2025年上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在上海簽訂：出讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：上海市規(guī)劃和自然資源局地址：法定代表人：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于乙方擬通過(guò)公開出讓方式取得上海市地區(qū)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條土地出讓標(biāo)的1.1甲方出讓給乙方的地塊位于上海市區(qū)路號(hào)，宗地編號(hào)為，地塊面積為平方米（大寫：平方米）。1.2該地塊的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)出讓年限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條土地出讓價(jià)款2.1該地塊的出讓價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓價(jià)款：（1）第一期出讓金人民幣元，自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）第二期出讓金人民幣元，自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（3）余款人民幣元，自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。2.3乙方應(yīng)將出讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：第三條土地開發(fā)利用要求3.1乙方取得該地塊土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)，具體要求如下：（1）用地性質(zhì)：；（2）容積率：；（3）建筑密度：；（4）綠地率：；（5）其他規(guī)劃要求：。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向上海市規(guī)劃和自然資源局提交詳細(xì)的開發(fā)建設(shè)方案，報(bào)甲方備案。3.3乙方在開發(fā)過(guò)程中，如需對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照出讓合同約定的用途和規(guī)劃要求使用土地；（2）甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并向乙方頒發(fā)土地使用權(quán)證書；（3）甲方應(yīng)當(dāng)依法為乙方提供與土地開發(fā)相關(guān)的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照出讓合同約定的用途和期限使用土地；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付土地出讓價(jià)款；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并接受甲方的監(jiān)督和管理；（4）乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付土地出讓價(jià)款的，按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，已支付的出讓價(jià)款不予退還，并由乙方承擔(dān)由此造成的損失。5.2乙方未按規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)要求其限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方賠償損失。5.3甲方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于出讓價(jià)款%的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲