房產(chǎn)墊資過(guò)橋協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

房產(chǎn)墊資過(guò)橋協(xié)議書(shū)，是指甲方（出借方）為了幫助乙方（借款方）解決短期資金周轉(zhuǎn)困難，同意向乙方提供一定期限內(nèi)的資金支持，乙方以房產(chǎn)作為抵押，雙方就墊資過(guò)橋事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.墊資金額及期限

甲方同意向乙方提供人民幣【】元整（大寫(xiě)：￥【】元整）的墊資，用于乙方短期資金周轉(zhuǎn)。墊資期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】個(gè)月。

2.房產(chǎn)抵押

乙方以其名下位于【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)【】室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為本協(xié)議項(xiàng)下墊資金的抵押物。抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.抵押物價(jià)值評(píng)估

甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估結(jié)果作為本協(xié)議項(xiàng)下抵押物價(jià)值的參考依據(jù)。

4.利息及費(fèi)用

（1）乙方應(yīng)向甲方支付墊資金的利息，利率為【】年利率。自墊資之日起，按月計(jì)息，每月【】日為結(jié)算日，利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。

（2）甲方為辦理抵押登記等手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.墊資資金的撥付及返還

（1）甲方應(yīng)在【】年【】月【】日之前將墊資金額撥付至乙方指定的銀行賬戶。

（2）乙方應(yīng)按協(xié)議約定的時(shí)間及金額向甲方返還墊資金額及利息。

6.違約責(zé)任

（1）若乙方未按約定時(shí)間返還墊資金額及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可根據(jù)情況要求提前解除本協(xié)議。

（2）若乙方未按約定使用墊資金額，甲方有權(quán)要求乙方返還墊資金額。

（3）若抵押房產(chǎn)因乙方原因發(fā)生權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、協(xié)議解除與終止

1.協(xié)議解除

（1）在墊資期限內(nèi)，若乙方提前償還墊資金額，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本協(xié)議。

（2）在墊資期限內(nèi)，若乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止

（1）墊資期限屆滿，乙方按約定償還墊資金額及利息后，本協(xié)議終止。

（2）抵押登記手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止。

四、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均需雙方書(shū)面同意。

甲方（出借方）：

法定代表人（簽字）：

乙方（借款方）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：【】年【】月【】日

六、協(xié)議附件

1.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件（如有）；

4.其他雙方認(rèn)為必要的附件。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

八、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)送的通知、要求或其它通訊資料，應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；

-專人遞送：由專人直接遞送至對(duì)方提供的地址；

-電子郵件：以電子方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵件地址。

2.通知、要求或其它通訊資料發(fā)送后，如未收到對(duì)方的書(shū)面回復(fù)或確認(rèn)，發(fā)送方應(yīng)在合理的期限內(nèi)再次發(fā)送。

十、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，受影響的一方有權(quán)暫停履行或解除本協(xié)議，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩、傳染病爆發(fā)等。

十一、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。

2.任何對(duì)協(xié)議的修訂，除非以書(shū)面形式并由雙方簽署，否則對(duì)雙方均不具有約束力。

十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，如與本協(xié)議有任何沖突，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（出借方）：

法定代表人（簽字）：

乙方（借款方）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：【】年【】月【】日

十三、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果雙方在協(xié)商后仍然無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除非爭(zhēng)議涉及的問(wèn)題直接影響到協(xié)議的履行，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

十四、協(xié)議的完整性和有效性

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于墊資過(guò)橋事宜的完整協(xié)議，并取代了之前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何部分或全部條款的無(wú)效或不可執(zhí)行性不影響其他條款的效力。

十五、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議或其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如果一方同意轉(zhuǎn)讓，該方應(yīng)立即通知另一方，并確保另一方有權(quán)接受或拒絕該轉(zhuǎn)讓。

十六、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的任何條款如因法律或政策的變化而變得無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或替代條款，以確保協(xié)議的整體目的得以實(shí)現(xiàn)。

2.任何一方未能行使或延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或救濟(jì)，不應(yīng)被視為放棄該權(quán)利或救濟(jì)，也不應(yīng)影響該方在將來(lái)行使該權(quán)利或救濟(jì)。

十七、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知、要求或通訊應(yīng)通過(guò)以下方式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址：

-郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；

-專人遞送：由專人直接遞送至對(duì)方提供的地址；

-電子郵件：以電子方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵件地址。

2.通知應(yīng)在送達(dá)日視為有效送達(dá)。

十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方（出借方）所有。

十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述、產(chǎn)權(quán)證明文件等。

甲方（出借方）：

法定代表人（簽字）：

乙方（借款方）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：【】年【】月【】日

二十、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議自簽訂之日起生效，直至所有墊資金額及利息被甲方完全收回，或協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)被履行完畢，協(xié)議自動(dòng)終止。

二十一、協(xié)議的復(fù)印件

本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

二十二、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)雙方代表在充分理解協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上，自愿簽署，協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（出借方）代表簽字：

乙方（借款方）代表簽字：

二十三、協(xié)議的修改

本協(xié)議的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字確認(rèn)。任何口頭修改或補(bǔ)充均視為無(wú)效。

二十四、協(xié)議的附加條件

本協(xié)議的簽署和履行，以及任何附加條件，均不構(gòu)成甲方對(duì)乙方任何過(guò)去、現(xiàn)在或未來(lái)的債務(wù)或義務(wù)的承認(rèn)或擔(dān)保。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行將嚴(yán)格按照中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)進(jìn)行，任何違反法律法規(guī)的行為將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十六、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議如存在翻譯版本，中文版本將作為最終版本，除非雙方另有書(shū)面約定。

二十七、協(xié)議的放棄

本協(xié)議的任何一方在協(xié)議簽署后，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得放棄本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或救濟(jì)。

二十八、協(xié)議的適用范圍

本協(xié)議僅適用于協(xié)議雙方之間就墊資過(guò)橋事宜所達(dá)成的協(xié)議，不適用于任何第三方。

二十九、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下任一情況下終止：

1.雙方書(shū)面同意終止；

2.墊資金額及利息全部?jī)斶€；

3.協(xié)議約定的期限屆滿；

4.由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

三十、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各個(gè)部分是不可分割的，如果任何部分被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，其余部分仍然有效。

三十一、協(xié)議的存檔

本協(xié)議及其附件應(yīng)妥善存檔，并由雙方代表簽字確認(rèn)。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行時(shí)間

本協(xié)議自雙方代表簽字之日起立即生效，并自生效之日起至所有墊資金額及利息被償還完畢或協(xié)議約定的期限屆滿時(shí)終止。

甲方（出借方）：

法定代表人（簽字）：

乙方（借款方）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：【】年【】月【】日

三十三、協(xié)議的執(zhí)行地點(diǎn)

本協(xié)議的執(zhí)行地點(diǎn)為抵押房產(chǎn)所在地，任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議或訴訟，均應(yīng)在此地法院提起。

三十四、協(xié)議的電子版

本協(xié)議的電子版具有與紙質(zhì)版相同的法律效力，雙方均應(yīng)妥善保存電子版協(xié)議。

三十五、協(xié)議的通訊方式

除非另有約定，雙方之間的所有通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；

-電子郵件：以電子方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵件地址。

三十六、協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議

本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十七、協(xié)議的履行

雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三十八、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

三十九、協(xié)議的解除

1.在墊資期限內(nèi)，若乙方未能按照協(xié)議約定使用墊資金額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.若乙方未按約定時(shí)間償還墊資金額及利息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

四十、協(xié)議的終止條件

1.墊資金額及利息全部?jī)斶€；

2.雙方書(shū)面同意終止；

3.協(xié)議約定的期限屆滿；

4.由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

四十一、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方（出借方）所有。

四十二、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)雙方代表在充分理解協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上，自愿簽署，協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（出借方）代表簽字：

乙方（借款方）代表簽字：

四十三、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

四十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

-抵押房