2025購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱"本合同"）由以下雙方于年月日在市（縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市（縣）的共有產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的產(chǎn)權(quán)，并愿意出售該房屋給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1該房屋位于市（縣）區(qū)路號(hào)幢室，具體房號(hào)為，戶型為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.3該房屋的共有權(quán)人為（以下簡(jiǎn)稱"共有權(quán)人"），共有權(quán)人同意甲方出售該房屋，并同意乙方購(gòu)買該房屋。共有權(quán)人與甲方之間的共有權(quán)問(wèn)題已解決，不影響本合同的履行。第二條共有權(quán)的比例2.1該房屋的共有權(quán)比例為：甲方占%，共有權(quán)人占%。2.2乙方購(gòu)買該房屋后，該房屋的所有權(quán)比例不變，仍為甲方占%，共有權(quán)人占%。第三條房屋的價(jià)款3.1該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：（a）首付款：人民幣元（大寫：），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（b）余款：人民幣元（大寫：），應(yīng)于該房屋完成轉(zhuǎn)移登記并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3甲乙雙方同意，若乙方逾期支付任何一期價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付價(jià)款的‰向甲方支付違約金。第四條房屋的交付4.1甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付方式為（如：騰空交付、現(xiàn)狀交付等），并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前所欠的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，并將相關(guān)的費(fèi)用結(jié)算單據(jù)交付給乙方。4.3該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由雙方共同辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料。5.2若因甲方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按該房屋總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的處分權(quán)完整無(wú)瑕疵，該房屋不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制情形；（b）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（c）在該房屋交付前，甲方可自行處理該房屋內(nèi)的物品，但應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)完整，不得損壞房屋主體及附屬設(shè)施。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按本合同約定支付房屋價(jià)款；（b）乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（c）在該房屋交付后，乙方應(yīng)按照該房屋的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行擴(kuò)建、改建。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，未能按期交付該房屋或未能按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按該房屋總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。7.2若乙方違反本合同約定，未能按期支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付價(jià)款的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，已付房款作為違約金不予退還。7.3若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議的解決8.1因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）