2025物業(yè)服務(wù)中心管理服務(wù)合同醫(yī)院與物業(yè)之間適用標(biāo)準(zhǔn)版2025物業(yè)服務(wù)中心管理服務(wù)合同醫(yī)院與物業(yè)之間適用標(biāo)準(zhǔn)版正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（以下簡稱“醫(yī)院”）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對其醫(yī)療機(jī)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行專業(yè)的物業(yè)服務(wù)管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一章總則第一條本合同旨在明確甲方委托乙方為其提供物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)及費用等相關(guān)事項，確保雙方在合作過程中遵循公平、公正、互利的原則。第二條本合同適用于甲方的醫(yī)療機(jī)構(gòu)及附屬設(shè)施（以下統(tǒng)稱為“物業(yè)區(qū)域”），具體范圍以本合同附件《物業(yè)區(qū)域范圍確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第三條乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和水平符合甲方的要求。第四條本合同自簽訂之日起生效，有效期為年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第二章服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)第五條乙方的服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域的清潔服務(wù)，包括但不限于醫(yī)療區(qū)域、辦公區(qū)域、患者服務(wù)區(qū)及公共區(qū)域的日常清潔與消毒；物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于植物種植、修剪、澆水及病蟲害防治；物業(yè)區(qū)域的秩序維護(hù)，包括但不限于安全巡查、門禁管理及突發(fā)事件的應(yīng)急處理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等設(shè)備的日常巡檢與維修；其他雙方協(xié)商確定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第六條乙方應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：清潔服務(wù)：每日對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行全面清潔，確保無塵、無菌、無異味，并定期進(jìn)行消毒處理；綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少進(jìn)行兩次全面修剪，保持綠化區(qū)域整潔美觀，無雜草、無病蟲害；秩序維護(hù)：24小時不間斷巡查，確保物業(yè)區(qū)域的安全與秩序，及時處理突發(fā)事件；設(shè)備維護(hù)：定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時修復(fù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見本合同附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》。第七條乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的物業(yè)服務(wù)管理體系，配備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，并定期向甲方提交服務(wù)報告，詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及效果。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)過程及服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)建議；要求乙方及時處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在的問題，并有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行投訴；按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否續(xù)簽合同。第九條乙方的義務(wù)：按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時間提供物業(yè)服務(wù)；配合甲方的監(jiān)督和管理，及時解決甲方提出的合理訴求；保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好與正常運(yùn)行，確保物業(yè)區(qū)域的安全與整潔；依法繳納相關(guān)稅費，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用；未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。第四章服務(wù)費用與支付方式第十條本合同項下的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣元（大寫：元整）/月，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件《物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表》。第十一條甲方應(yīng)當(dāng)于每月日前向乙方支付上月的物業(yè)服務(wù)費用。逾期支付的，乙方有權(quán)按日收取‰的違約金。第十二條乙方應(yīng)當(dāng)在收到物業(yè)服務(wù)費用后，向甲方提供合法的收費憑證，并在每年度結(jié)束后向甲方提交財務(wù)決算報告。第十三條因國家政策調(diào)整或物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。第五章合同的變更、解除與終止第十四條本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第十五條在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，且在甲方書面通知后日內(nèi)未予改正；乙方在物業(yè)服務(wù)過程中存在重大過失或違約行為，嚴(yán)重影響甲方的正常運(yùn)營；乙方違反本合同約定，將全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。第十六條在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方未能按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，且在乙方書面通知后日內(nèi)未予支付；因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行，且雙方協(xié)商后無法達(dá)成一致意見。第十七條本合同終止時，雙方應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止后日內(nèi)向甲方提交完整的物業(yè)服務(wù)記錄及費用結(jié)算清單；甲方應(yīng)當(dāng)在收到結(jié)算清單后日內(nèi)完成審核，并向乙方支付未結(jié)算的物業(yè)服務(wù)費用；雙方結(jié)清所有費用后，本合同終止。第六章違約責(zé)任第十八條若甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)采取下列措施：暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)；要求甲方支付逾期付款的違約金；有權(quán)解除合同并要求甲方賠償造成的損失。第十九條若乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)采取下列措施：要求乙方立即改正，并支付相應(yīng)的違約金；暫緩支付物業(yè)服務(wù)費用；有權(quán)解除合同并要求乙方賠償造成的損失。第二十條違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，按照應(yīng)付金額的‰支付違約金；乙方未按約定提供服務(wù)的，每發(fā)生一次違約行為，支付違約金人民幣元。第二十一條因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第七章爭議解決第二十二條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則第二十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十五條本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：