線下蓋房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（建設(shè)單位）與乙方（施工單位）在線下房屋建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在施工過程中遵循相關(guān)法律法規(guī)，保障工程質(zhì)量和施工安全，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、工程概況

1.工程名稱：[具體工程名稱]

2.工程地點(diǎn)：[具體地理位置]

3.工程類型：[住宅、商業(yè)、工業(yè)等]

4.工程規(guī)模：[建筑面積、占地面積等]

5.工程預(yù)算：[總預(yù)算金額]

6.工程工期：[具體起止日期]

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款，確保施工順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。

（4）甲方應(yīng)提供施工場地，確保乙方施工安全。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

（3）乙方應(yīng)按照施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)。

（4）乙方應(yīng)采取有效措施，保障施工安全，防止安全事故發(fā)生。

四、工程進(jìn)度與驗(yàn)收

1.工程進(jìn)度

（1）乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃，分階段完成施工任務(wù)，每階段完成后應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。

（2）甲方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與乙方溝通解決。

2.工程驗(yàn)收

（1）工程完工后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。

（2）甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

五、工程款支付

1.甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付工程款，具體支付比例和方式如下：

（1）開工前支付10%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付30%；

（4）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)支付20%；

（5）工程驗(yàn)收合格后支付剩余10%作為質(zhì)保金。

2.乙方應(yīng)在收到工程款后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。

2.若乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格或安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（建設(shè)單位）：

乙方（施工單位）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

日期：年月日

附件：

1.工程圖紙

2.施工組織設(shè)計(jì)

3.相關(guān)法律法規(guī)文件

九、合同變更與解除

1.合同變更：在合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致的情況，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

2.合同解除：以下情況之一發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.甲方未按約定支付工程款，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方給予甲方合理期限后仍未支付；

b.乙方嚴(yán)重違約，如未按約定完成工程，或者施工過程中出現(xiàn)重大安全事故；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

十、保密條款

1.甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢之日止。

3.保密內(nèi)容包括但不限于：工程圖紙、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)信息、合同條款等。

十一、不可抗力

1.不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十二、通知與送達(dá)

1.雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

3.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

十三、適用法律與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十四、附件

1.本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：工程圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、相關(guān)法律法規(guī)文件等。

十五、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。

十六、未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（建設(shè)單位）：

乙方（施工單位）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

日期：年月日

十七、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式[]份，甲乙雙方各執(zhí)[]份，具有同等法律效力。

十八、協(xié)議修訂

本協(xié)議的修訂必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭修訂均無效。

十九、附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

a.工程量清單

b.施工進(jìn)度計(jì)劃

c.質(zhì)量保證書

d.安全生產(chǎn)保證書

e.付款計(jì)劃

f.爭議解決條款的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

二十、協(xié)議保管

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。

2.雙方應(yīng)確保本協(xié)議及其附件的完整性和有效性。

二十一、終止與解除

1.合同終止：本協(xié)議因以下原因之一終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他原因。

2.合同解除：除上述終止原因外，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議的約定解除合同。

二十二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

二十三、協(xié)議附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議簽署

本協(xié)議由甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）的法定代表人或授權(quán)代表簽署，自雙方簽署之日起生效。

甲方（建設(shè)單位）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（施工單位）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽署日期：年月日

二十五、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

甲方（建設(shè)單位）：

乙方（施工單位）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽署日期：年月日

二十六、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。

2.任何修改后的條款，無論其內(nèi)容如何，均應(yīng)與本協(xié)議其他條款具有相同的法律效力。

3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本協(xié)議。

二十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并說明終止的原因。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)當(dāng)立即停止所有與協(xié)議相關(guān)的活動(dòng)，并按照本協(xié)議的約定處理剩余的合同義務(wù)和責(zé)任。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的條款，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

2.如一方未能履行本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)要求其立即履行或賠償損失。

二十九、協(xié)議的解釋

本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的和雙方真實(shí)意愿進(jìn)行解釋。如仍有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院解釋。

三十、協(xié)議的效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的生效不影響雙方之前已經(jīng)簽訂的其他協(xié)議或合同的有效性。

三十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-工程設(shè)計(jì)圖紙

-施工技術(shù)規(guī)范

-工程量清單

-付款計(jì)劃

-質(zhì)量保證措施

-安全生產(chǎn)措施

-爭議解決機(jī)制

三十二、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。

三十三、協(xié)議的遵守

1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保本協(xié)議的履行符合國家政策要求。

2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，公平、公正地處理雙方關(guān)系。

三十四、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于：

a.工程建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

三十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。

三十六、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（建設(shè)單位）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（施工單位）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽署日期：年月日

附件：

-工程設(shè)計(jì)圖紙

-施工技術(shù)規(guī)范

-工程量清單

-付款計(jì)劃

-質(zhì)量保證措施

-安全生產(chǎn)措施

-爭議解決機(jī)制

三十七、協(xié)議的附件清單

附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙

附件二：施工技術(shù)規(guī)范

附件三：工程量清單

附件四：付款計(jì)劃

附件五：質(zhì)量保證措施

附件六：安全生產(chǎn)措施

附件七：爭議解決機(jī)制

附件八：合同履行過程中的其他協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議（如有）

三十八、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并按照約定的條款開始履行。

三十九、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方有意繼續(xù)合作，可就本協(xié)議進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有相同的法律效力。

2.續(xù)簽協(xié)議的條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

四十、協(xié)議的存檔

1.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔，以備日后查閱和履行。

2.存檔應(yīng)包括電子文檔和紙質(zhì)文檔，確保其完整性和可追溯性。

四十一、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.監(jiān)督機(jī)制應(yīng)包括但不限于定期檢查、報(bào)告制度、整改措施等。

四十二、協(xié)議的終止通知

1.如任何一方需要終止本協(xié)議，應(yīng)提前[]天以書面形式通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)包含終止的原因、生效日期等信息。

四十三、協(xié)議的附件變更

1.如附件內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并更新附件。

2.附件變更協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有相同的法律效力。

四十四、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定處理剩余的合同義務(wù)和責(zé)任。

2.雙方應(yīng)互相配合，確保工程項(xiàng)目的平穩(wěn)交接。

四十五、