(gòu)完成后，未經(jīng)任何室內(nèi)裝修但具備基本使用功能、可立即交付市場(chǎng)銷(xiāo)售或出租的成品房狀態(tài)，包括完整的墻面、地面、頂面處理及必要的廚衛(wèi)設(shè)施基礎(chǔ)施工。“裝修設(shè)計(jì)圖紙”系指甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)的包含所有施工細(xì)節(jié)、材料規(guī)格、尺寸標(biāo)注及工藝要求的全套施工圖紙和技術(shù)文件?！凹夹g(shù)規(guī)范文件”包括但不限于國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、施工安全規(guī)范等強(qiáng)制性技術(shù)要求?！肮こ套兏敝冈诤贤男羞^(guò)程中，任何一方提出的對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)規(guī)范的修改或補(bǔ)充?！翱⒐を?yàn)收”指工程完成后，由甲方相關(guān)單位依據(jù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的最終質(zhì)量檢驗(yàn)和確認(rèn)程序?！百|(zhì)量保修期”指清水房交付后，乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清水房修建，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，但不得妨礙乙方的正常施工活動(dòng)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供完整的裝修設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范文件及其他相關(guān)資料，并對(duì)資料的準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)，確保乙方能夠準(zhǔn)確理解并執(zhí)行合同要求。

（3）甲方有權(quán)參與工程變更的提出和確認(rèn)程序，但提出的變更方案需經(jīng)乙方書(shū)面評(píng)估其技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)影響后雙方協(xié)商一致。因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏a(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)或參與竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署竣工驗(yàn)收文件，逾期未簽視為驗(yàn)收通過(guò)。甲方需在清水房交付后按照國(guó)家規(guī)定履行相應(yīng)的權(quán)屬登記手續(xù)，并配合乙方辦理質(zhì)量保修相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)保證其提供的施工場(chǎng)地具備基本的施工條件，包括通電、通水、通路，并承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施的成品保護(hù)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地條件不具備或施工受阻，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

（6）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條款按時(shí)足額支付工程款項(xiàng)，逾期支付需向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額每日萬(wàn)分之五。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和技術(shù)支持，并在施工前獲得明確的施工許可和場(chǎng)地移交。如甲方未按時(shí)移交場(chǎng)地或提供必要條件，乙方有權(quán)相應(yīng)順延工期并要求甲方承擔(dān)延誤責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)，配備專(zhuān)業(yè)的施工設(shè)備和符合合同標(biāo)準(zhǔn)的材料，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范施工，確保工程實(shí)體質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。乙方需建立完善的質(zhì)量管理體系，實(shí)行工序交接檢制度，并配合甲方或第三方進(jìn)行的質(zhì)量抽檢工作。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行工程變更的施工，但需保證變更后的工程效果不低于合同標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的合理成本增加。如乙方擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成清水房修建工程，并承擔(dān)因自身管理原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后可相應(yīng)順延。乙方需在工程交付前完成所有施工內(nèi)容，并提交完整的竣工資料一套，包括但不限于材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程記錄等。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保無(wú)重大安全事故發(fā)生。因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定在清水房交付時(shí)提供質(zhì)量保修承諾，保修期內(nèi)如因乙方施工質(zhì)量原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方需在接到甲方通知后及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。保修范圍包括但不限于防水工程、墻面空鼓開(kāi)裂、門(mén)窗安裝質(zhì)量等關(guān)鍵部位。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的清水房修建總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,560,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的全部清水房修建工作所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、施工輔材費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)以及稅金（增值稅）。價(jià)格已考慮合同范本附件一《工程量清單》及附件二《主要材料清單》的內(nèi)容，并已包含乙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。甲方無(wú)需再向乙方支付任何其他費(fèi)用，除非合同另有明確約定或經(jīng)雙方書(shū)面同意。支付方式采用分期支付方式：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰六十八萬(wàn)元（￥468,000.00），作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價(jià)款的50%，即人民幣柒佰八十萬(wàn)元（￥780,000.00）；

（3）乙方提交完整竣工資料并通過(guò)甲方的竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價(jià)款的15%，即人民幣貳佰三拾肆萬(wàn)元（￥234,000.00）；

（4）剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣柒拾陸萬(wàn)元（￥76,000.00），于竣工驗(yàn)收合格后滿12個(gè)月且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下一次性無(wú)息支付。所有支付均應(yīng)以人民幣形式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬完成，乙方需向甲方提供等額有效的發(fā)票。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)扣除雙方事先書(shū)面確認(rèn)的應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于甲方已支付的變更費(fèi)用、索賠金額等。

第五條履行期限

本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部清水房修建工作并通過(guò)最終竣工驗(yàn)收甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)（不含質(zhì)量保證金）之日終止，合同有效期預(yù)計(jì)為12個(gè)月。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：

（1）開(kāi)工日期：乙方在收到甲方書(shū)面發(fā)出的開(kāi)工通知及全部備齊施工所需款項(xiàng)（預(yù)付款）后15日內(nèi)正式開(kāi)工，開(kāi)工通知應(yīng)明確具體的開(kāi)工時(shí)間。

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：乙方承諾在開(kāi)工之日起180日內(nèi)完成所有建筑主體結(jié)構(gòu)的封頂工作，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`除外。

（3）竣工驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)封頂后60日內(nèi)，乙方應(yīng)完成至少80%的清水房修建工作，并書(shū)面通知甲方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)設(shè)計(jì)、監(jiān)理及相關(guān)部門(mén)完成驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，驗(yàn)收日期視為工程實(shí)際竣工日期；如需整改，乙方應(yīng)在收到整改通知后15日內(nèi)完成，并再次申請(qǐng)驗(yàn)收。

（4）工程交付：最終竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，乙方應(yīng)完成所有竣工資料的整理移交和現(xiàn)場(chǎng)清潔工作，向甲方正式交付清水房。

（5）質(zhì)量保修期：清水房正式交付使用之日起計(jì)算，防水工程保修期為5年，其他工程部位保修期為2年，乙方需在此期間履行保修義務(wù)。除不可抗力外，任何一方無(wú)正當(dāng)理由不得單方面延長(zhǎng)或縮短合同履行期限，否則違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按合同約定支付任何一期工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日萬(wàn)分之五的違約金，違約金累計(jì)最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)在7日內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)并承擔(dān)乙方因此造成的窩工、材料積壓等損失，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價(jià)款30%的違約賠償金。

（2）若甲方提供的施工場(chǎng)地或條件未按時(shí)具備或存在安全隱患，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)每日千分之二的場(chǎng)地占用費(fèi)，并承擔(dān)乙方因場(chǎng)地條件問(wèn)題產(chǎn)生的額外安全措施費(fèi)和技術(shù)調(diào)整費(fèi)。

（3）若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法交付工程并占用場(chǎng)地，自乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起滿30日甲方仍未簽收的，視為驗(yàn)收合格，同時(shí)甲方需向乙方支付因場(chǎng)地占用產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等。

（4）若甲方違反保密約定泄露乙方在項(xiàng)目中的技術(shù)方案或施工工藝，給乙方造成商譽(yù)損失或技術(shù)泄密損害的，甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的2倍，且賠償金額不低于人民幣伍拾萬(wàn)元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定的工期節(jié)點(diǎn)完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)每日千分之三的工期延誤違約金，但總違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的15%。因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`除外，乙方需提供有效證明文件。逾期超過(guò)90日仍未完工的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款并支付合同總價(jià)款50%的違約賠償金。

（2）若清水房修建質(zhì)量不符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)確認(rèn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)無(wú)條件返工修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。若返工后仍不合格，或因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)銷(xiāo)售或出租而遭受損失的，乙方需承擔(dān)甲方實(shí)際損失的2倍賠償責(zé)任，且賠償金額不低于人民幣壹佰萬(wàn)元。

（3）若乙方擅自使用不合格材料或偷工減料，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并拆除已完成的違規(guī)部分，乙方需承擔(dān)拆除及重新施工費(fèi)用，同時(shí)支付合同總價(jià)款30%的違約金。若該行為已構(gòu)成刑事犯罪，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（4）若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)全部事故責(zé)任及賠償責(zé)任，并按合同約定支付違約金，甲方有權(quán)立即解除合同，已支付款項(xiàng)不予退還。

（5）若乙方未按約定履行保修義務(wù)，在保修期內(nèi)接到甲方保修通知后超過(guò)30日未響應(yīng)或修復(fù)不合格，甲方有權(quán)自行或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)從質(zhì)量保證金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。保修期內(nèi)因乙方原因未修復(fù)導(dǎo)致擴(kuò)大損失的，乙方需承擔(dān)全部擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本合同項(xiàng)下的違約金與賠償條款可并行適用，但總額不超過(guò)合同總價(jià)款的200%。若一方違約行為同時(shí)構(gòu)成甲方解除合同的理由，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付本條約定的一切違約責(zé)任。對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。所有違約責(zé)任的承擔(dān)不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、流行病疫情以及因社會(huì)原因?qū)е碌慕煌ㄖ袛?、公用設(shè)施停供等情形。

不可抗力事件發(fā)生后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件（如政府公告、保險(xiǎn)公司證明等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力影響的范圍，部分或全部免除違約責(zé)任，但遭遇不可抗力一方仍應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，已履行的部分不再解除。若不可抗力連續(xù)影響超過(guò)60日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并應(yīng)就合同解除前的工程進(jìn)度、已付款項(xiàng)及損失進(jìn)行合理結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的實(shí)際損失（不包括預(yù)期利潤(rùn)損失），由雙方各自承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）種方式解決：

（一）向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），根據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市），仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

或選擇以下第（二）種方式解決：

（二）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行通知、證據(jù)提交等義務(wù)，法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。

爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，任何一方不得因此中斷履行，但爭(zhēng)議事項(xiàng)的履行可經(jīng)雙方書(shū)面同意暫停。若一方在爭(zhēng)議解決前單方面采取訴訟或仲裁行動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的對(duì)方合理費(fèi)用，除非仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定。雙方均應(yīng)指定唯一爭(zhēng)議解決方式，一旦選定，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得變更。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，可通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的即時(shí)通訊工具發(fā)送。通知的送達(dá)以簽收日期或發(fā)送時(shí)起3日視為有效送達(dá)；若通過(guò)電子郵件或即時(shí)通訊工具發(fā)送，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。所有通知均應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書(shū)面變更的地址。

（2）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方能生效?？陬^約定或單方行為不產(chǎn)生合同變更效力。涉及工程內(nèi)容、價(jià)款、工期等核心條款的變更，需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)并支付相應(yīng)款項(xiàng)后方可實(shí)施。

（3）保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年。

（4）分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，但允許將非主體結(jié)構(gòu)的勞務(wù)作業(yè)或特定材料供應(yīng)分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，